NewConstruction Rammetillatelse Rekkehus

To 8-mannsboliger med sportsboder i Grastjørnvegen 1-23, Skeiseid

📍 Grastjørnvegen 1 , 5563 FØRRESFJORDEN

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
1,160 m²
Boenheter
16
Kommune
Tysvær
Fylke
Rogaland
Gnr / Bnr
70 / 41
Saksnummer
2025/1864
Fase
Rammetillatelse

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to separate 8-mannsboliger i Grastjørnvegen 1-11 og 13-23 på eiendom Gnr 70, Bnr 41 i Skeiseid. Hver boligblokk er på to etasjer med tilnærmet flatt tak og gesimshøyde mellom 6,7 og 7,2 meter. Bygningene har et moderne uttrykk med variasjon i høyde, farge og kledning. Totalt bruksareal for boligene er ca. 580 m² per blokk, med tilhørende sportsboder på ca. 50 m² per blokk og felles uteområder med avfallsplass og parkeringsareal. Prosjektet inkluderer også byggemodning med teknisk infrastruktur som vei, vann- og avløpsledninger, overvannshåndtering og gatelys. Vannforsyning og brannvannskapasitet er dokumentert og godkjent, med tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett. Overvann føres til lokal infiltrasjon til myr, og det er etablert tekniske løsninger for stikkledninger og fordelingskummer. Prosjektet er i tråd med reguleringsplan Skeiseid B18-7 og har gjennomgått nødvendige godkjenninger og ferdigbefaringer for byggetrinn 1.

Produkter og materialer

Gulv Betonggulv og overflater

Betonggulv med overflatebehandling iht. boligstandard.

Innvendige gulv i boligene.

Tømrer Bygningskonstruksjon

🧱 Tre

Trekonstruksjoner for boligbygg i henhold til gjeldende byggestandard.

Bærekonstruksjon og innvendige vegger.

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger og tak iht. TEK17 krav for boligbygg.

Isolasjon for energieffektivitet og komfort.

Mur Støttemur og kantstein

Kantstein med høyde 13 cm og 4 cm i henhold til endret reguleringsplan og teknisk plan.

Kantstein langs vei og parkeringsareal.

Grunnarbeid Byggemodning og infrastruktur

Teknisk plan for vei, vann- og avløpsledninger, overvannshåndtering, gatelys og kantstein i henhold til godkjent teknisk plan Skeiseid B18-7.

Grunnarbeid for boligfelt med vei, vann- og avløpsledninger, overvannssystem, gatelys og kantstein.

Terrasse Uteområder og lekeplasser

Felles uteområder med plen, støyvoll mot vei, lekeplasser og avfallsplass.

Uteområder for rekreasjon og felles bruk.

Tak Flatt tak

Tilnærmet flatt tak med 1° takvinkel.

Tak med lav helning for boligbygg.

Vinduer Fasadevindu

Vinduer i fasade med variasjon i størrelse og plassering.

Vinduer for boligbygg i henhold til tegninger.

Fasade Kledning

Moderne fasade med variasjon i høyde, farge og kledning på fremside og bakside.

Fasade med kledning og fargevariasjon for estetisk uttrykk.

Betong Fundament og gulv

🧱 Betong

Ferdig betonggulv på kote +31,4 moh for boligblokkene.

Betongfundament og gulv for boligbygg.

VVS Vann- og avløpsinstallasjon

🧱 PE-rør

Tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett via stikkledninger i PE-rør, kummer med dimensjon minimum 1200 mm, vannmålere montert i kum, tilbakeslagssikring iht. NS-EN 1717.

Vann- og avløpsinstallasjon for boligene med tilknytning til kommunalt nett.

VVS Brannvannssystem

Brannvannskapasitet dokumentert med målinger og beregninger, krav 50 l/s i henhold til TEK17.

Brannvannsforsyning for boligfeltet.

Elektro Gatelys

Gatelys installert som del av teknisk plan for boligfeltet.

Gatelys for vei og uteområder.

Dører Ytterdører og boddører

Ytterdører til boenheter og dører til sportsboder.

Dører for bolig og sportsboder.

Hendelser

15.04.2026 Gbnr 70/41 - Dokumentasjon av OV på slipp fra BK1 - Skeiseid
25.02.2026 Gbnr 70/41 - Dokumentasjon av OV på slipp fra BK1 - Skeiseid
26.11.2025 Vedrørende svar - brannvann Skeiseid B18-7 BK1
17.11.2025 Svar - brannvann Skeiseid B18-7 BK1
10.11.2025 Svar - endring av teknisk plan Skeiseid B18-7 BK1
06.11.2025 Brannvann Skeiseid B18-7 BK1
29.10.2025 Til uttale - endring av kantstein etter endring av reguleringsplan - Skeiseid B18-7
22.10.2025 Endring av teknisk plan Skeiseid B18-7 BK1
18.08.2025 Svar- vedrørende godkjenning av utført arbeid – B18-7 Byggetrinn
18.08.2025 Vedrørende godkjenning av utført arbeid – B18-7 Byggetrinn 1
14.08.2025 Overtakelse protokoll - byggetrinn 1 - Skeiseid
14.08.2025 Svar - overtakelse protokoll - byggetrinn 1 - Skeiseid
04.08.2025 Spørsmål vedrørende overleveringsprotokoll - BT1 Skeiseid
08.07.2025 Hulromprøve BT1 Skeiseid
08.07.2025 Spørsmål om betaling av faktura - strøm gatelys - BT1 Skeiseid B18-7
21.05.2025 Dokumentasjon B18-7 Del 1
09.04.2025 Forslag møtetid - teknisk planskisse for reguleringsplan Del 2 B18-3 Skeiseid
09.04.2025 Svar på forslag møtetid - teknisk planskisse for reguleringsplan Del 2 B18-3 Skeiseid
07.04.2025 Ønsker møte om teknisk planskisse for reguleringsplan Del 2 B18-3 Skeiseid
26.03.2025 Svar - Gbnr 70/41 - Kommunale VA ledninger over Grasjørnvegen 32 - BF5- 6 - Skeiseid
13.03.2025 Gbnr 70/41 - Kommunale VA ledninger over Grasjørnvegen 32 - BF5- 6 - Skeiseid