1 / 4
Nybygg Rekkehus

Rekkehus med 5 boenheter og carporter på Drognesjordet 15-23, Årnes

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
620 m²
Boenheter
5
Kommune
Nes
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av et rekkehus med fem boenheter over to plan på eiendommen Drognesjordet 15, 17, 19, 21 og 23 i Nes kommune. Bygningene har et samlet bebygd areal på ca. 620 m², inkludert boligareal, sportsboder og carporter. Rekkehuset har saltak og trepanel som fasademateriale, med balkonger tilknyttet hver boenhet. Det er planlagt terrenginngrep med oppfylling mot eiendomsgrense, carporter og sportsboder. Utearealer og lekeplass opparbeides med universell utforming. Bygget er prosjektert med vannbåren varme som energiløsning, og det er dispensasjon fra tilknytningsplikt til fjernvarme. Prosjektet har gjennomføringsplan med ansvarlige foretak for alle relevante fagområder, og midlertidig brukstillatelse er gitt med vilkår om ferdigstillelse av uteområder.

Produkter og materialer

Tak Saltak med takstein

🧱 Takstein, tre takstoler

Antall: 5

W-takstoler, undertak av duk, takstein

Saltak på rekkehusene

Maling Ferdigmalte trefiberplater innvendig og utvendig

Ferdigmalte trefiberplater på innvendige og utvendige vegger

Overflatebehandling av vegger

VVS Sanitærinstallasjoner

Antall: 5

Sanitærinstallasjoner i alle boenheter

Ventilasjon Kanalføringer for ventilasjon

Ventilasjonsanlegg med kanalføringer innenfor branncelle

Ventilasjonssystem for rekkehusene

Garasjeport Garasjeport til carporter

Antall: 5

Garasjeporter til carporter

Rekkverk Rekkverk på balkonger

🧱 Tre

Antall: 5

Rekkverk på balkonger til boenhetene

Dører Ytterdører og balkongdører i tre

🧱 Tre

Antall: 10

Ytterdører og balkongdører til boenheter

VVS Vannbåren varme

Antall: 5

Vannbåren varme installert i alle boenheter

Energieffektiv varmeløsning for rekkehusene

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg med kanalføringer

Antall: 5

Ventilasjonsanlegg innenfor boenhetenes branncelle

Ventilasjon for rekkehusene

Fasade Liggende trepanel

🧱 Tre

Liggende kledning i trepanel

Utvendig kledning på rekkehus

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Bindingsverk i tre, takstoler, bjelkelag, innvendige vegger i tre

Tømrerarbeid for rekkehusene

Terrasse Balkonger og terrasser med impregnert terrassebord

🧱 Impregnert tre

Antall: 10

Terrassebord 28x120 mm, balkongbeslag, liggende kledning på balkongbjelker

Balkonger og terrasser til boenhetene

Mur Plasstøpte betongkonstruksjoner og murarbeid

🧱 Betong

Betongarbeider for fundamenter og bærende konstruksjoner

Vinduer Fasadevindu i tre med 3-lags energiglass

🧱 Tre

Antall: 14

Barnesikring på vinduer fra 2. etasje

Fasadevinduer i rekkehus, inkludert barnesikring

Elektro Elektriske installasjoner

Antall: 5

Elektriske installasjoner i boenhetene

Trapper Innvendig trapp i tre, 1 stk per boenhet

🧱 Tre

Antall: 5

Innvendige trapper i rekkehusene

Grunnarbeid Terrengoppfylling og grunnarbeid

Oppfylling av terreng iht. godkjent dispensasjon, grunnarbeid for bygg og uteområder

Grunnarbeid og terrenginngrep for byggeprosjektet

Bad Våtromsinnredning og membran

Antall: 5

Membran over påstøp, fliser, våtromsvegger med spikerslag

Bad og vaskerom i boenhetene

Isolasjon Mineralull isolasjon

🧱 Mineralull

Glava isolasjon i vegger, tak og etasjeskiller

Isolasjon for varme- og lydisolering

Gulv Parkett og fliser i våtrom

🧱 Parkett, fliser, membran i våtrom

Eikeparkett i oppholdsrom, membran og fliser i våtrom

Innvendige gulvflater i rekkehusene

Plantegning

Enebolig 168.6 m²

Etasje 2 106.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 8.5 m² 1 1
Sov 214 7.9 m² 1 1
Gard 219 2.0 m² 0 0
Bad 232 6.6 m² 0 0
Sov 211 8.5 m² 1 1
Sov 212 8.5 m² 1 1
Gang/Trapp 253 17.1 m² 0 0
Balkong 273 14.6 m² 0 0
SOV 213 7.8 m² 1 1
SOV 221 9.3 m² 1 1
BAD 223 6.7 m² 0 1
SOV 224 8.2 m² 1 1
SOV 225 8.5 m² 1 1
BAD 233 6.7 m² 0 1
BOD 241 5.5 m² 1 1

Etasje 1 62.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/stue 129 44.3 m² 3 2
Vaskerom 133 3.9 m² 0 1
Bod 141 3.4 m² 0 1
Sport 144 5.3 m² 0 1
Balcony 173 21.0 m² 0 1
Stue 101 30.1 m² 3 1
Kjøkken 102 12.2 m² 0 1
Gang 103 4.5 m² 0 2
Bad 104 5.0 m² 0 1
Vaskerom 105 3.9 m² 0 1
Bod 106 5.4 m² 0 1
Balkong 107 15.0 m² 0 1
Carport 108 16.3 m² 0 1
Balcony 109 15.0 m² 0 1
Sport 110 5.3 m² 0 1

Fasader

HUS 38-42

Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
5
Balkonger
5
Synlige etasjer
2
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Enebolig

Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
14
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
12
Dører
0
Synlige etasjer
2