1 / 3
Nybygg Rekkehus

Oppføring av 36 rekkehus med parkeringskjeller på Agnes brygge, Stavern

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
5,240 m²
Boenheter
36
Kommune
Larvik
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av 36 rekkehus fordelt på 8 rekker, med totalt 5240 m² BRA boligareal, plassert på eiendommen Agnes brygge 6A-6C, 8A-8C, 10 til 68 i Stavern. Rekkehusene er planlagt som 3-etasjes bygg over en felles parkeringskjeller på ca. 2780 m² BTA, med private innganger og hager til hver boenhet. Parkeringskjelleren rommer ca. 58 parkeringsplasser inkludert HC-plasser, og det er også parkeringsplasser på terreng. Byggene har saltak og trefasader med variert volumoppdeling og takstuer i tredje etasje. Utomhusanlegg inkluderer gangveier, interne veier, renovasjonsløsning og teknisk infrastruktur. Området er tilpasset terrenget med naturlig fall mot sjøfronten, og det er etablert felles uteoppholdsareal på markplan og takterrasser. Geotekniske vurderinger er utført med anbefaling om betongpeler som fundamentering. Det foreligger godkjente dispensasjoner fra reguleringsplanen, og igangsettingstillatelse for grunn- og betongarbeid samt oppføring av 10 boenheter er gitt. Det er også planlagt felling av en trerekke med lindetrær langs Agnes Brygge for å gjennomføre byggearbeidene, med planlagt nyplanting av trerekke.

Produkter og materialer

VVS Sanitær- og vanninstallasjoner

Innvendig sanitær med dimensjonering, montering av komplett rørsystem og tilhørende komponenter.

VVS-installasjoner for alle boenheter.

Grunnarbeid Grunnarbeid og masseutskifting

Utgraving, masseutskifting, komprimering, avretting for fundament, grovavretting av tomt med fallforhold, igjenfylling, drenering og overvann.

Grunnarbeid for fundamentering og tomteopparbeidelse.

Garasjeport Brannport

Antall: 2

Brannporter i parkeringskjeller.

Porter for parkeringskjeller.

Utendørs Uteoppholdsareal og landskapsarbeid

Opparbeidelse av private hager, felles uteoppholdsareal på markplan og takterrasser, gangveier, interne veier, renovasjonsløsning og teknisk infrastruktur.

Utomhusanlegg for boligområdet.

Trapper Innvendige trapper

Antall: 36

Trapper i rekkehusene, 3 etasjer.

Innvendige trapper for boenhetene.

Betong Parkeringskjeller og fundamenter

🧱 Betong

Parkeringskjeller på ca. 2780 m² BTA med betongfundamenter og betongpeler som fundamentering.

Betongarbeider for parkeringskjeller og fundamentering.

Tømrer Rekkehus konstruksjon

🧱 Tre

Antall: 36

3-etasjes rekkehus med trefasader og saltak, inkludert takstuer i tredje etasje.

Tømrerarbeid for oppføring av 36 rekkehus.

Trær Nyplanting av trerekke

🧱 Svartor eller Sorbus ulleungensis

Antall: 21

Ny trerekke med anbefalte treslag som svartor (Alnus glutinosa fk Sauherad E eller 'Sakari') eller Sorbus ulleungensis ‘Dodong’, med krav til korrekt etablering, oppfølging og oppbygningsbeskjæring.

Etablering av ny trerekke som erstatning for eksisterende lindetrær som må felles.

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon tilpasset TEK17 krav for boligbygg.

Isolasjon for energieffektivitet og komfort.

Grunnarbeid Peling

🧱 Betongpeler

Pelefundamentering anbefalt for grunnforholdene.

Fundamentering med betongpeler.

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 180

Vinduer i fasader, varierende antall per boenhet, med fokus på dagslys og utsyn.

Vinduer til alle boenheter i rekkehusene.

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trefasader og innvendige overflater.

Overflatebehandling for estetikk og beskyttelse.

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg for boenhetene og parkeringskjeller, inkludert kanalføringer.

Ventilasjonsinstallasjon og innregulering.

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Installasjon av brannalarmanlegg og ledesystem i henhold til prosjektering.

Elektroinstallasjoner for brannsikkerhet.

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre/Glass

Antall: 36

Ytterdører til private innganger og balkongdører til terrasser.

Dører til hver boenhet.

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
9.4 m
Mønehøyde
12.1 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
9.4 m
Mønehøyde
12.3 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3