1 / 2
Bruksendring Rekkehus

Bruksendring av underetasje til bolig, Olaves Hvervens vei 26

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
64 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Underetasjen i et rekkehus fra ca. 2000 på 64,5 m² bygges om fra tilleggsdel til hoveddel bolig. Arealet består av stue, sovealkove, to boder, bad, kjøkkenrom og trappegang. Rommene har tilfredsstillende takhøyde på ca. 2,41 m, og stue og sovealkove har vinduer som tilfredsstiller krav til dagslys og rømningsvei. Kjøkkenrommet på 2 m² har ingen vinduer og oppfyller ikke dagslyskrav, og er derfor ikke godkjent som rom for varig opphold. Kjelleretasjen har egen utvendig adkomst og intern trapp til 1. etasje. Klimavegger er i lettklinker mur med isolasjon og gipsplater, og ventilasjon er mekanisk med varmeveksler. Badet er rehabilitert i 2025 med godkjent våtromsstandard. Det er gjennomført uavhengig kontroll og søkt ferdigattest for tiltaket.

Produkter og materialer

Bad Rehabilitert bad med membran og 2 sluk

🧱 Membran, fliser, sluk

Antall: 1

Bad rehabilitert i 2025 av godkjent våtromsentreprenør, 1:50 fall i dusjsone, 10 mm nedsenket dusjsone

Bad med våtromsstandard i kjeller

VVS Mekanisk ventilasjon med varmeveksler

Mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad, lufteventiler i øvrige rom

Ventilasjonssystem for kjelleretasjen

Vinduer Fasadevindu i kjellerstue og sovealkove

🧱 2-lags isolerglass

Antall: 2

Vinduer ca. 80 cm over gulv, tilfredsstiller krav til dagslys og rømningsvei

Vinduer for dagslys og rømningsvei i kjellerstue og sovealkove

Fasade Klimavegger i lettklinker mur med isolasjon og gipsplater

🧱 Lettklinker mur, 5 cm mineralull, 13 mm gipsplater

Klimavegger fra byggeår med isolasjon, ikke opp til dagens energikrav

Yttervegger i kjeller med isolasjon og murkonstruksjon

Gulv Betonggulv med vinylbelegg og fliser i bad

🧱 Betong, vinylbelegg, fliser

Betonggulv mot grunn, vinylbelegg i oppholdsrom, fliser i bad

Gulv i kjelleretasjen

Annet Interntrapp og utvendig adkomst

Antall: 1

Intern trapp mellom etasjer og egen utvendig adkomst til kjeller

Adkomstløsninger for kjelleretasjen

Dører Ytterdør med vindu i kjeller

Antall: 1

Ytterdør med glassfelt som gir dagslysinnslipp

Ytterdør med glass for dagslys og adkomst til kjeller

Trapper Innvendig trapp mellom 1. etasje og kjeller

🧱 Trebjelker og trinn

Antall: 1

Fri bredde 82 cm, fri høyde minimum 2,0 m, tilfredsstiller TEK17 krav

Innvendig trapp for adkomst mellom etasjer

Tømrer Innvendige vegger med gipsplater

🧱 Gipsplater på stenderverk

Innvendige vegger sparklet og malt

Innvendige vegger i kjelleretasjen

Plantegning

Rekkehus 64.5 m²

Etasje 0 64.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 001 28.0 m² 1 1
Sovealrove 002 10.5 m² 1 1
Bod 003 10.0 m² 0 1
Bod 004 10.0 m² 0 1
Bad 005 4.0 m² 0 1
Rom Benyttet Som Kjøkken 006 2.0 m² 0 1
Trappegang 007 0.0 m² 0 0