1 / 1
Nybygg Rekkehus

To 8-mannsboliger med sportsboder i Grastjørnvegen 1-23, Skeiseid

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
1,160 m²
Boenheter
16
Kommune
Tysvær
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to 8-mannsboliger i Grastjørnvegen 1-23 på eiendom Gnr 70, Bnr 41 i Skeiseid. Hver boligblokk er på to etasjer med tilnærmet flatt tak (1° helning) og gesimshøyde mellom 6,7 og 7,2 meter. Bygningene har et moderne uttrykk med variasjon i høyde, farge og kledning. Totalt bruksareal for boligene er ca. 1160 m², med tilhørende sportsboder på ca. 51 m² fordelt på to separate bodbygg. Uteområder inkluderer fellesarealer med avfallsplass og parkeringsareal. Byggene plasseres på kote +31,4 moh med flomsikring og støyskjerming mot Høievegen. Prosjektet inkluderer også teknisk infrastruktur som vann- og avløpsanlegg, veger, kantstein og overvannshåndtering i samsvar med kommunale krav og VA-norm. Det er gjennomført kapasitetsmålinger for vannforsyning og brannvann, med pågående dialog om brannvannskapasitet og eventuelle tekniske tiltak for å sikre tilstrekkelig slokkevann. Prosjektet er i rammetillatelsesfasen med godkjente søknader for begge boligbyggene.

Produkter og materialer

VVS Vann- og avløpsanlegg

🧱 PE-rør, kummer DN1400, stikkledninger VL32 mm, spillvannsledning DN160 mm

Kommunal tilknytning til vann og avløp, private stikkledninger, overvannshåndtering med drenskum for sandfang, krav til tilbakeslagssikring i kum, dokumentasjon av overvann på slipp

Vann- og avløpsinstallasjoner med tilknytning til kommunalt nett og overvannshåndtering

Grunnarbeid Tomtearbeid og grunnarbeid

Grunnarbeid for boligbygg og teknisk infrastruktur i henhold til godkjent teknisk plan

Grunnarbeid for boligene og tilhørende infrastruktur

Terrasse Uteområder og fellesarealer

Plen på vestsiden, støyvoll på østsiden, felles uteområder med avfallsplass og parkeringsareal

Uteområder og fellesarealer til boligene

Gulv Betonggulv

🧱 Betong

Ferdig betonggulv på kote +31,4 moh

Betonggulv i boligene

Bygningskomponenter Sportsboder

Antall: 4

To separate bodbygg med totalt ca. 51 m² fordelt på 2x25,5 m²

Sportsboder tilknyttet boligene

Bygningskomponenter Boligbygg 8-mannsbolig

Antall: 2

To boligblokker på to etasjer med tilnærmet flatt tak (1° helning), gesimshøyde 6,7-7,2 m, moderne fasade med variasjon i farge og kledning

Oppføring av to 8-mannsboliger med sportsboder og felles uteområder

Vei Kantstein og vegoppbygging

🧱 Asfalt, kantstein 13 cm og 4 cm høyde

Endring av kantstein etter reguleringsplan, asfaltering med dokumenterte hulromsprøver

Veg- og kantsteinarbeider i boligområdet

VVS Brannvann

Kapasitetsmålinger viser behov for minimum 50 l/s slokkevann, kommunal kapasitet ca. 32 l/s, tiltakshaver må prosjektere og bekoste supplerende tekniske tiltak

Brannvannsforsyning med krav til tilstrekkelig kapasitet og eventuelle supplerende løsninger

Fasade Kledning og fasadeelementer

Moderne fasade med variasjon i farge og kledning på fremside og bakside

Fasadeelementer for boligbygg

Tak Flatt tak

Tilnærmet flatt tak med 1° helning

Taktekking og takkonstruksjon for boligbygg