1 / 3
Bruksendring Rekkehus

Bruksendring og fasadeendring på rekkehus, Skådalsveien 33, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
550 m²
Boenheter
5
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Rekkehus i Skådalsveien 33 A-D består av fem boenheter på to etasjer med saltak og tre som fasademateriale. Bygget er ombygget fra kontor til bolig med bruksendring og mindre fasadeendringer som balkonger, skyvedører og utvidede vinduer. Det er etablert pipeløsninger med peisovner i hver boenhet, samt takvinduer. Utomhusarealet inkluderer private balkonger og grøntarealer, men det er klager på avvik i pipeplassering og høyde, samt sportsboder og terrasser som påvirker fasadeuttrykk og grøntareal. Bygget har fått ferdigattest, men det pågår klagesak på grunn av avvik fra godkjente tegninger og manglende nabovarsling for enkelte endringer. Prosjektet er gjennomført med ansvarlige foretak for prosjektering og utførelse, og det foreligger dispensasjoner for bruksendring og veiopparbeidelse.

Produkter og materialer

Tømrer Sportsboder og terrasser

🧱 Tre

Antall: 5

Nye sportsboder og terrasser på ca 110 m² samlet, delvis på grøntareal

Ekstra lagrings- og uteareal, søknadspliktig med dispensasjon

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 23

Vinduer i fasader mot vest, sør, nord og øst, inkludert utvidede soveromsvinduer

Fasadevindu for dagslys og ventilasjon

Balkong Terrassebalkong

🧱 Tre

Antall: 5

Balkonger ca 7 m² på 2. etasje mot sør

Uteoppholdsareal for hver boenhet

VVS Peisovner

Antall: 5

Peisovner tilknyttet pipene i hver boenhet

Varmeinstallasjon i boenhetene

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på alle fasader med saltak

Fasademateriale og taktekking

Pipe Stålpiper

🧱 Stål

Antall: 5

Røykpiper ca 3 meter høye, plassert mot nordfasade, tilknyttet peisovner i hver boenhet

Piper for ildsted i hver boenhet

Dører Ytterdører og skyvedører

🧱 Tre/Glass

Antall: 10

Skyvedør i 1. etasje mot sør, inngangsdører flyttet og tilpasset

Ytterdører og skyvedører for adkomst og uteopphold

Grunnarbeid Utomhusplan og vei

Opparbeidet vei og parkeringsplass, avvik fra godkjent utomhusplan på veiføring

Grunnarbeid for adkomst og parkering

Vinduer Takvindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 5

Takvinduer mot nord, ett per boenhet

Nye takvinduer for økt dagslys i trapperom

Plantegning

Rekkehus 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
SOV 1 101 0.0 m² 1 1
LEK 102 0.0 m² 0 0
BAD 103 0.0 m² 0 0
VASK 104 0.0 m² 0 0
SOV 2 105 0.0 m² 1 1
STUE 106 0.0 m² 2 1
KJØKKEN 107 0.0 m² 1 1
BOD 108 0.0 m² 0 1
WC 109 0.0 m² 0 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE 201 0.0 m² 2 1
KJØKKEN 202 0.0 m² 1 1
BOD 203 0.0 m² 0 1
WC 204 0.0 m² 0 1
BALKONG 205 0.0 m² 0 1

Fasader

Rekkehus

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
5
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2