1 / 5
Nybygg Rekkehus

Oppføring av 4 rekkehus med parkeringskjeller på Åsgårdbakken 4, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
692 m²
Boenheter
4
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av fire rekkehus med tilhørende underliggende parkeringskjeller på eiendommen Åsgårdbakken 4 i Fredrikstad kommune. Totalt bebygd areal (BYA) er ca. 450 m², med samlet bruksareal (BRA) for boligene på ca. 691,5 m². Rekkehusene har flate tak, med fasader i pusset overflate og trepanel, og er tilpasset terrenget med dempede jordfarger og spilepanel for visuell variasjon. Byggene har 2-3 etasjer, inkludert heis, og inneholder moderne boligfunksjoner med flere soverom, bad, vaskerom og boder. Uteområdene inkluderer terrasser, balkonger og et terrengnært bassengområde. Parkeringskjelleren er under bakkenivå og har direkte adkomst til boligene. Prosjektet er tilpasset reguleringsplanens krav, med dispensasjon for flatt tak og ivaretar avstandskrav til naboeiendommer og kommunale vann- og avløpsledninger.

Produkter og materialer

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 4

Kjøkken i hver boenhet

Kjøkkeninnredning i rekkehusene

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre/stål

Antall: 8

Innvendige trapper i rekkehusene, 2 trapper per bolig

Innvendige trapper i rekkehusene

VVS Vann- og avløpsanlegg

Prosjektering og utførelse av vannforsynings- og avløpsanlegg av Jørgensen og Jørgensen AS

Vann- og avløpsinstallasjoner for prosjektet

Fasade Pusset fasade og spilepanel

🧱 Puss og trepanel

Antall: 4

Fasader pusset med farget puss i jordfarger, spilepanel for visuell variasjon

Fasadebehandling for rekkehusene

Dører Ytterdør og balkongdør

🧱 Tre/aluminium

Antall: 20

Dører i fasader, inkludert 4 i Hus 3 sør, 2 i Hus 3 nord, 2 i Hus 1 og 2 vest, 2 i Hus 1 og 2 nord

Ytterdører og balkongdører i tre og aluminium

Betong Parkeringskjeller og fundamenter

🧱 Betong

Betongkonstruksjoner for parkeringskjeller og fundamenter, inkludert armert betongmur ved VA-ledninger

Betongarbeider for parkeringskjeller og fundamenter

Rekkverk Rekkverk på terrasser og trapper

🧱 Tre/metall

Rekkverk på terrasser og trapper for sikkerhet

Sikkerhetsrekkverk i uteområder og trapper

Terrasse Terrasser og uteplasser

🧱 Skiferheller, treplatting

Terrasser og uteplasser med skiferheller og treplatting, inkludert felles leke- og parkområder

Uteområder for rekkehusanlegget

Grunnarbeid Sprengning og grunnarbeid

Sprengningsarbeider og grunnarbeider utført av Jørgensen og Jørgensen AS

Grunnarbeid og sprengning for byggeprosjektet

Annet Overvannshåndtering

Prosjektering og utførelse av overvannshåndtering, ansvarsfordeling uklar og må avklares

Overvannshåndtering for prosjektet

Heis Personheis

Antall: 1

Heis installert i bygget for tilgjengelighet

Heis for boligene

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner i boligene

Elektroinstallasjoner for rekkehusene

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 44

Vinduer i fasader, inkludert 6 i Hus 3 sør, 11 i Hus 3 nord, 10 i Hus 1 og 2 vest, 11 i Hus 1 og 2 nord, 4 i Hus 3 øst

Fasadevinduer i tre og aluminium for rekkehusene

Isolasjon Bygningsisolasjon

🧱 EPS, XPS

Isolasjon i tak og vegger, inkludert XPS under terreng og EPS i tak

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Tak Flatt tak

🧱 Membran, isolasjon, betong

Antall: 4

Flate tak med membran og isolasjon, dispensasjon fra reguleringsplanens krav om takvinkel 28-35 grader

Flate tak på alle fire rekkehusene

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsarbeider planlagt i senere faser

Ventilasjonsanlegg for boligene

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i boligene, ikke detaljert spesifisert

Gulv i rekkehusene

Garasjeport Port til parkeringskjeller

🧱 Stål

Antall: 1

Garasjeport til underliggende parkeringskjeller

Garasjeport for parkeringskjeller under rekkehusene

Bad Baderomsinnredning

Antall: 8

Bad i boligene, totalt 8 bad fordelt på fire boenheter

Baderomsinnredning og sanitærutstyr

Plantegning

Enebolig 273.4 m²

Etasje 1 140.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang/stue 101 31.2 m² 1 3
Soverom 102 9.7 m² 1 1
Soverom 103 9.8 m² 1 1
Soverom 104 14.6 m² 1 1
Gang 105 7.4 m² 0 1
Gang 106 5.9 m² 0 1
Bod 107 5.9 m² 0 1
Bod 108 15.1 m² 0 1
Teknisk 109 4.0 m² 0 1
Vaskerom 110 7.3 m² 0 1
Garderobe 111 5.8 m² 0 1
Bad 112 5.9 m² 0 1
VF 113 3.5 m² 0 1
Bod, trapperom 114 16.3 m² 0 1

Etasje 2 132.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang/stue 201 42.4 m² 1 2
Soverom 202 12.7 m² 1 1
Soverom 203 6.4 m² 1 1
Soverom 204 6.4 m² 1 1
Vaskerom 205 4.8 m² 0 1
Vaskerom 206 4.8 m² 0 1
Bad 207 4.4 m² 0 1
Bad 208 4.4 m² 0 1
Soverom 209 10.7 m² 1 1
Soverom 210 6.9 m² 1 1
Gang, stue Gang, stue 45.4 m² 0 2
Soverom Soverom 8.9 m² 1 1
Bad Bad 4.4 m² 0 1
Vaskerom Vaskerom 4.0 m² 0 1
WS WS 1.3 m² 0 1

Fasader

Hus 3

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.1 m
Vinduer
6
Dører
4
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Pusset
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
31.9 m
Vinduer
11
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
31.9 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1

Hus 1 og 2

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.1 m
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
34.8 m
Vinduer
11
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
3