1 / 4
Bruksendring Rekkehus

Bruksendring og fasadeendring med balkong på Finnbergåsen 94, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
52 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Tiltaket omfatter bruksendring av ca. 38 m² i kjeller fra tilleggsdel til hoveddel, samt fasadeendring med innsetting av totalt 6 takvinduer (topphengslede, 60x90 cm) og oppføring av ny balkong på østsiden av rekkehusleiligheten. Balkongen er 3,2 meter bred og 2,0 meter dyp med 1,0 meter høyt rekkverk i stål eller aluminium, uten understøttelse. Bygningen er et to-etasjes trehus med saltak, opprinnelig oppført i 1961 med garasje i kjeller. Tiltaket inkluderer også terrassedør til balkongen. Bruksendringen øker boligens areal og gjør loftsrommet mer egnet for varig opphold, men loftsbruksen endres ikke i endringssøknaden. Fasadeendringene er tilpasset eksisterende arkitektur og kulturmiljø i området. Det er etablert sykkelparkering på eiendommen i tråd med krav. Tiltaket har gjennomgått dispensasjonsbehandling for plankrav, byggegrenser mot veg og nabogrense. Alle nødvendige ansvarsrettserklæringer og kontrollplaner er på plass, og ferdigattest er utstedt.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Drenering og grunnvurdering

Vurdering av grunnvannsforhold og drenering i kjeller ved bruksendring til boareal

Tiltak for å sikre mot vanninntrenging i kjeller

Tømrer Påbygg balkong og fasadeendring

Utførelse av balkong og fasadeendringer i tre

Tømrerarbeider knyttet til balkong og fasadeendring

Vinduer Takvindu

🧱 Topphengslet

Antall: 6

B60xH90 cm, 3-lags energiglass

Innsetting og endring av takvinduer for økt lysinnslipp på loft

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Materialer og farger tilpasses eksisterende bygningsmasse

Fasadeendring med ny balkong og takvinduer, tilpasset eksisterende arkitektur

Dører Terrassedør til balkong

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 1

Terrassedør til ny balkong

Maling Fasademaling

Maling og overflatebehandling tilpasset eksisterende fasade

Overflatebehandling av fasade etter endringer

Elektro Elektrisk installasjon

Oppdatering av elektriske installasjoner i forbindelse med bruksendring og balkong

Elektriske arbeider for ny balkongbelysning og oppgraderinger i kjeller

VVS Vann og avløp

Opplegg vann og avløp i kjeller til bad og vaskerom

Oppgradering av vann- og avløpsinstallasjoner i kjeller i forbindelse med bruksendring

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Stål eller aluminium

Antall: 1

Enkelt spilerekkverk i stål eller aluminium, høyde 1,0 m

Rekkverk for ny balkong i tråd med Byantikvarens anbefalinger

Balkong Balkong med rekkverk i stål/aluminium

🧱 Stål eller aluminium rekkverk, tre eller tilsvarende balkongdekke

Antall: 1

3,2 m bred, 2,0 m dyp, rekkverkshøyde 1,0 m, uten understøttelse

Ny balkong på østsiden med tilhørende terrassedør

Ventilasjon Ventilasjon i kjeller og loft

Ventilasjon tilpasset bruksendring av kjeller og loft til hoveddel

Ventilasjonsarbeider for å sikre tilfredsstillende luftkvalitet i nye boarealer

Fasader

Finnbergåsen

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2