1 / 3
Bruksendring Rekkehus

Bruksendring og fasadeendring på rekkehus i Hellerudveien 132L, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
59 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av underetasjen i rekkehus på 59,4 m² fra tilleggsdel til hoveddel med etablering av rom for varig opphold, inkludert soverom, kjellerstue, bad og vaskerom. Det etableres to nye, forstørrede vinduer i eksisterende vindusposisjoner for å tilfredsstille krav til dagslys og rømningsvei. En ny utvendig trapp på sørfasaden gir sikker alternativ adkomst til underetasjen. Tiltaket skjer innenfor eksisterende bygningskropp uten økning i volum, høyde eller bebygd areal. Fasaden består av tre med saltak, og tiltaket medfører minimal visuell påvirkning. Geotekniske vurderinger bekrefter tilfredsstillende sikkerhet mot flom og skred. Tiltaket medfører ikke ny boenhet, men formell økning i etasjeantall og utnyttelsesgrad, som det søkes dispensasjon for.

Produkter og materialer

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner i henhold til gjeldende forskrifter

Oppgradering av elektrisk anlegg ved bruksendring

Gulv Betongplate med belegg

🧱 Betong, belegg

Betongplate med isolasjon og belegg i kjeller

Gulvkonstruksjon i underetasje

Dører Utvendig dør til kjeller

🧱 Tre/metall

Antall: 1

Ny utvendig dør til underetasje på sørfasade

Dør til ny utvendig trapp for adkomst til underetasjen

Isolasjon Bygningsisolasjon

🧱 Mineralull

Isolasjon i vegger og etasjeskillere i henhold til TEK17

Isolasjon for oppgradering av teknisk standard ved bruksendring

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 2

Nye vinduer 1,1 x 1,1 m i eksisterende vindusposisjoner, forstørret for dagslys og rømningsvei, i henhold til TEK17

To nye fasadevinduer i underetasjen for varig opphold

Grunnarbeid Terrenginngrep og massehåndtering

Mindre terrenginngrep i forbindelse med ny utvendig trapp, massehåndtering i henhold til geotekniske anbefalinger

Terrengarbeid og massehåndtering for trapp og stabilitet

Trapper Utvendig trapp

🧱 Tre/Betong

Antall: 1

Ny utvendig trapp på sørfasade innenfor byggegrense, uten nabopåvirkning

Trapp for sikker alternativ adkomst til underetasjen

VVS Bad og vaskerom installasjoner

Bad og vaskerom i underetasje, tekniske installasjoner iht. TEK17

Sanitærinstallasjoner for bad og vaskerom

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjon i henhold til TEK17 kap. 13

Ventilasjon for rom for varig opphold i underetasje

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Fasade i tre med saltak, fasadeendringer tilpasset eksisterende uttrykk

Fasadeendringer i forbindelse med nye vinduer og trapp

Plantegning

Enebolig 149.6 m²

Etasje 0 59.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller stue 101 14.8 m² 0 1
Gang 102 3.0 m² 0 2
Soverom 103 11.8 m² 1 1
Vaskerom 104 6.0 m² 0 1
Bad 105 4.8 m² 0 1

Etasje 1 59.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 201 3.0 m² 0 2
Soverom 202 11.8 m² 1 1
Soverom 203 11.8 m² 1 1
Bad 204 4.8 m² 0 1
Gang 205 3.0 m² 0 2
Soverom 206 11.8 m² 1 1
Soverom 207 11.8 m² 1 1
Bad 208 4.8 m² 0 1

Etasje 2 30.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 301 20.8 m² 1 1
Kjøkken 302 10.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.9 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.9 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.9 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
2