1 / 2
Tilbygg Other

Etablering av fire takopplett på boligbygg i Utsikten 12, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Other
Bruksareal
132 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter etablering av totalt fire takopplett på et eksisterende boligbygg fra 1930-tallet i Utsikten 12, Oslo. Bygget har kjeller, to etasjer og loft, med fasader i betong og saltak tekket med tegl. To takopplett plasseres på nordfasaden og to på sørfasaden, med en samlet økning i bruksareal på ca. 11,7 m². Takopplettene er utformet med hensyn til eksisterende verandaer og fasadens komposisjon, men overskrider reguleringsplanens krav til gesimshøyde og hellingsvinkel. Tiltaket innebærer en betydelig endring i byggets volum og høydevirkning, spesielt på nordfasaden, og har vært gjenstand for omfattende saksbehandling, inkludert krav om dispensasjon og anbefaling om omprosjektering. Prosjektet er avslått, og klage på avslaget er under behandling hos politiske myndigheter og Statsforvalteren.

Produkter og materialer

Tømrer Ombygging og tilpasning av takkonstruksjon

Ombygging for å etablere takopplett, inkludert flytting av taknedløp og tilpasning til eksisterende verandaer

Tømrerarbeid for etablering av takopplett og tilpasning av takkonstruksjon

Tak Saltak med tegl

🧱 Tegl

Eksisterende saltak med tegl som takmateriale

Eksisterende tak som takopplettene bygges på

Vinduer Takvindu i takopplett

Antall: 4

Vinduer plassert i takopplett, vindusplassering følger byggets konstruksjon og midtakse, ikke i vertikal linje med underliggende vinduer

Vinduer i takopplett for lys og utsyn, med varierte formater for å bevare arkitektonisk helhet

Fasade Betong og pusset fasade

🧱 Betong (nord), pusset (sør), hvit farge

Eksisterende fasade i betong og pusset, med hvit farge på sørfasade

Eksisterende fasade som takopplettene skal tilpasses

Tak Takopplett

🧱 Tegl takmateriale, betong underliggende fasade

Antall: 4

Takopplett med gesimshøyde 2,76 m over underliggende himling, delvis utenfor 45 graders helningsvinkel, tilpasset eksisterende verandaer og fasadekomposisjon

Fire takopplett, to på nordfasade og to på sørfasade, med saltak og tegl takmateriale, som øker bruksarealet med ca. 11,7 m²

VVS Taknedløp

Taknedløp flyttet inntil balkong for bedre teknisk løsning og unngå vannlekkasjer

VVS-arbeid knyttet til taknedløp i forbindelse med takopplett

Fasader

Hovedbygg

Sør
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
4
Synlige etasjer
4

Enebolig

Nord
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
14
Dører
1
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Pusset
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
3