1 / 5
Tilbygg Other

Rehabilitering og gjenoppføring av bygg i Neslandveien 84, Flakstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Other
Bruksareal
180 m²
Kommune
Flakstad
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Prosjektet omfatter rehabilitering og gjenoppføring av flere bygninger i det historiske fiskeværet Auster Nesland på Neslandveien 84, Flakstad. Byggene inkluderer Turistbua, en tømmerbygning med torvtak og skifertak, Gammelbutikken, en to-etasjes trebygning med saltak som skal gjenoppføres som museum, og Væreierboligen, en to-etasjes trebygning med saltak som skal bruksendres til kafé og overnatting. Totalt areal for Væreierboligen er ca. 180 m² med serveringsarealer, kjøkken, soverom og bad. Tiltakene følger antikvariske prinsipper med gjenbruk av materialer og tradisjonelle vindustyper. Byggene ligger innenfor LNF-område og hensynssone for kulturmiljø, og det er gitt dispensasjoner fra byggeforbud i 100-metersbeltet langs sjø. Skred- og flomfare er vurdert og tiltakene er prosjektert med hensyn til sikkerhet. Brannsikkerhet og universell utforming er delvis ivaretatt med søknader om dispensasjon for enkelte krav. Prosjektet bidrar til vern gjennom bruk og formidling av kulturhistorie, men bruksendring av Væreierboligen til kafé og overnatting er avslått dispensasjon på grunn av vesentlig tilsidesettelse av planformål.

Produkter og materialer

Vinduer Empirevinduer og krysspostvinduer

🧱 Tre

To- og trefags empirevinduer med tre ruter per fag anbefalt for Gammelbutikken og Turistbua, tradisjonelle trevinduer med gjennomgående sprosser, kittfals, sidehengslet

Tradisjonelle trevinduer i antikvarisk stil for gjenoppføring og rehabilitering

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Liggende trepanel i gul farge på Væreierboligen, trepanel på Gammelbutikken

Fasadebekledning i tre i tradisjonell stil

VVS Vann og avløp uten innlagt vann i museum

Ingen innlagt vann i Gammelbutikken, vann og avløp prosjekteres for Væreierboligen

VVS-installasjoner tilpasset bruk og bygningstype

Gulv Uisolerte og isolerte gulv

Isolering i to av de minste rommene i 1. etasje i Gammelbutikken, øvrige gulv uisolerte med synlig bæresystem

Gulv med delvis isolasjon i henhold til antikvariske prinsipper

Isolasjon Isolasjon i enkelte rom

Isolasjon i to små rom i 1. etasje i Gammelbutikken, øvrige arealer uisolerte

Isolasjon i henhold til antikvariske prinsipper

Grunnarbeid Fundamentering på svaberg

Byggene fundamenteres på eksisterende eller forsterkede fundamenter på svaberg, laveste gulv på kote +4,0 moh for stormflo-sikring

Grunnarbeid tilpasset lokale grunnforhold og stormflo

Dører Labankdører og ytterdører med ca 90 cm bredde

🧱 Tre

Labankdører anbefalt for Turistbua, ytterdører med ca 90 cm åpningsbredde i Gammelbutikken

Dører i tradisjonell stil med brannmotstand og rømningsbredde

Brannvern Branncellebegrensende vegger og røykvarslere

Branncellebegrensende vegg EI 30 mellom bygninger, optiske røykvarslere i alle rømningsveier, håndslokkeapparater min 6 kg ABC-pulver

Brannsikkerhetstiltak i henhold til brannkonsept

Trapper Innvendige trapper i to etasjer

🧱 Tre

Antall: 2

Innvendige trapper i Gammelbutikken, dimensjonert for rømningskrav

Trapper for intern kommunikasjon og rømningsvei

Tak Torvtak og skifertak

🧱 Torv og skifer

Torvtak på ytterdelene av Turistbua, skifertak på midtre del, saltak på Gammelbutikken og Væreierboligen

Tradisjonelle taktekker i tråd med antikvariske prinsipper

Elektro Røykvarslere og belysning

Optiske røykvarslere i alle rømningsveier og fellesarealer, lydstyrke minst 60 dB

Brannsikkerhetsrelatert elektroinstallasjon

Tømrer Bindingsverk og reisverk

🧱 Tre

Standard bindingsverk for tilbygg på Turistbua, 5''x5'' reisverk med brannmotstand R30 i Gammelbutikken

Bærekonstruksjoner i tre med brannmotstand

Plantegning

Enebolig 179.7 m²

Etasje 1 89.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Servering 101 34.8 m² 3 1
Grov kjøkken 102 12.3 m² 0 1
Kjølerom 103 5.5 m² 0 1
Servering 104 16.1 m² 1 1
Entré 105 8.6 m² 0 1
Gang 106 4.8 m² 0 1
B.K. 106 1.6 m² 0 0

Etasje 2 90.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 201 8.2 m² 1 1
Sov 202 7.2 m² 1 1
Forrom 203 8.5 m² 0 1
Forrom 204 9.8 m² 0 1
Lager 205 5.8 m² 0 1
Bad 206 7.1 m² 0 1
Gang 207 5.4 m² 0 1
wc ansatte 208 1.5 m² 0 1
Bad 209 7.0 m² 0 1
Sov 210 14.8 m² 1 1
Gang 211 8.6 m² 0 1

Fasader

Gammelbutikken

Nord-vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord-øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør-øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør-vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
2

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.2 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.2 m
Vinduer
5
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.2 m
Vinduer
8
Dører
2
Synlige etasjer
2