Nybygg Rekkehus

Oppføring av ni kjede eneboliger i Bruflat-Grandmofeltet, Gaupne

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
1,169 m²
Boenheter
10
Kommune
Luster
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av ni kjede eneboliger på eiendommene gnr. 85, bnr. 68 og 69 i Bruflat-Grandmofeltet, Gaupne, Luster kommune. Byggene er planlagt med saltak og tre som hovedmateriale, med en mønehøyde på ca. 5,2 meter og gesimshøyde på ca. 3,2 meter. Hver bolig har et oppvarmet bruksareal på ca. 69,7 m², med tilhørende sportsbod og carport. Boligene har 2-3 soverom, bad, stue/kjøkken og sportsbod, samt carport på 24,6 m². Byggene er plassert på kote 4,45 moh for flomsikring, og det er etablert flomvoll i området. Det er planlagt sikkerhetsglass i vinduer og balkongdører der det er krav. Prosjektet inkluderer også utomhusplan med parkering og lekearealer, samt tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett. Det foreligger rammetillatelse, igangsettingsløyve og midlertidige brukstillatelser for deler av tiltaket. Eiendommene er sammenslått for å muliggjøre bygging av en ekstra bolig mellom hus 1 og 3.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu og balkongdør

🧱 Tre med sikkerhetsglass der brystningshøyde < 0,8 m

Antall: 14

Gjennomsnittlig U-verdi 1,0 W/(m²K), sikkerhetsglass iht. PBL og glassbransjens anbefalinger

Vinduer og balkongdører med sikkerhetsglass i henhold til krav, for lys og utgang til uteplasser

VVS Sanitærinstallasjoner og vannforsyning

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, vannbåren varme vurdert

Sanitærinstallasjoner og vannforsyning for boligene

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 10

Dører i fasade, inkludert balkongdører med sikkerhetsglass

Ytterdører og balkongdører til boligene

Elektro Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjon og klimainstallasjoner utført av Walther Sæthre & Co AS

Ventilasjons- og klimainstallasjoner for boligene

Grunnarbeid Veg- og grunnarbeider

Grunnarbeider og vegarbeider utført av Veum Maskin AS

Grunnarbeider og vegarbeider for tomten og adkomst

Maling Utvendig maling

🧱 Jotun 1462 Grå skifer og Jotun 9938 Dempet sort

Fargevalg for kledning og detaljer

Maling av yttervegger og detaljer

Tak Saltak med taksperrer

🧱 Taksperrer 48x250 mm, mineralull isolasjon 250 mm

Antall: 10

Tak med U-verdi ca. 0,156 W/(m²K), takvinkel 30°

Saltak med isolasjon og taksperrer for boligene

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Fundamenter og bærende konstruksjoner

Betongarbeider for fundament og bærende konstruksjoner

Gulv Isolert gulv på grunn

🧱 300 mm trykkfast isolasjon klasse 38

Antall: 10

U-verdi ca. 0,123 W/(m²K)

Isolert gulv på grunn for god varmeisolasjon

Terrasse Uteplasser og balkonger

🧱 Tre

Uteplasser med sikkerhetsglass der det er balkongdører

Uteplasser og balkonger tilknyttet boligene

Isolasjon Mineralull isolasjon

🧱 Mineralull klasse 34

150 mm + 50 mm i yttervegg, 250 mm i tak, 300 mm i gulv

Isolasjon i vegger, tak og gulv for energieffektivitet

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Montering av trekonstruksjoner for boligene

Tømrerarbeid for oppføring av boligene

Fasade Tre kledning

🧱 Tre, malt med Jotun 1462 Grå skifer og detaljer i Jotun 9938 Dempet sort

Antall: 10

Tre kledning med spesifiserte farger, tilpasset omgivelsene

Yttervegger med tre kledning og fargevalg som gir god estetikk

Pipe Skorstein

🧱 Ikke spesifisert, men skorstein er planlagt for hver bolig

Antall: 10

Skorstein for hver boenhet, unntak ved vannbåren varme

Skorstein for oppvarming, med unntak for vannbåren varme løsninger

Plantegning

Enebolig 116.9 m²

Etasje 1 116.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 29.9 m² 1 1
Gang 102 3.1 m² 0 2
Bod 103 2.7 m² 0 1
Soverom 104 6.4 m² 1 1
Soverom 105 12.1 m² 1 1
Bad 106 6.1 m² 0 1
Gang 107 5.9 m² 0 1
Sportsbod 108 7.2 m² 1 1
Carport 109 24.6 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1