1 / 4
Nybygg Rekkehus

Oppføring av 3 rekkehus i Furuhaugvegen 20, Melhus

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
384 m²
Boenheter
3
Kommune
Melhus
Fylke
Trøndelag - Trööndelage

Om byggesaken

Tre sammenbygde rekkehus oppføres på eiendommen Furuhaugvegen 20, gnr 109, bnr 36 i Melhus kommune. Hver bolig har to etasjer med flate tak og maks gesimshøyde på 6,4 meter. Første etasje inneholder stue, tre soverom, bad, vaskerom, gang/trapp, vindfang og sportsbod med carport-adkomst. Andre etasje har stue, kjøkken/spisestue, bad, gang, soverom og walk-in-closet, samt utgang til overbygget veranda på 12,8 m². Totalt bruksareal per bolig er 197,6 m², med samlet bebygd areal på 384,3 m² og total BYA på 43 %. Tomten er på 977 m² med uteoppholdsareal på 63,6 m² fordelt på terreng og terrasse. Byggene plasseres innenfor byggegrenser med avstander til nabogrense på 3,9 og 4,1 meter, med nabosamtykke. Tiltaket inkluderer tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, og det er gjennomført dispensasjon for reguleringsbestemmelser om utnyttelse av øverste etasje. Prosjektet er i fase midlertidig brukstillatelse.

Produkter og materialer

Oppmåling Innmåling og utstikking

Antall: 1

Innmåling og utstikking av tiltak før igangsetting

Oppmålingsarbeid for byggeprosjektet

Fasade Rekkehus fasade

Antall: 3

Bygningene plasseres innenfor byggegrenser med avstand til nabogrense 3,9 m og 4,1 m, med nabosamtykke

Fasade for tre rekkehus i to etasjer med carport

Betong Støpt plate

Antall: 3

Rekkehus oppføres med støpt plate som grunnlag

Støpt plate for tre rekkehus

Grunnarbeid Grunnarbeid og drenering

Antall: 1

Grunnarbeid iht. geoteknisk vurdering fra Norconsult 2019-09-06, drenering vurderes iht. terrengsnitt

Grunnarbeid, drenering og fundamentering for tre rekkehus

VVS Sanitærinstallasjoner

Antall: 3

Sanitærinstallasjoner for tre rekkehus

VVS-installasjoner for tre rekkehus

VVS Vannforsynings- og avløpsanlegg

Antall: 1

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, godkjent av Melhus kommune

Vann- og avløpsanlegg for tre boenheter

Gulv Bruksareal i to etasjer

Antall: 3

Bruksareal totalt 197,6 m² per boenhet fordelt på to etasjer

Innvendige gulv i rekkehusene

Garasjeport Carport

Antall: 3

Carport på 31 m² per boenhet

Carport tilknyttet hvert rekkehus

Tømrer Trekonstruksjoner, ventilasjon, flis og murarbeid

Antall: 3

Utførelse av trekonstruksjoner, ventilasjon, flis og murarbeid, betong/grunnmur

Tømrerarbeid for tre rekkehus

Terrasse Overbygget veranda og takterrasse

Antall: 3

Overbygget veranda på 12,8 m² og takterrasse iht. dispensasjon

Uteareal på veranda og takterrasse for hver bolig

Tak Flate tak

Antall: 3

Flate tak med maksimal gesimshøyde 6,4 meter

Flate tak på tre rekkehus med takterrasse

Vinduer Sikkerhetsglass vinduer og balkongdører

Sikkerhetsglass på alle vinduer/balkongdører med brystningshøyde mindre enn 0,8 m på bakkeplan og verandaer i andre etasjer

Vinduer og balkongdører med sikkerhetsglass iht. Plan- og bygningsloven og glassbransjens anbefalinger

Veg Veg, areal og landskapsutforming

Antall: 1

Veg- og grunnarbeider, areal- og landskapsutforming med unntak av utomhusplan

Veg- og grunnarbeider for prosjektet

Plantegning

Enebolig 54.6 m²

Etasje 1 11.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
GANG/TRAPP 101 11.8 m² 0 1
Kjøkken/spisestue 102 21.7 m² 1 1
Sov 103 10.0 m² 1 1
W.I.C 104 6.4 m² 0 1
Bad 105 4.9 m² 0 1
Gang 106 5.0 m² 0 0
Terrasse 107 37.3 m² 0 1

Etasje 2 11.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
SOVEROM 201 11.8 m² 1 1

Etasje 3 31.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
CARPORT 301 31.0 m² 0 0