1 / 5
Nybygg Rekkehus

Riving enebolig og nybygg rekkehus i Fantoftvegen 1, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
620 m²
Boenheter
4
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av en eksisterende enebolig fra 1956 med omfattende fukt- og råteskader, og oppføring av et nytt rekkehus med fire boenheter på samme tomt. Det nye bygget har et samlet bruksareal på ca. 620 m² fordelt på tre etasjer, med private utearealer på bakkeplan og takterrasser. Bygget er utformet som et kompakt volum med saltak og flatt tak på ulike fasader, og har støyskjerm mot fylkesvei 582 for å tilfredsstille støykrav. Det er planlagt 16 sykkelparkeringsplasser i sportsboder, samt 3 parkeringsplasser for biler. Prosjektet inkluderer også opparbeidelse av uteoppholdsarealer, ny avkjørsel fra Åsbakken og stenging av eksisterende avkjørsel mot gang- og sykkelvei. Tiltaket er tilpasset kulturmiljøet og har fått dispensasjon fra plankrav og byggegrense. Det er godkjent igangsettingstillatelse for grunnarbeider, og prosjektet har gjennomgått omfattende støy- og miljøvurderinger.

Produkter og materialer

Sportsbod Sportsboder for sykkelparkering

🧱 Tre

Antall: 16

Sportsboder med himlingshøyde minimum 2300 mm, integrert i støyskjerm, samlet areal ca. 35,8 m2

Sportsboder for sykkelparkering til fire boenheter

Dører Ytterdører i tre og glass

🧱 Tre

Antall: 5

Ytterdører i tre, inkludert buet original ytterdør og skyvedør i glass/aluminium

Ytterdører til rekkehus og garasje

VVS Vannbåren varme og varmepumpe

Vannbåren varme med luft til vann varmepumpe, energimerke A

Oppvarming av rekkehus

Terrasse Takterrasse

Antall: 4

Takterrasse på ca. 18,6 m2 per boenhet, vestvendt med gode solforhold

Private takterrasser for rekkehus

Bad Bad med fliser og sanitærutstyr

Antall: 4

Bad på ca. 4,8-4,9 m2 per boenhet med fliser og sanitærutstyr

Bad i rekkehus

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 4

Kjøkkeninnredning i hver boenhet, moderne standard

Kjøkken i rekkehus

Tak Saltak og flatt tak med båndtekking og tegltakstein

🧱 Teglstein og båndtekking

Antall: 1

Saltak på fasader nord, sør og flatt tak på øst, støyskjerm med høyde ca. 61-62 m

Taktekking for rekkehus

Riving Riving av eksisterende enebolig

Antall: 1

Eksisterende enebolig fra 1956 med omfattende råteskader og muggsopp, vurdert som kondemnerbar

Full riving av eksisterende bolig og garasje

Utomhus Uteoppholdsarealer og beplantning

Felles uteoppholdsareal på terreng ca. 273 m2, privat uteareal på tak ca. 74 m2, bevaring av lønn og bøk trær

Utearealer og grøntstruktur

Trapper Innvendige trapper i tre

🧱 Tre

Antall: 4

Innvendige trapper med malt utførelse, hovedtrapp og kjellertrapp

Trapper i rekkehus

Tømrer Rekkehus konstruksjon

🧱 Beiset trekledning

Antall: 1

Nøysomt og avstemt prosjekt med beiset trekledning og båndtekket takflate

Oppføring av nytt rekkehus med fire boenheter, tre etasjer, saltak og flatt tak

Garasjeport Garasjeport i eksisterende garasje

Antall: 1

Garasjeport i eksisterende garasje som rives

Garasjeport til eksisterende garasje

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 22

Vinduer i tre med isolerglass, varierende alder 1974-2018, tilpasset støykrav

Fasadevinduer for rekkehus

Gulv Innvendige gulv i tre og laminat

🧱 Tre og laminat

Nye gulv i rekkehus, med laminat og eikeparkett

Innvendige gulv i rekkehus

Elektro Elektrisk anlegg for rekkehus

Nytt elektrisk anlegg iht. TEK17, eksisterende anlegg er utdatert og fjernet

Elektrisk installasjon for nybygg

VVS Nytt vann- og avløpsanlegg

Ny stikkledning for vann, eksisterende spillvannstilkobling benyttes, slamavskiller fjernes

VA-anlegg for nybygg

Fasade Støyskjerm i betong og tre

🧱 Betong og tre

Antall: 1

Støyskjerm plassert 8,5 meter fra vegmidte, med mulighet for demontering ved anleggsarbeid

Støyskjerm mot fylkesvei 582

Grunnarbeid Graving og grunnforberedelse

Tiltak i forurenset grunn med godkjent tiltaksplan, inkl. håndtering og mellomlagring av forurensede masser

Grunnarbeider for nybygg, inkludert riving og opprydding av eksisterende bygningsmasse

Fasader

Rekkehus

Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
8
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
4
Synlige etasjer
2
Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1

Sportsboder

Ukjent
Høyde
63.5 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2