Nybygg Rekkehus

Oppføring av rekkehus med 36 boenheter og parkeringskjeller på Agnes brygge, Stavern

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
5,240 m²
Boenheter
36
Kommune
Larvik
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av 8 rekker med totalt 36 boenheter rekkehus i 3 etasjer over en felles parkeringskjeller på ca. 2780 m² BRA. Rekkehusene har private innganger og hager, samt felles uteoppholdsarealer på markplan og takterrasser. Parkeringskjelleren er under terreng og dekker ca. 2920 m² BTA. Byggene har moderne, nøktern arkitektur med variert fasadeuttrykk i tre, saltak og takstuer i tredje etasje. Utomhusanlegg inkluderer gangveier, interne veier, renovasjonsløsning og teknisk infrastruktur. Grunnforholdene er dokumentert med geoteknisk rapport som anbefaler betongpeler for fundamentering. Det er gitt dispensasjoner fra reguleringsplanen for blant annet rekkefølgekrav og byggegrenser. Prosjektet har fått rammetillatelse og igangsettingstillatelse for grunn- og betongarbeider samt oppføring av 10 boenheter. Det foreligger omfattende ansvarserklæringer for prosjektering, utførelse og kontroll fra flere firmaer. En trerekke langs Agnes Brygge må felles for å gjennomføre prosjektet, med planlagt ny beplantning etter ferdigstillelse.

Produkter og materialer

Utendørs Nyplanting av trerekke

Planlagt ny beplantning med egnede treslag som svartor eller Sorbus ulleungensis ‘Dodong’ etter ferdigstillelse av anleggsarbeidene.

Nyplanting av trerekke etter ferdigstillelse.

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Installasjon av brannalarmanlegg og ledesystem.

Elektroinstallasjoner for brannsikkerhet.

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg for boenheter og parkeringskjeller

Ventilasjonsanlegg for boenhetene inkl. kanalføringer, samt ventilasjon i parkeringskjeller.

Ventilasjonsanlegg for rekkehus og parkeringskjeller.

Mur Støttemur mot fortau

Behov for støttemur mot fortau vurderes.

Støttemur for terrengtilpasning.

Grunnarbeid Peling

🧱 Betongpeler

Fundamentering med betongpeler iht. geoteknisk prosjektering.

Pelefundamentering for rekkehus.

Tømrer Rekkehus konstruksjon og fasader

🧱 Tre

Antall: 36

3-etasjes rekkehus med tre fasader, saltak, takstuer i tredje etasje, private innganger og hager.

Tømrerarbeid for rekkehus med tre fasader og saltak.

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 1

Ytterdører og dører til balkonger/terrasser i tre.

Dører for rekkehus.

Grunnarbeid Grunnutgraving, masseutskifting, komprimering, drenering og overvannshåndtering

Utførelse av grunnarbeid med utgraving, masseutskifting, komprimering, avretting for fundament, grovavretting av tomt med fallforhold, igjenfylling, drenering og overvann.

Grunnarbeid for fundamentering og tomteopparbeidelse.

Trapper Innvendige trapper i rekkehus

Antall: 1

Innvendige trapper i rekkehus, 3 etasjer.

Trapper i rekkehus.

Utendørs Felling av trerekke med lind

🧱 Lindetrær

Antall: 21

Felling av eksisterende trerekke med 21 lindetrær langs Agnes Brygge nødvendig for bygging av parkeringskjeller og pumpestasjon. Trærne er i dårlig forfatning med råte og strukturelle svakheter.

Felling av eksisterende trerekke for gjennomføring av prosjekt.

Betong Parkeringskjeller og fundamenter

🧱 Betong

Parkeringskjeller på ca. 2780 m² BRA, fundamentering med betongpeler, plasstøpte konstruksjoner, radonsikring og montering av betong- og stålkonstruksjoner.

Betongarbeider for parkeringskjeller og fundamenter.

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 5

Vinduer i fasader, varierende antall per fasade, tilpasset dagslys og utsyn.

Fasadevindu i tre for rekkehus.

Utendørs Uteoppholdsareal og beplantning

Private hager til hver boenhet, felles uteoppholdsareal på markplan og takterrasse, ny beplantning etter felling av eksisterende trerekke med lind langs Agnes Brygge.

Utearealer og beplantning for boligområdet.

VVS Sanitær- og vanninstallasjoner

Innvendig sanitær med dimensjonering, montering av komplett rørsystem og tilhørende komponenter.

VVS installasjoner for rekkehus.

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
9.4 m
Mønehøyde
12.1 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
9.4 m
Mønehøyde
12.3 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2