1 / 4
Bruksendring Rekkehus

Bruksendring, fasadeendring og terrasse på rekkehus i Fløyveien 28

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
117 m²
Boenheter
1
Kommune
Kristiansund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Rekkehus fra 1961 med totalt 117 m² BRA fordelt på kjeller, 1. og 2. etasje. Prosjektet omfatter bruksendring av underetasjen fra tilleggsdel til hoveddel, inkludert utvidelse av bad og omgjøring av bod til soverom, fasadeendring med innsetting av større vindu, samt godkjenning i ettertid av terrasse på sydsiden. Bygningen har bindingsverksvegger med liggende kledning, saltak tekket med Decra stålplater, og vinduer i 1-rams tre med 2-lags isolerglass. Innvendig er det varmekabler i kjellerstue og bad, varmepumpe i gang, og peisovner i kjellerstue og stue. Terrassene er renovert i 2013/14. Det foreligger dispensasjon fra byggegrense mot vei. Prosjektet innebærer også tekniske vurderinger knyttet til radon, dagslys, ventilasjon, isolasjon, fuktbeskyttelse og rømningsvindu i underetasjen.

Produkter og materialer

Terrasse Terrasse med spalte dekke og tett rekkverk

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse mot syd på ca. 11 m², renovert i 2013, godkjennes i ettertid

Tilbygg i form av terrasse på sydsiden av rekkehus

Dører Ytterdører og terrassedør

🧱 Heltre teak og panelt kompakt dør

Antall: 3

Ytterdør i heltre teak med glassfelt, terrassedør med 2-lags isolerglass, kjellerdør panelt kompakt dør

Adkomst og utgangsdører

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

🧱 Panelplater, tapet, malte plater

Innvendige vegger med malte panelplater og tapet, himlinger med malte plater og huntonitt

Innvendige overflater

Pipe Teglsteinspipe med peisovn

🧱 Teglstein

Antall: 2

Peisovn med glassdør i kjellerstue og stue i 2. etasje

Ildsted for oppvarming

Gulv Laminat og flisgulv

Laminat i oppholdsrom, flis på bad og kjellerstue

Innvendige gulvflater

Radon Radonmåling og tiltak

Radonmåling planlagt utført, tiltak vurderes ved behov

Radonforebygging i underetasje

Bad Baderomsinnredning og våtromsflater

🧱 Fliser og baderomsplater

Antall: 2

Bad i kjeller med flis og baderomsplater, bad i 1. etasje med flis og dusj/badekar

Oppgradering og tilpasning av bad i underetasje og 1. etasje

Isolasjon Isolasjon i vegger og gulv

Krav til isolasjon og energieffektivitet vurderes i søknad, underetasje skal ikke ha dårligere isolasjon enn øvrige deler

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Tak Saltak med Decra stålplater

🧱 Stålplater

Tak tekket med Decra stålplater, re-tekket i 2010

Taktekking på rekkehus

Fasade Liggende kledning

🧱 Tre

Eksisterende bindingsverksvegger med liggende kledning, vedlikeholdt

Fasadeendring med vindusutvidelse og terrasse

Grunnarbeid Drenering og grunnmur

🧱 Støpt betong grunnmur

Grunnmur i støpt betong, drenering antatt naturlig avrenning, noe fuktindikasjon i gang

Grunnmur og drenering rundt rekkehus

VVS Varmepumpe luft til luft

Antall: 1

Montert i gang i 1. etasje

Luft-til-luft varmepumpe for oppvarming

Ventilasjon Ventilasjon og lufting

Krav til ventilasjon og dagslys i rom som blir hoveddel, vurderes i søknad

Ventilasjon for oppholdsrom og våtrom

Elektro Komfyrvakt

Antall: 1

Komfyrvakt installert i 2025 i kjøkken

Sikkerhetsinstallasjon på kjøkken

Trapper Innvendig trapp i heltre furu

🧱 Furu

Antall: 1

Innvendig trapp med lakkerte/malte vanger og trinn, rekkverk med stående balustere

Trapp mellom etasjer

VVS Varmekabler

Varmekabler i gulv på kjellerstue og bad

Elektrisk gulvvarme i våtrom og kjellerstue

Vinduer Fasadevindu 1-rams trevinduer

🧱 Tre med 2-lags isolerglass

Antall: 1

Utvidelse av vindu i fasade som del av fasadeendring

Nytt større vindu i underetasje for bedre dagslys og rømningsmulighet

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
12
Dører
4
Balkonger
4
Synlige etasjer
2
Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.6 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2