1 / 2
Tilbygg Other

Etablering av balkonger og terrasser i Tidemands gate 31, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Other
Bruksareal
60 m²
Boenheter
21
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Tiltaket omfatter etablering av 16 nye balkonger på ca. 5 m² hver mot bakgård for leiligheter i 2. til 5. etasje, to nye markterrasser på ca. 12 m² og 32 m², samt tre nye takterrasser på mellom ca. 72 m² og 107 m² på øverste tak. Balkongene er utkragede uten støtteben, med stålrekkverk og skillevegger for privatliv. Takterrassene er inntrukket fra fasadelivet og nabogrense for å redusere innsyn og sjenanse. Det utføres også terrenginngrep i bakgården for å etablere direkte utgang til terreng for tre leiligheter i underetasjen, med graving på ca. 40 m³ jordmasser. Tiltaket inkluderer nye trapper til takterrassene, og det er gjennomført brannprosjektering for å ivareta sikkerhet. Prosjektet omfatter også håndtering av mulig forurenset grunn i forbindelse med gravearbeidene. Totalt areal for tiltaket er ca. 60 m². Tiltaket gir 21 leiligheter nytt privat uteoppholdsareal og forbedret bokvalitet.

Produkter og materialer

Terrasse Takterrasser

Antall: 3

Størrelse fra ca. 72 m² til 107 m², inntrukket fra fasadelivet og nabogrense

Nye takterrasser på øverste tak med tilhørende trapper

Fasade Nye balkongdører og vinduer

Nye balkongdører til balkonger, nytt vindu i 1. etasje

Vinduer og balkongdører i tilknytning til balkong- og fasadeendringer

Maling Overflatebehandling balkonger og rekkverk

🧱 Maling/korrosjonsbeskyttelse for stål

Overflatebehandling av balkonger og rekkverk for holdbarhet

Brannvern Brannprosjektering og brannsikring

Brannprosjektering for å ivareta brannsikkerhet ved balkonger og trapper

Brannsikkerhetstiltak i forbindelse med nye balkonger og takterrasser

VVS Håndtering av anleggsvann

Tiltak for å hindre vannansamling i byggegrop, inkl. pumpe og sugebil ved behov

Tiltak for håndtering av vann i gravegrop ved terrenginngrep

Balkong Utkragede balkonger i stål

🧱 Stål, med skillevegger mellom boenheter

Antall: 16

Ca. 5 m² per balkong, uten støtteben, med slanke spilerekkverk

Nye balkonger mot bakgård for 16 leiligheter, utkragede for å bevare bakgårdsareal

Grunnarbeid Graving og terrenginngrep

Graving ca. 40 m³ jordmasser for etablering av underetasje med terrengutgang

Terrenginngrep i bakgård for å etablere direkte utgang til terreng for tre leiligheter

Isolasjon Isolasjon ved terrenginngrep

Isolasjon i forbindelse med ny underetasje og terrenginngrep

Terrasse Markterrasser

Antall: 2

Ca. 12 m² og 32 m², etablert i bakgård

To nye markterrasser mot bakgård

Trapper Utvendige trapper til takterrasser

Antall: 3

Nye trapper til takterrasser, inkludert rømningsstige mot gate

Trapper for adkomst og rømningsveier til takterrasser

Plantegning

Leilighet 60.0 m²

Etasje 1 60.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 101 14.0 m² 0 1
Walk-in 102 7.0 m² 0 1
Stue/kjøkken 103 23.0 m² 1 1
Stue/kjøkken 104 18.0 m² 1 1
Entre 105 5.0 m² 0 1
Bad 106 4.0 m² 0 1
Soverom 107 6.0 m² 0 1