1 / 3
Bruksendring Rekkehus

Bruksendring og fasadeendring med intern trapp i Ulsberglia 13, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
130 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende kaldt loft på ca. 16-19 m² til boligformål som soverom i rekkehus på Ulsberglia 13. Det etableres en ny intern trapp fra 1. etasje til loftet innenfor eksisterende bygningsvolum. Fasadeendringer inkluderer innsetting av to nye takvinduer i eksisterende takflate og ett nytt vindu i gavlvegg for dagslys, ventilasjon og rømningsvei. Byggets ytre volum, høyde og gesimshøyde endres ikke. Alle tiltak er utført innenfor eksisterende bygningsramme og i tråd med gjeldende tekniske krav og reguleringsplan.

Produkter og materialer

Gulv Gulvbelegg for oppholdsrom

🧱 Parkett eller laminat

Gulvbelegg tilpasset innredet loft som soverom

Nytt gulv på loft for varig opphold

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Fasadeendringer tilpasset eksisterende uttrykk, begrensede endringer

Fasadeendringer i forbindelse med nye vinduer og takvinduer

Trapper Innvendig trapp i L-form

🧱 Tre

Antall: 1

Ny intern trapp fra 1. etasje til loft, tilpasset eksisterende bærende konstruksjoner

Innvendig trapp for adkomst til innredet loft

Ventilasjon Mekanisk eller naturlig ventilasjon

Ventilasjon tilpasset oppholdsrom på loft

Ventilasjon for nytt soverom på loft

Elektro Belysning og stikkontakter

Elektrisk installasjon for nytt oppholdsrom på loft

Elektrisk anlegg for belysning og strøm på loft

Tømrer Bærekonstruksjoner

🧱 Tre

Tilpasning av bærende konstruksjoner for ny trapp og bruksendring

Tømrerarbeider knyttet til bruksendring og trappeløsning

Vinduer Fasadevindu i gavlvegg

🧱 Tre/Aluminium med 3-lags energiglass

Antall: 1

Nytt vindu i gavlvegg som gir dagslys, ventilasjon og rømningsvei

Nytt fasadevindu i gavl for loftsrom

Isolasjon Loftisolasjon

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon tilpasset bruksendring fra kaldt loft til oppholdsrom

Isolasjon for å oppnå rom for varig opphold på loft

Vinduer Takvindu

🧱 Tre/Aluminium med 3-lags energiglass

Antall: 2

Nye takvinduer i eksisterende takflate for dagslys og rømningsvei

To takvinduer for lys og rømningsmulighet i loftstak

Plantegning

Enebolig 129.6 m²

Etasje 1 53.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 7 25.3 m² 2 1
Entre 5 7.4 m² 0 2
Kjøkken 6 11.4 m² 1 1
WC 4 1.7 m² 0 1
Soverom 3 8.1 m² 1 1
Vaskerom 2 1.7 m² 0 1
Loft/sov 1 15.2 m² 2 1
Gang 101 16.5 m² 0 3
Bad 102 9.2 m² 0 1
Kjøkken 103 13.5 m² 1 1
Vaskerom 104 6.5 m² 0 1
Teknisk rom 105 4.5 m² 0 1

Etasje 0 55.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 15.2 m² 0 3
Bad 002 8.5 m² 0 1
Kjøkken 003 12.1 m² 1 1
Vaskerom 004 6.0 m² 0 1
Teknisk rom 005 4.0 m² 0 1

Etasje 2 19.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 201 5.5 m² 0 1
Soverom 202 14.4 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Hovedbygg

Ukjent
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
0