1 / 4
Bruksendring Rekkehus

Påbygg og bruksendring i rekkehus, Nipedalen 237, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
166 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

På Nipedalen 237 i Bergen gjennomføres et påbygg på eksisterende rekkehusbolig med et tilleggsareal på 52,7 m² BRA, som øker boligens totale bruksareal til 165,9 m². Påbygget er plassert innenfor eksisterende grunnflate og tilpasses nabobebyggelsens høyde, volum og takform for å skape en helhetlig fasade. I tillegg ombygges kjellerareal på 2,2 m² fra bod til entré, som del av bruksendringen. Tiltaket omfatter tre etasjer med nye rom som loftstue, soverom og bad, og opprettholder eksisterende antall boenheter. Bygningen har trekledning og saltak/flatt tak, og tiltaket krever dispensasjon for økt utnyttelsesgrad og byggehøyde. Prosjektet inkluderer brannsikkerhetsprosjektering og tømrerarbeid.

Produkter og materialer

Tømrer Bærekonstruksjoner

🧱 Tre og stål

Bærekonstruksjoner for påbygg og bygningsdetaljer

Tømrerarbeid for påbygg, inkludert bærekonstruksjoner og bygningsdetaljer

Fasade Kledning

🧱 Tre

Trekledning til påbygg og fasade, tilpasset nabobebyggelse

Fasadebekledning for påbygg og eksisterende bolig

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 6

Vinduer til påbygg og fasade, tilpasset nabobebyggelse, inkludert EI 30 vindu

Nye vinduer for påbygg og fasade, tilpasset eksisterende stil og brannsikkerhet

Gulv Innvendige gulvflater

🧱 Parkett og fliser

Parkett i oppholdsrom, fliser i bad og entré

Gulvbelegg for nye og ombygde rom

Elektro Brannsikkerhet og belysning

Brannvarsling, røykvarslere og elektrisk installasjon i påbygg

Elektriske installasjoner inkludert brannsikkerhetssystemer

Isolasjon Termisk og lydisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv i påbygg og bruksendret kjeller

Isolasjon for energieffektivitet og lydreduksjon

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre

Antall: 3

Ytterdører og innerdører til påbygg og bruksendring

Dører for nye rom og inngangspartier i påbygg og kjeller

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Taktekking tilpasset nabobebyggelse

Saltak på eksisterende og påbygg, flatt tak på deler av fasade

Taktekking og konstruksjon for påbygg og eksisterende bolig

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering av bad i påbygg og kjeller

VVS-installasjoner for nye bad og våtrom i påbygg og kjeller

Brannvern Brannskille og rømningsveier

Brannskillevegger EI 60, rømningsvei via intern trapp og rømningsstige

Brannsikringstiltak i påbygg og bruksendring

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Påbygg innenfor eksisterende grunnflate, ingen endring i BYA

Ingen nye grunnarbeider nødvendig

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
18
Dører
6
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Rekkehus

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
16
Dører
4
Balkonger
4
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
24
Dører
6
Synlige etasjer
2