1 / 4
Nybygg Rekkehus

Ny rekkehusbebyggelse med fem boenheter på Åsbakken 1, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
916 m²
Boenheter
6
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av fire nye rekkehus organisert som fem boenheter på eiendommen Åsbakken 1 i Bergen kommune. Eksisterende enebolig beholdes med ombygging, mens tilbygg og garasje rives. Rekkehusene har to etasjer med innredet loft og saltak, tilpasset terrenget med varierende gesimshøyde opptil 9,5 meter. Fasader utføres med lyse, pussede overflater og rødlige takstein, med arkitektoniske detaljer som karnapper og takark. Det etableres støyskjerm mot fylkesveg, seks biloppstillingsplasser, sykkelparkering og uteoppholdsarealer som oppfyller krav til sol og størrelse. Prosjektet inkluderer også støttemurer, trapper og renovasjonsløsninger. Støyutredning dokumenterer tilfredsstillende støynivåer med stille side for alle boenheter. Tiltaket er tilpasset kulturmiljø og byfortettingssone, med dispensasjoner for byggehøyde og byggegrenser.

Produkter og materialer

Kjøkken Innredning kjøkken

Antall: 5

Kjøkkeninnredning i alle boenheter

Fullt utstyrte kjøkken i hver boenhet

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre og glass

Antall: 15

Dører til inngangspartier, balkonger og kjellertrapper

Ytterdører og balkongdører til alle boenheter og fellesarealer

VVS Overvannshåndtering

🧱 Grøntarealer, infiltrasjon og fordrøyning

Lokal håndtering av overvann med grøntarealer og infiltrasjon

Overvannsløsninger for å redusere avrenning og sikre robust håndtering

Rekkverk Balkongrekkverk og trapper

🧱 Tre og metall

Antall: 5

Rekkverk til balkonger og trapper, hvitmalt tre

Sikring og estetisk detaljering av balkonger og trapper

Vinduer Fasadevindu og takvindu

🧱 3-lags energiglass

Antall: 40

Vinduer plassert for å sikre stille side og dempet fasade, inkludert takvinduer på loft

Vinduer til alle boenheter, inkludert takvinduer for loftstuer, med lydisolerende egenskaper

Garasje Biloppstillingsplasser utendørs

🧱 Asfalt

Antall: 6

Seks biloppstillingsplasser på egen tomt med snuplass

Opparbeidelse av parkeringsplasser for beboere

Elektro Belysning og installasjoner

Elektriske installasjoner iht. TEK17 og plan- og bygningslovens krav

Elektriske anlegg for boligene og uteområder

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader, innvendige vegger og detaljer

Overflatebehandling for estetikk og beskyttelse

Bad Bad og våtrom

Antall: 10

Bad og vaskerom i alle boenheter med våtromsmembran og fliser

Våtrom med nødvendige tekniske installasjoner

Betong Støttemurer og fundamenter

🧱 Betong og murstein

Støttemur mot vei med høyde 0,5-1,5 m, gjenbruk av eksisterende murstein

Støttemurer for terrengtilpasning og støyskjerming

Grunnarbeid Planering og fundamentering

Planering til kote +64,3 m, fundamentering for rekkehus og støttemurer

Grunnarbeid for ny bebyggelse og uteområder

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv iht. TEK17 krav

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Fasade Pussede fasader

🧱 Puss i lyse nyanser

Antall: 4

Første etasje med strukturert raket puss, øvrige etasjer med glatt puss

Fasadebehandling for fire rekkehus med stedstilpasset puss og arkitektonisk detaljering

Terrasse Private og felles uteoppholdsarealer

🧱 Betongheller, gressplen, sand og bark

Uteoppholdsareal på minimum 40 m² per boenhet, inkludert lekeplass med naturmaterialer

Private forhager, bakhager og felles uteområder med lekeplass og beplantning

Tak Saltak med takstein

🧱 Rødbrun/terrakotta takstein

Antall: 4

Saltak med takstein, inkludert takark og takopplett

Taktekking for fire rekkehus med saltak og takstein i varme farger

Trapper Utvendige kjellertrapper

🧱 Tre med hvitmalt rekkverk

Antall: 4

Nye kjellertrapper med rekkverk i hvitmalt tre

Trapper til kjelleradkomst for eksisterende og nye boenheter

Annet Støyskjerm

🧱 Støyskjerm med høyde 1,7 m over terreng

Antall: 1

Støyskjerm mot Storetveitvegen som del av støyreduserende tiltak

Støyskjerm for å sikre stille side og redusere støy på uteoppholdsarealer

Plantegning

Enebolig 382.9 m²

Etasje 1 116.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 36.5 m² 1 1
Kjøkken 102 20.3 m² 1 1
Spisestue 103 12.0 m² 0 1
Soverom 104 13.0 m² 1 1
Gang 105 5.1 m² 0 3
Sov 106 7.3 m² 1 1
Bad/WC 107 4.7 m² 0 1
Gard 108 2.6 m² 0 1
Entre 109 0.0 m² 0 2
Bad 110 0.0 m² 0 1
WC 111 0.0 m² 0 1
VF 112 0.0 m² 0 1
Terrasse 113 0.0 m² 0 1
Stue 114 16.5 m² 2 1
Kjøkken spisestue 115 19.6 m² 1 1
Gang 116 5.3 m² 0 1
Gang 117 5.5 m² 0 1
Sov 118 13.7 m² 1 1
Gang og trapp 119 10.2 m² 0 1
Bad 120 7.0 m² 0 1
Vaskerom 121 0.0 m² 0 1
Sov 122 8.8 m² 1 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kryperom 201 0.0 m² 0 0
Toalett 202 0.0 m² 0 0
Rom 203 0.0 m² 0 0
Gang 204 0.0 m² 0 0
Soverom 205 0.0 m² 0 0
Kott 206 0.0 m² 0 0
Kott 207 0.0 m² 0 0
Skap 208 0.0 m² 0 0
Kryperom 209 0.0 m² 0 0

Etasje 3 218.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Loftstue 301 15.5 m² 1 1
Sov 302 10.9 m² 1 1
Sov 303 10.3 m² 1 1
Bad 304 4.2 m² 0 1
Loftstue 305 21.9 m² 1 1
Bad 306 5.7 m² 0 1
Gang 307 9.7 m² 0 2
Sov 308 10.5 m² 1 1
Bad 309 5.7 m² 0 1
Gang 310 9.8 m² 0 2
Loftstue 311 22.0 m² 1 1
Stue / spisestue 312 30.5 m² 2 1
Balcony 313 3.1 m² 0 1
Kjøkken 314 11.7 m² 1 1
Spiskam 315 3.8 m² 0 1
wc 316 3.0 m² 0 1
Boenhet 01 01 40.6 m² 1 2
Boenhet 02 02 47.3 m² 1 2
Boenhet 03 03 47.3 m² 1 2
Boenhet 05 05 133.2 m² 2 2

Etasje 0 47.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bad 001 4.7 m² 0 1
Gang og trapp 002 10.6 m² 0 3
Vask/bad 003 6.3 m² 0 1
Sov 004 11.8 m² 1 1
Sov 005 6.1 m² 1 1
Sov 006 12.4 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Høyde
6.6 m
Mønehøyde
8.6 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Åsbakken 01

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.7 m
Mønehøyde
7.7 m
Vinduer
10
Dører
4
Synlige etasjer
2