1 / 2
Ukjent Other

Ettergodkjenning av brygge, platting og drivhus på Kaholmen 61, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Ukjent
Bygningstype
Other
Bruksareal
20 m²
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter flere byggetiltak på eiendommen Kaholmen 61, inkludert en brygge på ca. 30 cm stolper under vann ved høyvann, platting med trapp og blomsterkasser knyttet til anneks, et drivhus på ca. 5,6 m² med en dør, og en lekestue med tilhørende levegg. Bryggen er plassert på grunneierens eiendom 429/1 og er rehabilitert i 2022 med trykkimpregnerte materialer og rustfrie beslag. Plattingen er ca. 10 m² med skrånende gjerde opp til 175 cm høyde. Drivhuset er plassert i 100-metersbeltet og har lav takhøyde under 190 cm. Lekestuen er liten, 1,7 x 1,2 m, med levegg for sikkerhet mot skrent. Tiltakene er oppført uten nødvendige tillatelser og krever dispensasjon fra byggeforbud i strandsonen, LNF-formål og kommuneplanbestemmelser. Saken er under behandling, med avslag på dispensasjon for brygge og drivhus, og klagebehandling pågår.

Produkter og materialer

Annet Vedskur

🧱 Europallmateriale, sprinkelvegger, metall takplater

Antall: 1

Areal 1 m x 4 m, utett, plassert utenfor 100-metersbeltet

Vedskur uten bruksareal, ikke regnet som anneks, ikke søknadspliktig

Terrasse Platting med trapp og blomsterkasser

🧱 Treverk, gjerde med høyde 130-175 cm

Platting ca. 10 m², gjerde skrånende fra 175 cm til 130 cm, tilknyttet anneks

Platting med trapp og blomsterkasser som sidestabilisator, over 5 m², krever dispensasjon

Garasje Brygge

🧱 Trykkimpregnert tre, rustfrie syrefaste skruer, bolter og beslag

Bærebjelker 198x48mm, dekke 120x28mm, stolper festet til fjell, delvis under vann ved høyvann

Brygge oppført på eiendom 429/1, rehabilitert i 2022 med høy kvalitet og ansvarlig foretak

Bygg Lekestue med levegg

🧱 Maskinlaftede planker, uisolert

Antall: 1

Areal 1,7 x 1,2 m, takhøyde 1,7 m, levegg 1,5 x 4 m for sikkerhet mot skrent

Lekestue med sikkerhetsvegg, plassert i 100-metersbeltet, krever dispensasjon

Annet Blomsterkasser

Antall: 2

Stabiliserer trapp, 0,5 m x 1 m hver, unntatt søknadsplikt

Blomsterkasser som sidestabilisator for trapp ved anneks

Bygg Drivhus

🧱 Stålrammer, plexiglassplater, treplatting på fjell

Antall: 1

Ca. 5,6 m², takhøyde under 190 cm, plassert 2,5 m fra tomtegrense mot sti

Drivhus for dyrking av grønnsaker, plassert i 100-metersbeltet, krever dispensasjon

Fasade Gjerde/Levegg

Levegg 1,5 m høy og 4 m lang, etablert av sikkerhetsmessige hensyn

Levegg bak lekehytten for å hindre fall, ikke søknadspliktig pga. sikkerhet

Plantegning

Uthus 3.1 m²

Etasje 1 3.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Uthus 101 3.1 m² 0 0

Enebolig 20.4 m²

Etasje 1 20.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 20.4 m² 0 0

Drivhus 5.6 m²

Etasje 1 5.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Drivhus 101 5.6 m² 0 1