1 / 3
Nybygg Rekkehus

Oppføring av 36 rekkehus med parkeringskjeller på Agnes brygge, Stavern

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
5,240 m²
Boenheter
36
Kommune
Larvik
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av 36 rekkehus fordelt på 8 rekker, med totalt 5240 m² BRA boligareal, plassert på eiendommen Agnes brygge 6A-6C, 8A-8C, 10 til 68 i Stavern. Rekkehusene er planlagt som 3-etasjes bygg over en felles parkeringskjeller på ca. 2780 m² BTA. Parkeringskjelleren ligger under terreng og gir plass til ca. 58 parkeringsplasser, inkludert HC-plasser og sykkelparkering. Bebyggelsen har private hager og felles uteoppholdsarealer, med gangveier og interne veier. Byggene har moderne, stedstilpasset arkitektur med variert fasadeuttrykk i tre, saltak og takstuer i tredje etasje. Grunnforholdene er dokumentert med geoteknisk rapport, og fundamentering skjer med betongpeler. Prosjektet inkluderer også teknisk infrastruktur og renovasjonsløsning. Det foreligger omfattende ansvarserklæringer for prosjektering, utførelse og kontroll fra flere firmaer innen geoteknikk, elektro, VVS, ventilasjon, brann, tømrer og betong. Det pågår en reguleringsrevisjon, og det er gitt dispensasjoner fra flere reguleringsbestemmelser. Saken er i avslått fase pga. klager og anmodninger om utsatt iverksetting knyttet til konflikt med vern av en trelinje i friområde o_F4, som er gjenstand for dispensasjonssøknad og klagebehandling. Det er dokumentert at eksisterende lindetrær i trelinjen har dårlig tilstand og må felles for å gjennomføre parkeringskjelleren og pumpestasjon. Det er planlagt nyplanting med egnede treslag og oppfølgingsplan. Nabomerknader krever dokumentert vibrasjonsmåling og befaring før og etter arbeidene. Prosjektet er et omfattende boligbygg med tilhørende anlegg og infrastruktur.

Produkter og materialer

Tømrer Rekkehus konstruksjon

🧱 Tre

Antall: 36

3-etasjes rekkehus med trefasader og saltak

Oppføring av 36 rekkehus i tre med saltak og takstuer i tredje etasje

Garasjeport Port til parkeringskjeller

Antall: 2

Brannport i parkeringskjeller

Garasjeporter for inn- og utkjøring i parkeringskjeller

Annet Utomhusanlegg

Gangveier, interne veier, renovasjonsløsning, teknisk infrastruktur

Utomhusanlegg for boligområdet

Rekkverk Rekkverk og håndløpere

🧱 Metall og tre

Rekkverk på terrasser, trapper og uteområder

Sikkerhetsrekkverk for trapper og uteområder

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trefasader og innvendige overflater

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

VVS Sanitærinstallasjoner

Innvendig sanitær med dimensjonering og montering av komplett rørsystem

Sanitærinstallasjoner i rekkehusene

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg i boenheter og parkeringskjeller

Ventilasjonsanlegg med kanalgjennomføringer, innregulering

Ventilasjonsanlegg for boligene og parkeringskjeller

VVS Vannforsyning og avløp

Legging av vann og avløp inn til inntakspunkt inne i bygget

Vann- og avløpsanlegg tilknyttet offentlig nett

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 5

Vinduer i fasade øst og vest, varierende størrelse

Fasadevindu i rekkehusene, inkludert vinduer i stue, kjøkken og soverom

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Installasjon av brannalarmanlegg og ledesystem

Brannalarm og ledesystem i boligene

Terrasse Private terrasser og felles uteoppholdsareal

🧱 Tre og betong

Antall: 36

Terrasser på markplan og takterrasser på tredje etasje

Private og felles utearealer for rekkehusbeboerne

Betong Parkeringskjeller, fundamenter, støttemurer

🧱 Betong

Parkeringskjeller ca. 2780 m² BTA, fundamentering med betongpeler

Betongkonstruksjoner for parkeringskjeller, fundamenter og støttemurer

Stål Spunt og støttestrukturer

🧱 Stål

Mulig bruk av spuntvegg for sikring av byggegrop

Spuntvegger eller tilsvarende støttekonstruksjoner for sikring av utgravningsområdet

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre/Glass

Antall: 1

Ytterdører i rekkehusene

Ytterdører til hver boenhet, inkludert dører til private hager

Grunnarbeid Peling

🧱 Betongpeler

Fundamentering med betongpeler iht. geoteknisk prosjektering

Pelefundamentering for rekkehusene

Isolasjon Isolasjon i vegger, tak og gulv

Isolasjon iht. TEK17 krav for boligbygg

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Grunnarbeid Utgraving, masseutskifting, komprimering, avretting

Omfattende grunnarbeid for parkeringskjeller og fundamentering

Grunnarbeid med utgraving, masseutskifting, komprimering, avretting for fundament, grovavretting av tomt med fallforhold, igjenfylling, drenering og overvann

Vinduer Takvindu / Takstue

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 8

Takstuer med vinduer på plan 3

Takvinduer i takstuer på tredje etasje for dagslys og utsyn

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
9.4 m
Mønehøyde
12.1 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
9.4 m
Mønehøyde
12.3 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3