1 / 3
Bruksendring Rekkehus

Bruksendring og fasadeendring på rekkehus i Skådalsveien 33, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
550 m²
Boenheter
5
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av et tidligere kontorbygg til fem boenheter i rekkehusform, med et samlet areal på ca. 550 m². Bygget er to etasjer høyt med saltak og trekledning, og har gjennomgått fasadeendringer som blant annet utvidelse av vinduer, innsetting av takvinduer, flytting av inngangsdør, etablering av balkong og skyvedør. Det er også etablert nye røykpiper og peisovner i hver boenhet, men plassering og høyde på pipene har vært gjenstand for naboklager og klagesak. Utomhusplanen viser grøntarealer og parkeringsplass, men det er påpekt avvik i veiføring og redusert grøntareal grunnet nye sportsboder og terrasser. Bygget ligger i en hensynssone for bevaring av kulturmiljø, og tiltakene har vært vurdert opp mot dette. Det foreligger ferdigattest, men klagesak på pipenes plassering og høyde pågår fortsatt.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 26

Utvidede vinduer i soverom 1. etasje, reduserte vinduer mot nord i endringstillatelse

Vinduer i fasader for dagslys og ventilasjon

Pipe Stålpiper

🧱 Stål

Antall: 5

Røykpiper ca. 3 meter høye, plassert på nordfasade, med peisovn i hver boenhet

Piper for vedovn/peis i hver boenhet, vesentlig høyere og flyttet plassering enn opprinnelig godkjent

Grunnarbeid Veiføring og avkjørsel

Avvik mellom godkjent utomhusplan og utført veiføring ved rekkehusene

Opparbeidelse av vei og avkjørsel i henhold til reguleringsplan

Balkong Balkong med rekkverk

🧱 Tre

Antall: 5

Balkong på 2. etasje mot sør, ca. 7 m² per boenhet

Uteoppholdsareal for boenheter

VVS Peisovn og pipeinstallasjon

🧱 Stål

Antall: 5

Peisovner med tilhørende stålpiper i hver boenhet

Varmeinstallasjon i boenheter

Tak Saltak

🧱 Tre med taktekking

Antall: 1

Eksisterende saltak med takvinduer

Takstruktur med saltak og takvinduer

Utendørs Terrasse

🧱 Tre

Antall: 5

Nye terrasser knyttet til boenhetene, delvis på grøntareal

Uteoppholdsareal på terrasser

Vinduer Takvindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 5

Takvinduer mot nord, ett per boenhet

Nye takvinduer for økt dagslys i trapperom

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på alle fasader

Fasademateriale i tre

Utendørs Sportsboder

🧱 Tre

Antall: 5

Nye sportsboder plassert på uteareal, ca. 110 m² samlet areal beslaglagt

Utebod for oppbevaring, men kritisert for å dekke til originale teglsteinsflater

Dører Inngangsdør

🧱 Tre

Antall: 5

Flyttet inngangsdør i hus 4 til lik plassering som hus 1-3

Ytterdører til boenheter

Plantegning

Rekkehus 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
SOV 1 101 0.0 m² 1 1
LEK 102 0.0 m² 0 0
BAD 103 0.0 m² 0 0
VASK 104 0.0 m² 0 0
SOV 2 105 0.0 m² 1 1
STUE 106 0.0 m² 2 1
KJØKKEN 107 0.0 m² 1 1
BOD 108 0.0 m² 0 1
WC 109 0.0 m² 0 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE 201 0.0 m² 2 1
KJØKKEN 202 0.0 m² 1 1
BOD 203 0.0 m² 0 1
WC 204 0.0 m² 0 1
BALKONG 205 0.0 m² 0 1

Fasader

Rekkehus

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
5
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2