1 / 4
Nybygg Rekkehus

Oppføring av 23 boligeneheter med carport i Botn bustadfelt, Luster

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
1,864 m²
Boenheter
23
Kommune
Luster
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av totalt 23 boligeneheter i Botn bustadfelt, Luster kommune, fordelt på rekkehus, tomannsboliger og firemannsboliger i småblokker. Byggene er i 2 etasjer med saltak, og det etableres et carportanlegg med sportsboder. Tomtearealet er ca. 9800 m² med bebygd areal på ca. 1864 m². Byggene har varierte boligstørrelser med flere soverom, bad, bod, gangarealer, stue og kjøkken, samt balkonger. Det er etablert støttemurer i naturstein for terrengtilpasning. Prosjektet har offentlig vann- og avløpsanlegg, overvannshåndtering, og tilknytning til kommunal vei. Det er gjennomført uavhengig kontroll, og det foreligger ferdigattest for alle enheter. Det har vært branntekniske utfordringer knyttet til avstand mellom byggverk, som er dokumentert og godkjent gjennom analyse og dispensasjon. Det er også gitt dispensasjon for rekkefølgekrav knyttet til opparbeiding av tursti. Prosjektet er ferdigstilt og godkjent for bruk.

Produkter og materialer

Tak Saltak og pulttak på carport

🧱 Takstein/tekking iht. tegninger

Saltak på boligene, pulttak på carportanlegg etter endringssøknad

Taktekking for boligene og carportanlegg

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonsanlegg i boligene

Ventilasjon for inneklima

VVS Innvendig og utvendig VA-anlegg

VA-anlegg med plassering av sluk og overvannshåndtering

Vann- og avløpsinstallasjoner, overvannshåndtering

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Metall og glass

Antall: 4

Rekkverk på balkonger i boligene

Sikring av balkonger

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i boligene

El-installasjoner iht. forskrift

Annet Overvannshåndtering

Overvannsrør og sandfangskummer

Håndtering av overvann på tomten

Garasjeport Carport med sportsbod

🧱 Tre og metall

Antall: 12

Carportanlegg med sportsboder tilhørende boligeneheter

Garasjeporter og sportsboder i carportanlegg

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre/kompositt

Antall: 23

Ytterdører og balkongdører i boligene, inkludert brannklassifiserte dører der nødvendig

Dører til boligene og balkonger

Trapper Innvendige trapper i boligene

🧱 Tre

Antall: 23

Innvendige trapper i rekkehus og leiligheter

Trapper mellom etasjer i boligene

Betong Fundamenter og støttemur i naturstein

🧱 Betong og naturstein

Fundamentering og støttemur 0-2 meter høyde i naturstein

Grunnarbeid og terrengtilpasning

Gulv Parkett og fliser

🧱 Eikeparkett og fliser

Gulvbelegg i boligene, inkludert eikeparkett og fliser i våtrom

Innvendige gulvflater

Terrasse Balkonger

🧱 Tre og kompositt

Antall: 4

Balkonger på rekkehus og småblokker, ca. 15-20 m²

Uteareal til boligene

Vinduer Fasadevindu i tre/alu

🧱 Tre med aluminiumsbekledning

Antall: 10

Vinduer i rekkehus og småblokker, inkludert uklassifiserte vinduer med brannteknisk vurdering

Fasadevindu i boligene med krav til brannmotstand og varmetekniske egenskaper

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Tre kledning på boligene og carport

Utvendig kledning i tre

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

🧱 Mineralull/glassull

Isolasjon i yttervegger, tak og gulv for energikrav

Isolasjon for varme- og lydisolering

Bad Våtromsbelegg og sanitærutstyr

Antall: 23

Våtromsbelegg, membran og sanitærutstyr i bad og vaskerom

Bad og vaskerom i boligene

Plantegning

Enebolig 349.9 m²

Etasje 2 146.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 29.2 m² 1 1
Kjøkken 102 29.2 m² 1 1
Sov 3 103 8.2 m² 1 1
Sov 4 104 7.4 m² 1 1
WC 105 1.9 m² 0 1
Gang 106 40.1 m² 1 2
Stue/kjøkken 201 35.7 m² 1 1
Sov 202 7.8 m² 1 1
Sov 203 13.1 m² 0 1
Gang 204 10.4 m² 0 1
Sov 205 7.0 m² 0 1
Sov 206 13.1 m² 0 1
Bod 207 3.3 m² 0 1
Bad 208 5.6 m² 0 1
Balkong 209 15.0 m² 0 1

Etasje 1 203.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 33.3 m² 1 1
Sov 102 7.0 m² 1 1
Gang 103 5.6 m² 0 1
Sov 104 8.9 m² 0 1
Sov 105 12.9 m² 0 1
Bod 106 3.1 m² 0 1
Bad 107 6.1 m² 0 1
Gang 108 3.2 m² 0 1
Balkong 109 20.3 m² 0 1

Fasader

4mannsbolig

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2

Carport

Vest
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2

Bygg 1

Ukjent
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2

Bygg 2

Ukjent
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2

Bygg 3

Ukjent
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2

Tomannsbolig

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2