1 / 2
Tilbygg Other

Etablering av balkonger og terrasser i Tidemands gate 31, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Other
Bruksareal
60 m²
Boenheter
16
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Tiltaket omfatter etablering av nye balkonger mot bakgård for 16 boenheter, med balkonger på ca. 5 m² hver, samt tre nye takterrasser i 5. etasje med størrelser fra ca. 72 til 107 m². I tillegg etableres to markterrasser på henholdsvis ca. 12 m² og 32 m². Balkongene bygges som utkragede stålkonstruksjoner uten støtteben for å bevare bakgårdens brukbarhet, med åpne trinn og slanke spilerekkverk på takterrassene for å minimere visuell påvirkning. Det gjøres terrenginngrep i bakgården for å tilpasse nivå mellom underetasje og terreng, med graving på ca. 40 m³ jordmasser. Tiltaket inkluderer også nye balkongdører og vinduer. Prosjektet krever dispensasjon for redusert avstand til nabogrense, og det er mottatt nabomerknader knyttet til innsyn, støy og brannsikkerhet. Forurenset grunn håndteres i henhold til godkjent tiltaksplan.

Produkter og materialer

Annet Tiltaksplan for forurenset grunn

Godkjent tiltaksplan for håndtering av forurensede masser, inkludert mellomlagring og transport

Tiltaksplan for håndtering av forurenset grunn i forbindelse med graving

Stål Balkong- og trappekonstruksjoner

🧱 Stål

Utkragede balkonger og trapp i stål med åpne trinn og slanke spilerekkverk

Bærekonstruksjoner for balkonger og takterrasser

Balkong Utkragede balkonger i stål

🧱 Stål

Antall: 16

Ca. 5 m² per balkong, med skillevegg mellom boenheter, uten støtteben

Nye balkonger mot bakgård for 16 boenheter, utkragede stålkonstruksjoner for å bevare bakgårdsareal

Grunnarbeid Terrenginngrep og graving

Antall: 40

Graving av ca. 40 m³ jordmasser for tilpasning av nivå i bakgård og underetasje

Terrenginngrep for etablering av markterrasser og inngang til underetasje

Vinduer Nye vinduer

Nytt vindu i 1. etasje, samt oppdaterte fasadetegninger for øvrige vinduer

Nye vinduer i forbindelse med fasadeendringer og balkongetablering

Terrasse Takterrasser med trapp og rekkverk

🧱 Stål, åpent trappetrinn, slanke spilerekkverk

Antall: 3

Størrelse fra ca. 72 m² til 107 m², med nye trapper for takadkomst

Nye takterrasser i 5. etasje over eksisterende leiligheter, med moderne trapp og rekkverk

Rekkverk Spilerekkverk

🧱 Stål

Slanke spilerekkverk på takterrasser for å minimere visuell påvirkning

Rekkverk på takterrasser

Dører Balkongdører

Antall: 16

Nye balkongdører tilknyttet balkongene

Balkongdører for utgang til nye balkonger

Terrasse Markterrasser

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 2

Ca. 12 m² og 32 m², etablert i bakgård

To nye markterrasser i bakgård, tilknyttet underetasje

Plantegning

Leilighet 60.0 m²

Etasje 1 60.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 23.0 m² 1 2
Soverom 102 14.0 m² 1 1
Walk-in 103 7.0 m² 0 1
Entre 104 5.0 m² 0 1
Bad 105 4.0 m² 0 1
Soverom 106 6.0 m² 1 1