1 / 3
Fasadeendring Rekkehus

Fasadeendring og etterisolering på Nordåssløyfa 36A-D, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
148 m²
Boenheter
4
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter etterisolering av fasader på 52 rekkehus i Vestskrenten borettslag, inkludert Nordåssløyfa 36 A-D. Ytterveggene isoleres med 100 mm tilleggsisolasjon, og ny luftet kledning monteres med liggende panel som tilsvarer eksisterende. Samtidig skiftes alle vinduer og terrassedører ut med moderne, energieffektive varianter, og det settes inn nye vinduer på enkelte fasader. Eksisterende verandaer på seksjon C og D er godkjent, mens verandaer på seksjon A og B er avslått pga. reguleringsplanens bindende utbyggingsalternativer. Prosjektet inkluderer også vurdering av utnyttelsesgrad, branntekniske forhold og estetisk tilpasning til områdets karakter. Byggene har saltak med 20 graders takvinkel, og fasadene har trepanel. Det gis unntak fra enkelte energikrav for etterisoleringen på grunn av tekniske begrensninger. Prosjektet er delvis avslått for verandaer, men godkjent for etterisolering og vindusutskifting.

Produkter og materialer

Tak Saltak

🧱 Tak med 20 graders takvinkel

Eksisterende saltak beholdes, takvinkel ikke endret

Saltak med 20 graders takvinkel på rekkehusene

Vinduer Utskifting og innsetting av nye vinduer

🧱 Moderne vinduer med lav U-verdi

Vinduer med bedre lysforhold og utsyn, standardiserte opsjoner for større vinduer

Utskifting av eksisterende vinduer og innsetting av nye vinduer i fasader

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen nye grunnarbeider, eksisterende grunnforhold vurdert som sikre

Tiltaket omfatter ikke nye grunnarbeider

Terrasse Eksisterende verandaer

🧱 Treverk, dybde ca. 1,8 m

Antall: 2

Verandaer på seksjon C og D godkjent, verandaer på A og B avslått pga. reguleringsplan

Eksisterende verandaer på enkelte seksjoner, godkjent eller avslått i byggesaken

Brannvern Brannteknisk avklaring

Brannteknisk avklaring utført i samråd med brann- og redningsetaten

Sikring av brannavstand og opprettholdelse av brannskiller mellom rekkehus

Dører Terrassedører og inngangsdører

🧱 Moderne terrassedører og inngangsdører

Utskifting av terrassedører mot markterrasse, heve/skyvedører på balkonger

Utskifting av terrassedører og inngangsdører for bedre funksjonalitet og energieffektivitet

Isolasjon Utvendig etterisolering av yttervegger

🧱 100 mm isolasjon

Antall: 52

Etterisolering med 100 mm isolasjon utvendig, ny luftet kledning med liggende panel

Etterisolering av yttervegger på 52 rekkehus med 100 mm isolasjon og ny luftet kledning

Ventilasjon Eksisterende ventilasjon opprettholdes

Ventilasjon må anordnes i henhold til gjeldende forskrifter

Ventilasjon vurdert i forbindelse med tiltaket, krav opprettholdes

Fasade Liggende trepanel

🧱 Trepanel, beiset hvit eller rød

Ny luftet kledning med liggende panel tilsvarende eksisterende

Fasade med liggende trepanel som matcher eksisterende fasade

Plantegning

Eksisterende 148.5 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 001 0.0 m² 0 0
Sov 002 0.0 m² 0 0
Sov 003 0.0 m² 0 0
Bad 004 0.0 m² 0 0
Stue U01 25.0 m² 2 1
Kjokken U02 12.5 m² 1 1
Bad U03 5.0 m² 0 1
Gang U04 0.0 m² 0 0
Kjeller KJELLER 149.0 m² 0 1

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken 101 0.0 m² 0 0
Stue 102 0.0 m² 0 0
Sov 103 15.0 m² 1 1
Bad 104 7.5 m² 0 1
Vaskerom 105 5.0 m² 0 1
Teknisk rom 106 22.0 m² 0 0
Vaskerom 107 5.0 m² 0 1
Gang 108 5.0 m² 0 1
Trapp 109 10.0 m² 0 0
Sov 110 11.0 m² 1 1
Sov 111 9.5 m² 1 1
Sov 112 3.5 m² 0 1
Sov 113 3.0 m² 0 1
Sov 114 3.5 m² 0 1
Vask 115 4.6 m² 0 1
Vask 116 4.6 m² 0 1
Vask 117 4.6 m² 0 1
Bad 118 4.6 m² 0 1
Bad 119 4.6 m² 0 1
Dusj/vask/hc 120 7.8 m² 0 1
Terrasse 121 16.8 m² 0 1
Terrasse 122 16.8 m² 0 1
Terrasse 123 16.8 m² 0 1
Terrasse 124 16.8 m² 0 1
Entre 125 3.0 m² 0 1
Entre 126 3.0 m² 0 1
Entre 127 3.0 m² 0 1
Kott 128 3.5 m² 0 1
Kott 129 3.5 m² 0 1
Kott 130 3.5 m² 0 1
Mat 131 2.0 m² 0 1
Mat 132 2.0 m² 0 1
Heve/skyvedør 133 0.0 m² 0 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 0.0 m² 0 0
Kjøkken 202 0.0 m² 0 0
Gang 203 0.7 m² 0 1
Bad 204 6.0 m² 0 1
Gang 205 10.0 m² 0 1
Teknisk rom 206 46.0 m² 0 0
BAD 207 0.0 m² 0 1
TERRASSE 208 16.8 m² 0 1

Etasje 3 148.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE 301 33.4 m² 1 1
SOV 302 14.9 m² 1 1
KJOKK/SPIS 303 13.0 m² 1 1
VASK 304 4.6 m² 0 1
KOTT 305 3.5 m² 0 1
ENTRE 306 0.0 m² 0 1
BAD 307 0.0 m² 0 1
TERRASSE 308 16.8 m² 0 1

Fasader

Hustype 1.1

Inngangside
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Hageside
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2
Gavl
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Inngangsside
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Fasade
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Tilbygg K
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Tilbygg L
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2