1 / 5
Nybygg Rekkehus

Oppføring av 2 eneboliger i rekke i Landrovegen, Landro

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
174 m²
Boenheter
2
Kommune
Øygarden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to eneboliger i rekke på til sammen 174 m² BYA, fordelt på to etasjer med moderne saltak og tre som fasademateriale. Hver bolig har et bruksareal på ca. 126 m², med 4 soverom, bad, vaskerom, bod, stue/kjøkken og balkong. Byggene har saltak, pipe og er tilpasset eksisterende terreng med begrensede terrenginngrep. Utomhusarealene er planert med minimum 130 m² per bolig, inkludert felles leke- og uteoppholdsareal. Det er etablert privat vei, vann- og avløpsanlegg med tilknytning til offentlig nett. Overvann håndteres med infiltrasjon og fordrøyning i tråd med kommunale krav. Støyforhold er vurdert og tilfredsstiller krav med foreslåtte skjermingstiltak. Parkering er sikret med to plasser per bolig. Prosjektet er i rammetillatelsesfase med godkjent byggesøknad.

Produkter og materialer

Gulv Parkett og fliser

Standard gulvbelegg i boligrom, ikke spesifisert i detalj

Innvendige gulv i to eneboliger

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Tre eller metall

Antall: 4

Rekkverk til balkonger iht. byggtekniske krav

Sikkerhetsrekkverk til balkonger

Vinduer Åpningsbare vinduer i tre

🧱 Tre med isolerglass, anbefalt lydvinduer Rw + Ctr 32 dB

Antall: 28

Standard isolerglass med klimavegg, lydvinduer anbefales spesielt for bolig T1, T2, T8 og T10

Vinduer til soverom, stue/kjøkken og øvrige rom i to eneboliger

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 2

Trepanel på alle fasader (vest, sør, øst, nord) for to eneboliger

Fasadebekledning i tre for to eneboliger

Trapper Innvendige trapper

Antall: 4

Innvendige trapper i to etasjer per bolig, to trapper per bolig

Innvendige trapper i to eneboliger

VVS Vann- og avløpsanlegg

🧱 PE 100 SDR11 ledninger, PP ledninger

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett via privat anlegg, med brannvannsuttak iht. krav

Vann- og avløpsinstallasjoner for to eneboliger

Bad Sanitærutstyr og fliser

Antall: 4

Bad med fliser og sanitærutstyr iht. tegninger

Bad i to eneboliger, totalt 4 bad

Grunnarbeid Planering og drenering

Antall: 2

Planering av tomter med sprengsteinfylling, god drenering, infiltrasjonsgrøfter og sandfang for overvann

Grunnarbeid for to tomter med overvannshåndtering i henhold til VA-rammeplan

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trepanel utvendig og innvendige overflater, ikke detaljert

Maling for fasader og innvendige flater

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Antall: 2

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning, uten åpne ventiler i fasade

Ventilasjonsanlegg for to eneboliger

Terrasse Balkong

🧱 Tre

Antall: 4

Balkonger på ca. 12,7-12,8 m² per bolig, i tre

Utendørs balkonger til to eneboliger

Tak Saltak med takstein

🧱 Tre, takstein

Antall: 2

Saltak med takstein, tilpasset eksisterende bebyggelse

Tak til to eneboliger i rekke

Garasjeport Port til frittstående garasje

Antall: 2

Garasje på ca. 21,5 m² per bolig med port

Garasje til hver bolig i rekke

Dører Ytterdører og balkongdører i tre

🧱 Tre med isolerglass

Antall: 12

Ytterdører og balkongdører til to eneboliger, inkludert balkongdører til 2 balkonger per bolig

Dører til inngang og balkong i to eneboliger

Plantegning

Enebolig 294.5 m²

Etasje 2 174.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom Sov 4 12.0 m² 1 1
Garderobe Gard 4.3 m² 0 1
Soverom Sov 4 12.0 m² 1 1
Garderobe Gard 4.3 m² 0 1
Bad Bad 4.2 m² 0 1
Gang Gang 1.8 m² 0 2
Gang Gang 1.8 m² 0 2
Bod Bod 4.8 m² 0 1
Stue/Kjøkken Stue/Kjøkken 33.9 m² 2 1
Balkong Balkong 12.8 m² 0 1
Stue/Kjøkken Stue/Kjøkken 33.9 m² 2 1
Balkong Balkong 12.7 m² 0 1
Stue/Kjøkken 201 37.1 m² 1 1
Entré 202 6.0 m² 0 1
Bad 203 5.9 m² 0 1
Sport 204 5.8 m² 1 1
Trapperom 205 6.7 m² 0 0
Sov 1 206 7.7 m² 1 1
Sov 2 207 7.5 m² 1 1
Bad 208 4.5 m² 0 1
Gang 209 5.6 m² 0 2
Sov 3 210 11.2 m² 1 1
Sov 4 211 12.0 m² 1 1
Vask 212 5.2 m² 0 1
Entré Entré 5.9 m² 0 2
Sov 1 Sov 1 7.0 m² 1 1
Sov 2 Sov 2 7.4 m² 1 1
Sov 3 Sov 3 10.1 m² 1 1
Trapp Trapp 3.8 m² 0 0
Vask Vask 5.7 m² 0 1
Sport Sport 6.6 m² 0 1
Matbod Matbod 5.3 m² 1 1

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 37.1 m² 1 1
Entré 102 6.0 m² 0 1
Bad 103 5.9 m² 0 1
Sport 104 5.8 m² 1 1
Trapperom 105 6.7 m² 0 0
Sov 1 106 7.7 m² 1 1
Sov 2 107 7.5 m² 1 1
Bad 108 4.5 m² 0 1
Gang 109 5.6 m² 0 2
Sov 3 110 11.2 m² 1 1
Sov 4 111 12.0 m² 1 1
Vask 112 5.2 m² 0 1
Entré Entré 6.0 m² 0 2
Sov 1 Sov 1 7.7 m² 1 1
Sov 2 Sov 2 9.8 m² 1 1
Sov 3 Sov 3 9.3 m² 1 1
Bad Bad 5.1 m² 0 1
Gang Gang 7.8 m² 0 2
Trapp Trapp 4.1 m² 0 0
Vask Vask 6.4 m² 0 1
Sport Sport 4.1 m² 0 1
Garasje Garasje 21.5 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2