1 / 1
Nybygg Rekkehus

Oppføring av rekkehus med fire boenheter på Fjellberg 16-22, Gjerdrum

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
504 m²
Boenheter
4
Kommune
Gjerdrum
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av et rekkehus bestående av fire boenheter på eiendommen Fjellberg 16, 18, 20 og 22 i Gjerdrum kommune. Bygget er prosjektert som fire rektangulære volumer i to etasjer med flatt tak, carport på østfasade, og tilhørende parkering og uteområder. Bygget har et samlet bruksareal på ca. 504 m² med privat uteoppholdsareal på minimum 40 m² per boenhet. Bygget er tilpasset terrenget og omkringliggende bebyggelse, med fasader og materialbruk som harmoniserer med nærområdet. Prosjektet er regulert under detaljregulering for Bekkeberget Hage med bindende rekkefølgebestemmelser som krever ferdigstillelse av veger, teknisk infrastruktur og lekeplass før ferdigattest kan gis. Det foreligger midlertidig brukstillatelse, men ferdigstillelse av uteområder og lekeplass gjenstår, noe som har ført til pålegg om retting og tvangsmulkt fra kommunen.

Produkter og materialer

Solceller solcelleanlegg

ikke spesifisert, men vanlig i nye boligprosjekter

Mulig solcelleanlegg på tak

Annet lekeplassutstyr

lekeplassutstyr med lang leveringstid, opparbeidelse av lekeplass i henhold til reguleringsplan

Utstyr og opparbeidelse av felles lekeplass

Parkering sykkelparkering

Antall: 12

minst 3 sykkelparkeringsplasser per boenhet, under tak

Sykkelparkering under tak nær inngang

VVS sanitærinstallasjoner

sanitærinstallasjoner prosjektert og utført av CFA Rørleggerbedrift AS

Sanitærinstallasjoner i henhold til tekniske krav

Terrasse privat uteoppholdsareal

Antall: 4

minst 40 m² privat uteoppholdsareal per boenhet

Privat uteoppholdsareal for hver boenhet

Fasade trepanel

🧱 tre

trepanel som kledning i henhold til reguleringsplan og estetikk

Trepanel kledning på fasader

Trapper innvendige trapper

innvendige trapper i henhold til prosjektering

Innvendige trapper mellom etasjer

Vinduer fasadevindu

🧱 tre/aluminium

fasader med plassering av vinduer i henhold til godkjente tegninger

Vinduer i fasader tilpasset bebyggelsesstruktur og estetikk

Tak flatt tak

🧱 tett membran

Antall: 1

flatt tak med membran, ingen takterrasser omsøkt

Flatt tak med membran

Varmepumpe varmepumpe for oppvarming

ikke spesifisert, men vanlig i nye boligprosjekter

Mulig varmepumpe for oppvarming

Gulv innvendige gulv

innvendige gulv i henhold til prosjektering

Innvendige gulvflater

Rekkverk rekkverk til trapper og terrasser

rekkverk i henhold til byggeforskrifter

Sikring av trapper og terrasser med rekkverk

Maling innvendig og utvendig maling

maling av fasader og innvendige overflater

Maling av fasader og innvendige flater

Dører ytterdør og carportdør

🧱 tre/aluminium

Ytterdører og dører til carport

Grunnarbeid vei, vann og avløp

Opparbeidelse av veger, teknisk hovedanlegg, vann- og avløpsanlegg i henhold til reguleringsplan og VVA-tillatelse

Grunnarbeid for vei, vann og avløp

Parkering biloppstillingsplasser og carport

Antall: 8

2 biloppstillingsplasser per boenhet, hvorav en i carport

Parkering for biler med carport

VVS vann- og avløpsanlegg

Vann- og avløpsanlegg godkjent som driftsklart, med sluttdokumentasjon

Vann- og avløpsanlegg for boligområdet

Elektro elektrisk installasjon

elektrisk installasjon i henhold til forskrifter

Elektrisk anlegg i boligene

Isolasjon bygningsisolasjon

isolasjon i henhold til TEK17 og prosjektering

Isolasjon i vegger, tak og gulv