1 / 2
Bruksendring Rekkehus

Bruksendring av underetasje til bolig, Olaves Hvervens vei 26

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
64 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Underetasjen i et rekkehus fra ca. 2000 på 64,5 m² er ombygget og bruksendret fra tilleggsdel til hoveddel bolig. Arealet består av stue, sovealkove, bad, to boder, kjøkkenrom og trappegang. Kjelleretasjen har egen utgang til hage og intern trapp til 1. etasje. Bygget har klimavegger i lettklinker mur med isolasjon og gipsplater, vinduer med 2-lags isolerglass, mekanisk ventilasjon med varmeveksler, og et rehabilitert bad med membran og sluk. Takhøyden er ca. 2,41 m, og lysforholdene i stue og sovealkove tilfredsstiller kravene, mens kjøkkenrommet ikke har tilfredsstillende dagslys og er godkjent som bod. Trappen mellom etasjene oppfyller krav til bredde og høyde. Bygget har fått ferdigattest etter fullført kontroll og dokumentasjon.

Produkter og materialer

Bad Rehabilitert våtrom

🧱 Membran, 2 sluk, 1:50 fall i dusjsone

Antall: 1

Bad rehabilitert i 2025 av godkjent våtromsentreprenør, oppfyller TEK17 krav

Bad i underetasje

Trapper Innvendig trapp i L-form

Antall: 1

Trapp mellom 1. etasje og kjeller med fri bredde 82 cm og fri høyde 2,0 m, oppfyller TEK17 krav

Intern trapp til underetasje

Tømrer Innvendige gipsplater

🧱 13 mm gipsplater

Innvendige vegger foret ut og belagt med sparklet og malt gipsplater

Innvendige veggflater i kjelleretasje

Vinduer Fasadevindu

🧱 2-lags isolerglass

Antall: 2

Vinduer i kjelleretasje med ca. 80 cm høyde over gulv, tilfredsstiller dagslys- og rømningskrav

Vinduer i stue og sovealkove i underetasje

Gulv Betonggulv med vinyl og fliser

🧱 Betong, vinylbelegg, fliser

Betonggulv mot grunn med vinylbelegg og fliser i bad

Gulv i kjelleretasje

Fasade Klimavegger

🧱 Lettklinker mur med 5 cm mineralull og 13 mm gipsplater

Klimavegger fra byggeår med isolasjon, men ikke i henhold til dagens TEK17 energikrav

Yttervegger i kjelleretasje

Dører Ytterdør med vindu

Antall: 1

Ytterdør med vindu i kjelleretasje med egen utgang til hage

Adkomstdør til underetasje

Isolasjon Mineralull

🧱 5 cm mineralull

Isolasjon i klimavegger i kjelleretasje

Isolasjon i yttervegger

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon med varmeveksler

Mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad, balansert ventilasjon i kjelleretasje

Ventilasjonssystem i underetasje

Plantegning

Rekkehus 64.5 m²

Etasje 0 64.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 001 28.0 m² 1 1
Sovealrove 002 10.5 m² 1 1
Bod 003 10.0 m² 0 1
Bod 004 10.0 m² 0 1
Bad 005 4.0 m² 0 1
Rom Benyttet Som Kjøkken 006 2.0 m² 0 1
Trappegang 007 0.0 m² 0 0