1 / 2
Tilbygg Other

Utvidelse og ettergodkjenning av takterrasser i Hedmarksgata 17, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Other
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter utvidelse og ettergodkjenning av private takterrasser på boligkomplekset Jordal Terrasse i Hedmarksgata 17, Oslo. Takterrassene er bygget større enn opprinnelig tinglyst, med endringer utført fra 1990-tallet og fram til 2022. Takterrassene består av terrassedekke, rekkverk og enkelte tette skillevegger mellom seksjoner. Arbeidet inkluderer utskifting av rekkverk for å oppfylle dagens krav, samt sikring av branntekniske rømningsveier over tak. Fundamenteringen er pelbasert til fjell, og tiltaket medfører ingen endring i byggets hovedkonstruksjon eller bebygde areal. Prosjektet inkluderer også dokumentasjon og opprydding i vedlikeholdsansvar knyttet til endringene på takterrassene.

Produkter og materialer

Tømrer Montering og innfesting av balkongrekkverk

Utføres av ARQDESIGN NORGE AS med ansvarsrett for montering og innfesting

Tømrerarbeid knyttet til montering av rekkverk på takterrasser

Fasade Rekkverk for takterrasse

Utskifting av rekkverk for å oppnå krav i TEK17

Nye rekkverk på takterrassene for å sikre forskriftsmessig sikkerhet og estetikk

Brannvern Rømningsveier på tak

Varmekabler i rømningstrasé for å sikre tilgjengelighet vinterstid, bredde minimum 0,9 meter, porter som kan åpnes uten nøkkel

Sikring av branntekniske rømningsveier over takterrassene i henhold til brannkonsept

Grunnarbeid Fundamentering

🧱 Peler til fjell

Eksisterende fundamentering med peler til fjell, ingen endring i grunnarbeid

Fundamentering av bygget og takterrasser på pelbasert konstruksjon

Fasade Skillevegger mellom seksjoner

🧱 Tette skillevegger

Tette skillevegger mellom enkelte seksjoner på takterrassene

Skillevegger for privatliv og avgrensning mellom seksjoner

Terrasse Terrassedekke

Utvidelse av terrassedekke på takterrasser, større enn opprinnelig tinglyst størrelse

Utvidelse av takterrasser med terrassedekke i ulike seksjoner