1 / 1
Tilbygg Other

Mur, terrasse og terrenginngrep på Nedre Storheia 54A, Askøy

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Other
Kommune
Askøy
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Tiltaket omfatter oppføring og godkjenning av mur, terrasse/altan, fylling og tilhørende terrenginngrep på eiendommen Nedre Storheia 54A, gnr. 17 bnr. 473 i Askøy kommune. Tiltakene inkluderer også carport, hagestue, bod og plattinger, hvor flere av disse er oppført utenfor eiendomsgrensene og i strid med reguleringsplaner og byggegrenser. Det foreligger behov for dispensasjoner fra reguleringsplan 326 (naturområde), reguleringsplan 384 (lekeareal og byggegrenser), samt krav om samtykke fra naboer for tiltak som går over eiendomsgrenser. Terrenginngrepene innebærer fylling med steiner som har økt terrengnivået utenfor eiendomsgrensene. Det er også utfordringer knyttet til uteoppholdsareal og avstand til nabogrense. Prosjektet krever omfattende dokumentasjon som situasjonsplan, terrengprofiler, fasadetegninger og samtykkeerklæringer. Kommunen anbefaler enten dispensasjonssøknad eller tilbakeføring av ulovlige tiltak, eventuelt planendring.

Produkter og materialer

Mur Støttemur med terrenginngrep

Mur plassert nær nabogrense, høyde og kotehøyder må dokumenteres, terrenginngrep med steiner som øker terrengnivå utenfor eiendomsgrense

Mur med tilhørende terrenginngrep som må dokumenteres med tegninger og terrengprofiler, krever dispensasjon fra reguleringsplan og byggegrenser

Grunnarbeid Terrenginngrep og fylling

🧱 Stein

Fylling med steiner som har økt terrengnivået utenfor eiendomsgrensen, må dokumenteres og eventuelt tilbakeføres i størst mulig grad

Terrenginngrep som må dokumenteres med terrengprofiler og kan kreve tilbakeføring eller dispensasjon

Dokumentasjon Situasjonsplan, terrengprofiler, fasadetegninger

Må vise plassering, høyder, avstander til nabogrense, byggegrenser og eiendomsgrenser, samt eksisterende og nytt terreng

Nødvendig dokumentasjon for søknad og dispensasjon

Dokumentasjon Samtykkeerklæringer

Samtykke fra naboer for tiltak som går over eiendomsgrenser, må være uttrykkelig og tinglyst som realservitutt

Nødvendig for godkjenning av tiltak utenfor egen eiendom

Bygg Carport, hagestue, bod, plattinger

Flere bygg ligger utenfor eiendomsgrense og byggegrenser, krever dispensasjon eller tilbakeføring

Eksisterende mindre bygg som må vurderes i forhold til eiendomsgrenser og reguleringsplan

Terrasse Terrasse/altan

Terrasse plassert nærmere nabogrense enn tillatt, må omsøkes med tegninger og situasjonskart, krever dispensasjon eller samtykke fra nabo

Eksisterende terrasse som ikke er i tråd med tillatelse, må dokumenteres og søkes godkjent