1 / 4
Bruksendring Rekkehus

Bruksendring og fasadeendring i boligbygg på Blekenberg 30, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
264 m²
Boenheter
3
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Tiltaket omfatter bruksendring av kjeller og loft til hoveddel i et eksisterende rekkehus fra 1932, med tilhørende innlemming av disse arealene i boenhetene. Det oppføres en ny utvendig bod på 10 m² i bakhagen, og det gjøres fasadeendringer i form av tre nye takvinduer. Det installeres nytt sprinkleranlegg, som senere er endret til innvendig rømningsvei med brannstige, uten behov for sprinkler. Bygget har to hovedetasjer med loft og kjeller, og tiltaket øker boarealet med ca. 74,5 m². Tiltaket inkluderer også oppgradering av tekniske installasjoner som brannalarm, ledesystem og sanitærinstallasjoner. Bygget ligger i et kulturmiljø med krav til bevaring av arkitektoniske kvaliteter, og tiltaket er tilpasset dette med hensyn til materialbruk og utforming. Det er gitt dispensasjon for oppføring av bod i hagen, og tiltaket er i tråd med gjeldende planer og forskrifter. Prosjektet har gjennomgått full saksbehandling med rammetillatelse, igangsettingstillatelse og ferdigattest.

Produkter og materialer

VVS Sprinkleranlegg (opprinnelig planlagt, senere endret)

Antall: 1

Sprinkleranlegg planlagt, senere erstattet med innvendig rømningsvei

Brannsikkerhetsinstallasjon, erstattet av rømningsstige

Maling Fasade og innvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater etter oppgradering

Overflatebehandling for estetikk og beskyttelse

Elektro Brannalarm og ledesystem

Brannalarm og ledesystem installert i henhold til prosjektering

Brannsikkerhetstiltak i bygget

Fasade Utvendig bod

🧱 Tre

Antall: 1

10 m² bod i bakhage, underordnet eksisterende bygg, ikke synlig fra offentlig vei

Ny utvendig bod for oppbevaring tilknyttet leilighetene

VVS Sanitærinstallasjoner

Innvendige sanitærinstallasjoner i henhold til prosjekt

Oppgradering av sanitærinstallasjoner i forbindelse med bruksendring

Isolasjon Miljøsanering

Miljøsanering i forbindelse med oppgradering

Sanering av miljøskadelige materialer

Dører Brannklassifisert dør i sjakt

Antall: 1

EI 30 [B 30] brannklasse, med utfellbar stige

Brannklassifisert dør i sjakt for rømningsvei til loft

Grunnarbeid Fundamentering for bod

Fundamentering og støping av fundament for ny bod

Grunnarbeid for ny utvendig bod

Tømrer Innvendige flater, takarbeid, miljøsanering og ventilasjon

Tømrerarbeid i forbindelse med bruksendring og ny bod

Oppgradering av innvendige flater og ventilasjon

Vinduer Takvindu

Antall: 3

Velux 600x1140 mm, utvidet til 710x1210 mm for rømningsvindu

Tre nye takvinduer i loftsetasje for naturlig lys og rømningsvei

Trapper Innvendig trapp og rømningsstige med ryggbøyle

Antall: 1

Rømningsstige med ryggbøyle på fasade mot vest, innvendig trapp i sjakt

Rømningsløsning for loft uten sprinkleranlegg

Plantegning

Enebolig 264.2 m²

Etasje 0 53.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerstue 101 15.0 m² 0 1
Soverom 101 10.0 m² 0 1
Gang 101 8.0 m² 0 2
Bad 101 6.0 m² 0 1
Garderobe 101 5.0 m² 0 1
Bod 201 5.0 m² 0 1

Etasje 3 108.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Tørkeloft 301 17.0 m² 0 1
Værelse 302 27.0 m² 0 1
WC 303 1.0 m² 0 1
Garasje 304 37.0 m² 0 0
Garasje 305 37.0 m² 0 0

Etasje 1 103.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 23.0 m² 1 1
Soverom 101 9.0 m² 1 1
Soverom 101 6.0 m² 0 1
Entré 101 6.0 m² 0 1
Bad 101 3.0 m² 0 1
Felles 101 3.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
0
Sør
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
0
Vest
Taktype
Saltak
Vinduer
11
Dører
2
Synlige etasjer
2