1 / 4
Nybygg Rekkehus

Nybygg fire rekkehus med boder og carport på Åstadlia 13, Billingstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
556 m²
Boenheter
4
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av fire nye rekkehus i tre etasjer uten kjeller på eiendommen Åstadlia 13 i Billingstad. Totalt bruksareal er ca. 556 m². Hver boenhet har private boder og carport, med tilhørende utearealer og felles parkeringsplasser. Bygningene er tilpasset terrenget med trappet utforming og flate tak, og har takterrasser. Fundamenteringen baseres på direktefundamentering på pukkfundament på fjell eller stedlige løsmasser, med geoteknisk kontroll. Overvann håndteres lokalt med infiltrasjonskummer, vadi og fordrøyningsvolum. Det er etablert møteplass og adkomstvei med krav til bæreevne og trafikksikkerhet. Nabomerknader er behandlet, og tiltaket er godkjent av Bane NOR med vilkår knyttet til jernbanen. Saken er i rammetillatelsesfasen, men satt i bero i påvente av reguleringsendring.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 4

Utfellbar bøylestige i 3. etasje

Innvendige trapper i rekkehusene, inkl. utfellbare stiger til takterrasse

Garasjeport Carportport

Antall: 4

Carportporter tilhørende hver rekkehusboenhet

Dører Ytterdør og balkongdør

🧱 Tre

Antall: 4

Ytterdører og balkongdører til rekkehusene

Tak Flatt tak

Antall: 4

Flate tak med takterrasser på rekkehusene

VVS Sanitærinstallasjoner

Antall: 4

Sanitærinstallasjoner i rekkehusene, inkl. membran i våtrom

Terrasse Takterrasse med tredekke

🧱 Tre

Antall: 4

Takterrasse på ca. 21-23 m² per boenhet med tredekke

Private takterrasser på rekkehusene

Vegarbeid Adkomstvei og møteplass

Oppgradering av adkomstvei Åstadlia med møteplass iht. kommunens krav

Adkomst og møteplass for trafikksikkerhet og bæreevne

Fasade Tre- og betongfasade

🧱 Tre og betong

Antall: 4

Fasader i tre og betong, tilpasset terreng og nabobebyggelse

Elektro Brannalarmanlegg

Brannalarmanlegg i rekkehusene

Overflater Innvendige gulv og vegger

🧱 Parkett, fliser, maling

Innvendige overflater i rekkehusene med parkett, fliser og maling

Betong Sålefundament

🧱 Betong

Direktefundamentering på pukkfundament på fjell eller stedlige løsmasser

Fundamentering av rekkehusene med betongsåler på pukkfundament

Isolasjon Isolasjon under gulv

Isolasjon under gulv på grunn i rekkehusene

Grunnarbeid Byggegrop og komprimering

Utgraving og komprimering av byggegrop med kontroll av PRO geoteknikk

Grunnarbeid for fundamentering og stabilitet

Mur Lav mur mot øst

🧱 Betong

Antall: 1

Lav mur nord for boenhetene mot øst

Mindre støttemur i uteareal

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 12

Fasadevindu i rekkehus, hovedsakelig 3-lags energiglass

Grunnarbeid Overvannshåndtering

Infiltrasjonskummer, vadi, pukkputer og drenssystem

Lokal overvannshåndtering med infiltrasjon og fordrøyning

Ventilasjon Ventilasjon og klima

Ventilasjon og klimainstallasjoner i rekkehusene

Plantegning

Enebolig 272.8 m²

Etasje 3 107.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Takterrasse 301 23.0 m² 0 0
Stue / Sov 302 16.8 m² 1 1
Bad 303 3.8 m² 0 1
Takterrasse 304 22.2 m² 0 0
Stue / Sov 305 16.8 m² 1 1
Bad 306 3.8 m² 0 1
Takterrasse 307 21.8 m² 0 0
Stue / Sov 308 16.8 m² 1 1
Bad 309 3.8 m² 0 1
Takterrasse 310 21.8 m² 0 0

Etasje 1 165.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
OPP HOLD 101 35.9 m² 0 1
ENTRÉ 102 5.4 m² 0 1
TEKN 103 0.8 m² 0 0
WC 104 1.5 m² 0 1
KOTT u/ TRAP 105 1.7 m² 0 1
bod 106 5.2 m² 0 1
garasje 107 27.0 m² 0 1
terrasse 108 19.6 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
7.3 m
Vinduer
12
Dører
4
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
8.4 m
Vinduer
12
Dører
4
Balkonger
4
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
9.2 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
9.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2