1 / 5
Nybygg Rekkehus

Oppføring av 9 rekkehusboliger med felles parkeringskjeller i Bjerget 7A-H, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
618 m²
Boenheter
13
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av 9 rekkehusboliger organisert i 3 bygningsvolumer med tilhørende felles parkeringskjeller under deler av bebyggelsen. Boligene har 3 etasjer inkludert loft, med saltak og tradisjonell trekledning i dempede farger tilpasset kulturmiljøet. Byggene har private takterrasser og felles uteoppholdsarealer på bakkenivå med lekeplasser og grøntområder. Parkeringskjelleren har 9 plasser med én felles avkjørsel til gaten Bjerget. Prosjektet er tilpasset topografi og reguleringsplan, og det er gjennomført omfattende geotekniske vurderinger, støyutredning og tilpasninger til kulturminner som brannkanonen. Det er etablert nødvendig teknisk infrastruktur for vann, avløp, vei og renovasjon, med godkjente løsninger og uavhengig kontroll. Byggingen er i gang med flere igangsettingstillatelser og midlertidige brukstillatelser gitt for deler av prosjektet.

Produkter og materialer

Betong Fundamenter og dekker

🧱 Betong

Plasstøpte betongkonstruksjoner, fundamenter, dekker over parkeringskjeller

Betongkonstruksjoner i bygg og parkeringskjeller

Gulv Parkett og fliser

Parkett i oppholdsrom, fliser i våtrom

Innvendige gulvflater

Maling Fasademaling

🧱 Maling tilpasset kulturmiljø

Farger godt tilpasset kulturmiljøet, godkjent av bygningsmyndigheten

Maling av trekledning

Tak Saltak med takstein

🧱 Tegl

Antall: 3

Saltak med takopplett, takterrasser integrert i takflaten

Tak på rekkehusene

Fasade Trekledning

🧱 Beiset tre, jernvitrol

Kombinasjon av stående og liggende kledning, med vertikale spiler og horisontale bånd

Fasader med tradisjonell og stedstilpasset kledning

Trapper Innvendig trapp til takterrasse

🧱 Tre og metall

Antall: 4

Oppfyller funksjonskrav i TEK17 med dokumentert avvik i opptrinnshøyde, sklisikring montert

Trapper til takterrasser i boligene, med dispensasjon for mindre avvik

Elektro Gatelys

🧱 Granittkantstein, aluminiumsarmatur

Nye gatelysmaster med armatur, kabel og trekkerør, plassering i tråd med kommunens krav

Gatelys langs vei og fortau

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 38

Store glassflater, noen med utvendige zip-screens, brystning på øvre etasje

Vinduer i rekkehusene, tilpasset moderne arkitektur og kulturmiljø

VVS Vannbåren varme

Vannbåren varme installert, tilrettelegging for eventuell fremtidig tilkobling til fjernvarme

Varmeanlegg i boligene

Renovasjon Avfallsrom og beholdere

Avfallsrom med beholdere dimensjonert for 13 boenheter

Renovasjonsløsning for boligprosjektet

Grunnarbeid Sprengning og grunnarbeid

Sprengning over jernbanetunnel med vibrasjonskontroll, geoteknisk prosjektering og sikring

Grunnarbeider for bygg og vei

Dører Ytterdør og balkongdør

🧱 Tre

Antall: 20

Inkluderer inngangsdører og dører til utearealer

Dører til boligenheter og tekniske rom

VVS Overvannshåndtering

Regnbed, infiltrasjonsgrøfter, fordrøyningsmagasiner, overvannskassetter, kapasitet for 100-års regn

Lokal overvannshåndtering på tomten og vei

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitæranmeldelse godkjent, inkludert vann- og avløpsanlegg

Sanitærinstallasjoner i boligene

Plantegning

Rekkehus 618.1 m²

Etasje 0 84.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Teknisk/Vask 001 3.7 m² 0 1
Garderobe 002 5.6 m² 0 1
Entre 003 4.8 m² 0 1
Kontor/Bod 004 3.8 m² 0 1
Sov 005 11.7 m² 1 1
Bad 006 5.2 m² 0 1
Trapp 007 0.0 m² 0 0
Parkering 01 569.6 m² 0 0
Sportsboder 02 20.0 m² 0 2
Avfallsrom 03 10.0 m² 0 1

Etasje 1 234.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entre 101 5.7 m² 0 1
Stue 102 14.3 m² 2 1
Sov 103 8.0 m² 1 1
Bad 104 4.5 m² 0 1
Bod 105 1.8 m² 0 1
Trapp 106 0.0 m² 0 0
Stue 107 32.3 m² 2 2
Kjøkken 108 19.8 m² 1 1
Trapp 109 5.1 m² 0 1
Stue 110 32.3 m² 2 2
Kjøkken 111 19.8 m² 1 1
Trapp 112 5.1 m² 0 1

Etasje 2 31.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 201 3.0 m² 0 1
Bad 202 4.0 m² 0 1

Etasje 3 22.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bad 301 5.8 m² 0 1
TV-stue 302 12.2 m² 1 1
Bad 303 4.1 m² 0 1
Bod 304 1.6 m² 0 1
Trapp 305 0.0 m² 0 0
ALH ALH 2.7 m² 0 1
Sov Sov 9.0 m² 1 1
Kontor Kontor 5.9 m² 0 1
Bad Bad 5.2 m² 0 1
Trapp Trapp 6.6 m² 0 0

Etasje 4 29.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entre 401 2.7 m² 0 1
Stue 402 24.5 m² 2 1
Entre 403 2.3 m² 0 1

Etasje 5 29.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bad 501 5.8 m² 0 1
TV-stue 502 12.2 m² 1 1
Bad 503 4.1 m² 0 1
Bod 504 1.6 m² 0 1
Trapp 505 0.0 m² 0 0

Etasje 6 28.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entre 601 2.8 m² 0 1
Stue 602 21.8 m² 2 1
Entre 603 2.5 m² 0 1

Etasje 7 51.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bad 701 5.6 m² 0 1
TV-stue 702 12.2 m² 1 1
Bad 703 4.1 m² 0 1
Sov 704 16.5 m² 1 1
Hall 705 5.7 m² 0 1
Entre 706 2.5 m² 0 1
Trapp 707 0.0 m² 0 0

Etasje 8 55.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bad 801 5.6 m² 0 1
TV-stue 802 11.8 m² 1 1
Bad 803 4.1 m² 0 1
Sov 804 16.5 m² 1 1
Hall 805 5.7 m² 0 1
Entre 806 2.5 m² 0 1
Trapp 807 0.0 m² 0 0

Etasje 9 51.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bad 901 5.6 m² 0 1
TV-stue 902 11.8 m² 1 1
Bad 903 4.1 m² 0 1
Sov 904 16.5 m² 1 1
Hall 905 5.7 m² 0 1
Entre 906 2.5 m² 0 1
Trapp 907 0.0 m² 0 0

Fasader

Rekkehus

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
9.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
9.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.2 m
Mønehøyde
4.2 m
Vinduer
10
Dører
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.9 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2

Garasje

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.4 m
Mønehøyde
4.6 m
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
1

Hovedbygg

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
18
Dører
1
Synlige etasjer
3

Bygg B

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
10.4 m
Vinduer
14
Dører
0
Synlige etasjer
3