1 / 5
Bruksendring Rekkehus

Påbygg og bruksendring av loft i rekkehus, Einerkollen 2, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
1,607 m²
Boenheter
63
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av loft fra tilleggsdel til hoveddel i 63 av 64 rekkehus i Einerlien Borettslag, fordelt på ni rekker. Loftsetasjene innredes til varig opphold med nye takopplett og takvinduer for å sikre tilstrekkelig lys og rømningsmuligheter. Det etableres en sikker sekundær rømningsvei via takbro med håndløper og utfellbar brannstige fra loft til balkong i 2. etasje, med brannvindu EI30 og brannskillevegg mot nabo for å ivareta brannsikkerhet. Balkongene ligger under 5 meter fra terreng, slik at hopping til bakken er preakseptert. Bygningene er trerekkehus med saltak og tegl taktekking, som planlegges skiftet fra rød til sort takstein. Prosjektet inkluderer også utskifting av stuevinduer nær rømningsvei og oppgradering av skillevegger på altaner til brannmotstand EI30. Totalt areal for tiltaket er ca. 1607 m² BRA. Tiltaket medfører ingen nye boenheter eller vesentlig økt areal, og parkeringsdekning og utearealer opprettholdes.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Terrengplanering

Planert terreng under balkonger for sikker hopping ved rømningsvei

Terrengplanering for sikker rømningsvei

Vinduer Brannvindu

🧱 EI30 klassifisert glass og ramme

Antall: 64

Brannvindu EI30 i 2. etasje under loft for å skjerme rømningsvei

Brannvindu for å ivareta brannsikkerhet ved sekundær rømningsvei

Fasade Utfellbar rømningsstige

🧱 Sort metall

Antall: 64

Utfellbar brannstige fra loft til balkong i 2. etasje

Sekundær rømningsvei via utvendig rømningsstige

Fasade Takopplett

🧱 Tre, tilpasset eksisterende takopplett

Antall: 2

To nye takopplett i eksisterende saltak, tilpasset eksisterende arkitektur og farge

Nye takopplett for økt loftshøyde og lysinnslipp

Tak Takstein

🧱 Tegl, sort farge

Skifte taktekking fra teglrød til sort teglstein

Ny taktekking i sort teglstein

Elektro Røykvarslere

🧱 Nett- og seriekoblet, tilkoblet strøm med batteribackup

Antall: 192

Minst én røykvarsler per etasje i hver boenhet, seriekoblet og med lydstyrke min 60 dB

Brannvarsling i alle boenheter

Fasade Takbro med rekkverk

🧱 Sort metall

Antall: 64

Takbro med håndløper i sort metall for trygg tilkomst til rømningsstige

Takbro for sikker sekundær rømningsvei fra loft

Tømrer Innsetting av takvinduer og takopplett

Innsetting av nye takvinduer og takopplett, samt utskifting av eksisterende takvinduer

Tømrerarbeider knyttet til takopplett og takvinduer

Fasade Skillevegg balkong

🧱 Brannmotstand EI30, plateløsning

Antall: 64

Skillevegger mellom balkonger oppgraderes til EI30 for brannsikring

Brannsikring av skillevegger mellom balkonger

Vinduer Takvindu

🧱 Tre/aluminium, brannklassifisert EI30 for vinduer mot rømningsvei

Antall: 5

Nye og endrede takvinduer, delvis erstatte eksisterende, med brannmotstand EI30 der det kreves

Nye takvinduer for lys og rømningsvei

Brannvern Håndslukker

🧱 Pulverapparat min. 6 kg ABC-pulver

Antall: 64

Minst en håndslukker per boenhet, anbefalt i hver etasje

Brannslukningsutstyr i hver boenhet

Ventilasjon Eksisterende ventilasjon videreføres

Ingen endring i ventilasjonssystemet

Ventilasjon videreføres som i eksisterende bygg

Plantegning

Enebolig 337.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 101 11.4 m² 1 1
Soverom 102 11.5 m² 1 1
Soverom 103 7.3 m² 1 1
Soverom 104 7.3 m² 1 1
Gang/Trapp 105 12.8 m² 0 1
Bad 106 3.0 m² 0 1
Vaskerom 107 3.3 m² 0 1
Toalett 108 1.4 m² 0 1
Bod 109 3.3 m² 0 1
Bod 110 3.3 m² 0 1
Bod 111 3.6 m² 0 1
Bod 112 3.6 m² 0 1

Etasje 2 108.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 32.0 m² 3 2
Sove 202 14.5 m² 1 1
Sove 203 14.5 m² 1 1
Bad 204 6.5 m² 0 1
Gang 205 12.0 m² 0 0

Etasje 3 108.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 301 32.0 m² 3 2
Sove 302 14.5 m² 1 1
Sove 303 14.5 m² 1 1
Bad 304 6.5 m² 0 1
Gang 305 12.0 m² 0 0

Plan Takk 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Rekkehus 0.0 m²

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 22 0.0 m² 0 0
Stue 24 0.0 m² 0 0
Stue 26 0.0 m² 0 0
Stue 28 0.0 m² 0 0
Stue 30 0.0 m² 0 0
Stue 32 0.0 m² 0 0
Stue 34 0.0 m² 0 0
Stue 36 0.0 m² 0 0
Stue 38 0.0 m² 0 0
Stue 40 0.0 m² 0 0

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 22 0.0 m² 0 0
Stue 24 0.0 m² 0 0
Stue 26 0.0 m² 0 0
Stue 28 0.0 m² 0 0
Stue 30 0.0 m² 0 0
Stue 32 0.0 m² 0 0
Stue 34 0.0 m² 0 0
Stue 36 0.0 m² 0 0
Stue 38 0.0 m² 0 0
Stue 40 0.0 m² 0 0
Soverom 56 11.2 m² 1 1
Soverom 54 7.3 m² 1 1
Soverom 52 11.2 m² 1 1
Soverom 50 7.3 m² 1 1
Soverom 48 11.2 m² 1 1
Soverom 46 7.3 m² 1 1
Soverom 44 11.2 m² 1 1
Soverom 42 7.3 m² 1 1

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 22 0.0 m² 0 0
Stue 24 0.0 m² 0 0
Stue 26 0.0 m² 0 0
Stue 28 0.0 m² 0 0
Stue 30 0.0 m² 0 0
Stue 32 0.0 m² 0 0
Stue 34 0.0 m² 0 0
Stue 36 0.0 m² 0 0
Stue 38 0.0 m² 0 0
Stue 40 0.0 m² 0 0
Lofthus 001 38.7 m² 3 2

Fasader

Rekkehus

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
14
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
24
Dører
10
Synlige etasjer
3
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
14
Dører
4
Synlige etasjer
2
Sydvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
12
Dører
0
Synlige etasjer
2