1 / 3
Bruksendring Rekkehus

Bruksendring og underbygging av rekkehus i Tjernlia 17F-H, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
940 m²
Boenheter
3
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av deler av kjelleretasjen i rekkehusene Tjernlia 17G og 17H fra tilleggsdel til hoveddel, med etablering av rom for varig opphold som soverom, stue, gang og bad. I tillegg etableres ny kjelleretasje (underbygging) for rekkehus 17F, med tilsvarende rom for varig opphold. Tiltaket inkluderer også fasadeendringer med nye kjellervinduer plassert i lysgraver, som skrånes oppover for å bedre dagslys og utsyn. Bygningene har saltak og fire etasjer. Området er bebygd med småhus, og grunnforholdene består av et tynt lag strandavsetninger over fast fjell. Geotekniske vurderinger konkluderer med tilfredsstillende sikkerhet uten behov for ytterligere tiltak. Det er dokumentert tilfredsstillende dagslys og utsyn i rommene for varig opphold, og brann- og konstruksjonssikkerhet er ivaretatt. Det foreligger merknader fra naboer knyttet til trafikk og bruksendring, men tiltaket innebærer ikke flere boenheter og anses ikke å øke trafikkbelastningen. Prosjektet har fått rammetillatelse og tillatelse til tiltak, og er i fase rammetillatelse/igangsetting.

Produkter og materialer

Tak Saltak

🧱 Taktekking ikke spesifisert

Antall: 3

Saltak på rekkehus med 4 etasjer

Eksisterende saltak på rekkehus

Grunnarbeid Underbygging/utgraving

🧱 Betong, fundamentering på fjell

Underbygging av rekkehus 17F med ny kjelleretasje, fundamentert på fjell

Grunnarbeider for ny kjelleretasje og underbygging

Vinduer Kjellervindu i lysgrav

🧱 3-lags energiglass

Antall: 6

Vinduer 160 x 110 cm, plassert i lysgraver med skråning, glassareal 1,45 m² per vindu, lystransmisjon 70%

Nye kjellervinduer for rom til varig opphold i underetasje, plassert i lysgraver for dagslys og utsyn

Sanitær Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i kjeller og øvrige etasjer

VVS-installasjoner for bad og øvrige rom

Utomhus Terrengarbeid og beplantning

Utomhusplan med beplantning, støttemurer, rekkverk og utearealer

Terrengarbeid og utearealer rundt rekkehusene

Tømrer Innvendig tømrerarbeid

🧱 Trekonstruksjoner

Innvendig tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner i kjeller og øvrige etasjer

Tømrerarbeid for innredning av kjellerrom og øvrige bygningsdeler

Gulv Gulvbelegg og parkett

Gulvbelegg i kjellerstue og øvrige rom

Gulvbelegg og parkett i oppholdsrom

Brannvern Branncellebegrensende konstruksjon

🧱 EI 60 (B 60)

Antall: 1

Interntrapp som branncellebegrensende konstruksjon mellom kjeller og øvrige etasjer

Brannskille i bygg for underbygging og bruksendring

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon for kjellerrom og øvrige etasjer

Ventilasjon for oppholdsrom og våtrom

Fasade Lysgraver

🧱 Betong og terrengjustering

Antall: 3

Lysgraver foran kjellervinduer, skrånet oppover for bedre lys og utsyn

Lysgraver for å gi dagslys og rømningsvei til kjellerrom

Mur Murarbeid inkl. våtrom

Murarbeid i våtrom i kjeller

Murarbeid i våtrom i underetasje

Rekkverk Rekkverk ute

🧱 Metall eller tre

Rekkverk 0,9 m høyt ved støttemurer og uteområder

Sikkerhetsrekkverk ved uteområder og terrengendringer

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

Plasstøpte betongkonstruksjoner for underbygging

Betongarbeider for underbygging og kjeller

Maling Innvendig maling og overflatebehandling

Innvendig maling og overflatebehandling i kjeller og øvrige etasjer

Overflatebehandling av vegger og tak

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i kjeller og øvrige etasjer

Elektroarbeid for belysning, strøm og sikkerhet

Fasader

Bolig

Syd
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
4
Vest
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
4
Øst
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
4