1 / 4
Bruksendring Rekkehus

Bruksendring og innredning av loft i rekkehus, Sanddalsringen 229

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
207 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Innredning av uinnredet loft i eksisterende rekkehus på 207,3 m² til boligformål med to nye soverom og endret takkonstruksjon fra W-takstol til sperretak med dragere uten å heve taket. Tiltaket inkluderer innsetting av takvinduer og et vindu i gavl, samt ny trapp til loftet. Det er fjernet et WC-rom for å gi større rom på loftet. Bygningen beholder sin ytre form og høyde, og tiltaket innebærer bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel. Det er søkt dispensasjon fra reguleringsplanens etasjeantall og unntak fra enkelte TEK17-krav som romhøyde og utsyn. Prosjektet har gjennomgått ansvarsrett og uavhengig kontroll, og det er søkt ferdigattest etter fullført arbeid.

Produkter og materialer

Isolasjon Loftisolasjon

Isolasjon i tak og etasjeskillere tilpasset loftsinnredning

Isolasjon for oppvarmet loftsrom

Tømrer Innvendig konstruksjon

Tømrerarbeid knyttet til endring av takkonstruksjon og loftsinnredning

Tømrerarbeid for konstruksjonsendring og innredning

Vinduer Fasadevindu i gavl

Antall: 1

Nytt vindu i gavl mot nordøst

Nytt fasadevindu i gavl for loftsrom

Fasade Fasadeendring

🧱 Tre

Innsetting av nye vinduer i fasade, fasadeendring uten økning i bygningshøyde

Fasadeendringer i forbindelse med loftsinnredning

Gulv Gulv på loft

Nytt gulv på innredet loft, areal ca. 12,5 m² med takhøyde over 2 m

Gulvlegging i innredet loftsrom

Brannvern Brannkonsept og kontroll

Utarbeiding av brannkonsept og uavhengig kontroll av brannprosjektering av A/STAB AS

Branntekniske tiltak og kontroll i prosjektet

Vinduer Takvindu

Takvinduer i loft, inkludert flytting av takvindu i gang for å oppnå 2 m takhøyde

Nye takvinduer for å gi dagslys til innredet loft

Tak Takkonstruksjon

🧱 Sperretak med dragere

Endring av takkonstruksjon fra W-takstol til sperretak med dragere uten heving av taket

Innvendig endring av takkonstruksjon for loftsinnredning

VVS Sanitæranlegg

Fjerning av WC-rom på loft, ansvarlig rørlegger HUSEVÅG RØR AS

Sanitærarbeid knyttet til fjerning av WC og tilpasning av sanitæranlegg

Trapper Innvendig trapp til loft

Antall: 1

Ny trapp opp til innredet loft, trapp ned underetasjen justert i retning

Trapp for adkomst til loftet

Plantegning

Rekkehus 207.3 m²

Etasje 1 140.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 24.0 m² 2 1
Kjøkken 102 11.0 m² 1 1
Bad 103 5.7 m² 0 1
Entré 104 5.7 m² 0 1
Sov. 1 105 16.0 m² 1 1
Sov. 2 106 11.0 m² 1 1
Sov. 3 107 11.0 m² 1 1
Bod 108 6.0 m² 0 1
Vaskerom 109 4.2 m² 0 1
Teknisk rom 110 3.0 m² 0 1
Gang 111 12.4 m² 0 0

Etasje 0 67.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov. 1 001 16.0 m² 1 1
Sov. 2 002 11.0 m² 1 1
Sov. 3 003 11.0 m² 1 1
Bod 004 6.0 m² 0 1
Vaskerom 005 4.2 m² 0 1
Teknisk rom 006 3.0 m² 0 1
Gang 007 12.4 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
5.6 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
5.6 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
5.6 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
5.6 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1