1 / 3
Tilbygg Other

Etablering av balkonger og terrasser i Tidemands gate 31, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Other
Bruksareal
60 m²
Boenheter
21
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Tiltaket omfatter etablering av 16 nye balkonger på ca. 5 m² hver, plassert fra 2. til 5. etasje mot bakgården på boligblokk i Tidemands gate 31. I tillegg bygges det flere takterrasser i 5. og 6. etasje med størrelser fra 21 m² til 107 m², samt to markterrasser på ca. 12 m² og 32 m². Balkongene er utkragede uten støtteben, med slanke spilerekkverk i stål, og takterrassene får glassrekkverk. Det etableres nye trapper til takterrassene, og det er gjort omprosjektering for å redusere omfang og nabopåvirkning. Tiltaket gir 21 boenheter nytt privat uteoppholdsareal. Det er gjennomført lysberegninger som viser at dagslyskrav ikke oppfylles fullt ut i to soverom, og det må søkes om unntak fra TEK17. Tiltaket er godkjent med dispensasjon fra avstandskrav til nabogrense, men det foreligger nabomerknader knyttet til innsyn, støy og brannsikkerhet. Det er godkjent tiltaksplan for håndtering av mulig forurenset grunn i forbindelse med terrenginngrep.

Produkter og materialer

Vinduer Balkongdører og sidefelt

🧱 Glass

Antall: 16

Nye balkongdører med sidefelt, ca. 0,8x2,0 m og 0,2x2,0 m glassareal

Balkongdører og sidefelt til balkonger

Trapper Rømningstrapper og stige

Antall: 3

Nye trapper til takterrasser i 5. og 6. etasje, inkludert rømningsstige mot gate

Trapper og rømningsstige til takterrasser

Fasade Takterrasser

🧱 Glassrekkverk

Antall: 5

Takterrasser i 5. og 6. etasje med glassrekkverk, størrelser fra 21 m² til 107 m²

Nye takterrasser med glassrekkverk og tilhørende trapper

Fasade Markterrasser

Antall: 2

Markterrasser på ca. 12 m² og 32 m² mot bakgård

To nye markterrasser mot bakgård

Vinduer Terrassedører og sidefelt

🧱 Glass

Antall: 5

Nye terrassedører med sidefelt, ca. 0,8x1,9 m og 0,2x1,9 m glassareal

Terrassedører og sidefelt til takterrasser og markterrasser

Fasade Balkonger

🧱 Stål

Antall: 16

Utkragede balkonger ca. 5 m² med slanke spilerekkverk i stål, uten støtteben

Nye balkonger mot bakgård for 16 boenheter, ca. 5 m² hver

Grunnarbeid Terrenginngrep og massehåndtering

Graving av ca. 40 m³ jordmasser i forbindelse med etablering av ny underetasje og terrasser, håndtering av mulig forurenset grunn med tiltaksplan godkjent

Grunnarbeid med håndtering av forurenset grunn

Brannvern Brannprosjektering

Brannprosjektering og brannsikkerhet ivaretatt, inkludert krav til rømningstrapper

Brannsikkerhet og prosjektering

Plantegning

Leilighet 60.0 m²

Etasje 1 60.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 101 14.0 m² 1 1
Walk-in 102 7.0 m² 0 1
Stue/kjøkken 103 23.0 m² 1 1
Stue/kjøkken 104 18.0 m² 1 1
Entre 105 5.0 m² 0 1
Bad 106 4.0 m² 0 1
Soverom 107 6.0 m² 1 1