1 / 5
Nybygg Rekkehus

Oppføring av 4 rekkehus med parkeringskjeller på Åsgårdbakken 4, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
692 m²
Boenheter
4
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av fire rekkehus med tilhørende underliggende parkeringskjeller på Åsgårdbakken 4 i Fredrikstad. Totalt bebygd areal (BYA) er ca. 465 m² med en utnyttelsesgrad på 26,5 %, innenfor reguleringsplanens rammer. Rekkehusene har flate tak med dispensasjon fra reguleringsplanens krav om takvinkel. Byggene har to til tre etasjer, med fasader i tre og pusset overflate, og inkluderer balkonger og terrasser. Parkeringskjelleren er under bakkenivå og er ikke medregnet i BYA. Uteområder inkluderer felles leke- og parkområder, samt oppgradert sti over tomten. Prosjektet er tilpasset terrenget med dempede jordfarger og spilepanel for fasadevariasjon. Det er etablert heis i bygget, og det er planlagt omfattende bod- og tekniske rom. Prosjektet er i igangsettingsfase med pågående dokumentasjon og ansvarsfordeling.

Produkter og materialer

Terrasse Terrasser og balkonger

🧱 Tre og skiferheller

Antall: 7

Terrasser og balkonger på rekkehusene, inkludert treplattinger og skiferheller på terreng

Uteoppholdsarealer til boligene

Garasjeport Port til parkeringskjeller

🧱 Metall

Antall: 1

Garasjeport til underliggende parkeringskjeller

Port for innkjøring til parkeringskjeller

Maling Utvendig og innvendig maling

🧱 Maling

Maling av fasader og innvendige overflater

Overflatebehandling for fasader og innvendige rom

Grunnarbeid Sprengning og grunnarbeider

Antall: 1

Sprengningsarbeider og grunnarbeider utført av Jørgensen og Jørgensen AS

Grunnarbeid for fundamentering og parkeringskjeller

Betong Parkeringskjeller og fundament

🧱 Betong

Antall: 1

Betongkonstruksjoner for parkeringskjeller og fundamenter

Betongarbeider under bakkenivå

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre og aluminium

Antall: 54

Vinduer i fasader, inkludert 1 vindu i vaskerom, 1 i gang/stue, 1 i soverom per enhet, totalt ca. 54 vinduer fordelt på 4 rekkehus

Vinduer i rekkehusene med tre og pusset fasade, inkludert balkongvinduer

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre/stål

Antall: 4

Innvendige trapper i rekkehusene, 1 per boenhet

Innvendige trapper mellom etasjer i rekkehusene

Isolasjon Bygningsisolasjon

🧱 Mineralull/EPS

Isolasjon i vegger, tak og gulv for energikrav

Isolasjon for varme- og lydisolering

Tak Flatt tak

🧱 Membran, isolasjon, betong

Antall: 4

Flate tak med dispensasjon fra reguleringsplanens krav om takvinkel 28-35 grader

Flate tak på rekkehusene med membran og isolasjon

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre og glass

Antall: 20

Ytterdører og balkongdører i rekkehusene, inkludert 2 dører i gang/stue per enhet

Ytterdører og balkongdører til rekkehusene

VVS Vann- og avløpsanlegg

Antall: 1

Prosjektering og utførelse av vannforsynings- og avløpsanlegg av Jørgensen og Jørgensen AS

Vann- og avløpsinstallasjoner for prosjektet

Elektro Elektrisk anlegg

Antall: 1

Elektrisk installasjon i rekkehusene

Elektrisk anlegg for boligene

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Antall: 1

Ventilasjonsanlegg for boligene

Mekanisk ventilasjon med varmegjenvinning

Fasade Pusset og trepanel fasade

🧱 Puss, tre spilepanel

Antall: 4

Fasader pusset i jordfarger med spilepanel for variasjon

Fasadebehandling for rekkehusene

Heis Personheis

Antall: 1

Heisinstallasjon i boligkomplekset

Heis for tilgjengelighet i rekkehusene

Gulv Innvendige gulv

🧱 Parkett, fliser

Innvendige gulv i rekkehusene, sannsynlig parkett i oppholdsrom og fliser i våtrom

Gulvbelegg i boligene

Bad Bad og vaskerom

🧱 Fliser, sanitærutstyr

Antall: 8

Bad og vaskerom i rekkehusene, inkludert 1 bad og 1 vaskerom per boenhet

Sanitærinstallasjoner og flisarbeid i bad og vaskerom

Fasader

Hus 1 og 2

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.1 m
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Pusset
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
32.0 m
Vinduer
13
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Hus 3

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.1 m
Vinduer
6
Dører
4
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Pusset
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
31.9 m
Vinduer
11
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
31.9 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1