Bruksendring Rekkehus

Bruksendring og underbygging av rekkehus i Tjernlia 17F-H, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
940 m²
Boenheter
3
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Tiltaket omfatter bruksendring av kjellerareal i rekkehusene Tjernlia 17G og 17H fra tilleggsdel til hoveddel, med etablering av rom for varig opphold som soverom, stue, gang og bad i tidligere bodarealer. I tillegg etableres ny kjelleretasje (underbygging) for rekkehus 17F, med tilsvarende rom for varig opphold. Det bygges nye vinduer i tilhørende lysgraver for å sikre dagslys og rømningsvei. Fasadeendringer og endringer i brannskille og bærekonstruksjoner inngår også i prosjektet. Bygningene har saltak og fire etasjer, og tiltaket er prosjektert med hensyn til brann- og konstruksjonssikkerhet. Området er utenfor kvikkleiresoner og skredfare, og grunnforholdene er dokumentert som stabile med fundamentering på fjell. Det er merknader fra naboer knyttet til økt trafikk og uteareal, men tiltaket medfører ikke flere boenheter eller parkeringsplasser. Det stilles krav om uavhengig kontroll av arkitekturprosjekteringen for å sikre tilfredsstillende utsyn fra kjellervinduer.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Fundamentering og grunnarbeider

Fundamentering på fjell, grunnarbeider for underbygging og kjelleretasje

Grunnarbeider og fundamentering for ny kjeller og underbygging

Maling Innvendige overflater

Maling og overflatebehandling av nye og ombygde rom i kjeller

Innvendige overflater i kjellerstue og tilhørende rom

Vinduer Kjellervindu i lysgrav

🧱 3-lags energiglass

Antall: 6

Vinduer med yttermål ca. 160 x 110 cm, plassert i lysgraver, glassareal dokumentert til 1,45 m² per kjellerstue, oppfyller TEK17 dagslyskrav

Nye kjellervinduer i lysgraver for å sikre dagslys og rømningsvei i underetasje

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i forbindelse med ombygging og ny kjelleretasje

Oppgradering av elektro i kjeller og øvrige deler av rekkehus

Fasade Lysgrop og fasadeendring

Antall: 3

Etablering av lysgroper foran kjellervinduer for rekkehus 17F, 17G og 17H, med skrånet terreng for bedre utsyn

Fasadeendringer med lysgroper for å gi dagslys og rømningsvei i kjeller

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon for kjellerrom for varig opphold i henhold til TEK17

Ventilasjon i kjeller for oppholdsrom

Tømrer Innvendig ombygging

🧱 Trekonstruksjoner

Innredning av kjeller med soverom, stue, gang og bad i tidligere bodarealer

Innvendig ombygging og bruksendring av kjeller til varig opphold

Betong Underbygging / kjelleretasje

🧱 Plasstøpt betong

Antall: 1

Ny kjelleretasje under rekkehus 17F, fundamentert på fjell, med plasstøpte betongkonstruksjoner

Underbygging av rekkehus med ny kjelleretasje for varig opphold

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i kjeller for bad og øvrige rom

Oppgradering/installasjon av sanitær i kjelleretasje

Brannvern Brannskille og brannteknisk prosjektering

Endring i brannskille og brannteknisk prosjektering for fire etasjer, branncellebegrensende konstruksjon EI 60 (B 60) for interntrapp

Brannsikkerhet ivaretatt i forbindelse med underbygging og bruksendring

Fasader

Bolig

Syd
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
4
Vest
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
4
Øst
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
4