1 / 2
Bruksendring Rekkehus

Bruksendring av underetasje til bolig, Olaves Hvervens vei 26

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
64 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av underetasje i rekkehus fra tilleggsdel til hoveddel med stue og soverom, totalt ca. 64,5 m². Underetasjen har egen utvendig adkomst, intern trapp til 1. etasje, og består av stue, sovealkove, to boder, bad og et lite rom benyttet som kjøkken. Kjelleretasjen har takhøyde på ca. 2,41 m, vinduer som tilfredsstiller krav til dagslys og rømningsvei, og ventilasjon med mekanisk avtrekk og varmeveksler. Våtrom er rehabilitert i 2025 av godkjent entreprenør. Konstruksjonen har lettklinkermur med isolasjon og gipsplater. Bruksendringen omfatter ikke etablering av ny boenhet, men kjøkkenet i underetasjen er ikke godkjent pga. manglende dagslys. Prosjektet har gjennomgått uavhengig kontroll og søker ferdigattest.

Produkter og materialer

Tømrer Innvendige vegger med gipsplater på isolasjon

🧱 Gipsplater, mineralull

Innvendige vegger sparklet og malt

Innvendige vegger i kjeller med isolasjon og gipsplater

Grunnarbeid Fundamentering på antatt fast grunn

Bygningen fundamentert til antatt fast grunn

Grunnarbeid for rekkehus fra byggeår

VVS Ventilasjonssystem med mekanisk avtrekk og varmeveksler

Mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad, lufteventiler i bod

Ventilasjon for kjelleretasje med frisklufttilførsel iht. TEK17 §13-2

Fasade Klimavegger i lettklinkermur med isolasjon og gipsplater

🧱 Lettklinker mur, 5 cm mineralull, 13 mm gipsplater

Isolasjon tilfredsstiller ikke dagens energikrav TEK17 §14-1

Yttervegger i kjeller med isolasjon og murkonstruksjon

Trapper Innvendig trapp i L-form mellom 1. etasje og kjeller

Antall: 1

Fri bredde 82 cm, tilfredsstiller TEK17 krav

Trapp for intern adkomst mellom etasjer

Vinduer Fasadevindu i kjellerstue og sovealkove

🧱 2-lags isolerglass

Antall: 2

Vinduer ca. 80 cm over gulv, tilfredsstiller dagslys- og rømningskrav

Vinduer for dagslys og rømningsvei i kjellerstue og sovealkove

Gulv Betonggulv med vinylbelegg og fliser i bad

🧱 Betong, vinylbelegg, fliser

Betongkonstruksjon med overflatebelegg i våtrom og øvrige rom

Gulv i kjelleretasje med fliser i bad og vinyl i øvrige rom

Bad Rehabilitert våtrom med membran og 2 sluk

Antall: 1

Dusjsone med 1:50 fall, nedsenket dusjsone 10 mm, membran avsluttet mot terskel

Bad i kjelleretasje rehabilitert i 2025 av godkjent våtromsentreprenør

Dører Ytterdør med vindu i kjeller

Antall: 1

Ytterdør med glassfelt som gir dagslysinnslipp

Ytterdør med vindu til kjelleretasje

Plantegning

Rekkehus 64.5 m²

Etasje 0 64.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 001 28.0 m² 1 1
Sovealrove 002 10.5 m² 1 1
Bod 003 10.0 m² 0 1
Bod 004 10.0 m² 0 1
Bad 005 4.0 m² 0 1
Rom Benyttet Som Kjøkken 006 2.0 m² 0 1
Trappegang 007 0.0 m² 0 0