1 / 1
Nybygg Rekkehus

To 8-mannsboliger med sportsboder i Grastjørnvegen 1-23, Skeiseid

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
1,160 m²
Boenheter
16
Kommune
Tysvær
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to separate 8-mannsboliger i Grastjørnvegen 1-23 på eiendom Gnr 70 Bnr 41 i Skeiseid. Hver boligblokk er på to etasjer med tilnærmet flatt tak og gesimshøyde mellom 6,7 og 7,2 meter. Totalt bebygd areal for hver bolig er ca. 422 m², med tilhørende sportsboder på ca. 51 m² samlet. Uteområder inkluderer felles avfallsplass, parkeringsareal og lekeplasser. Byggene har moderne fasader med variasjon i farge og kledning, og er plassert i henhold til reguleringsplan med høydeplassering på kote +31,4 moh. Prosjektet inkluderer også teknisk infrastruktur som vann- og avløpsledninger, overvannshåndtering, veger, fortau og gatelys. Vannforsyning og brannvannskapasitet er dokumentert og godkjent med krav om minimum 50 l/s slokkevann, selv om det foreligger utfordringer med kapasitet i eksisterende nett som må løses teknisk. Prosjektet er i rammetillatelsesfase med godkjente søknader og pågående tekniske planer for gjennomføring.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Grunnarbeid og byggemodning

🧱 Betong, asfalt, VA-ledninger

Grunnarbeid for boligfelt Skeiseid B18-7, inkludert vei, vann, avløp og overvann

Grunnarbeid og byggemodning for boligfeltet

Terrasse Uteområder og lekeplasser

🧱 Plen, støyvoll

Plen på vestsiden, støyvoll på østsiden, kvartalslekeplass o_LEK1 inkludert sti

Uteområder med lekeplasser og støyskjerming

Elektro Gatelys

🧱 Ikke spesifisert

Gatelys langs veger og fortau i boligfeltet

Belysning av uteområder og veger

Bygningskomponenter Boligblokker 8-manns

🧱 Betong, tre, moderne fasadekledning

Antall: 2

To boligblokker på 2 etasjer med tilnærmet flatt tak, gesimshøyde 6,7-7,2 m, BRA ca. 422 m² hver

To boligblokker med totalt 16 boenheter, moderne design, flatt tak, betonggulv på kote +31,4 moh

Fasade Fasade med variasjon i farge og kledning

🧱 Ikke spesifisert

Moderne uttrykk med variasjon i farge og kledning på fremside og bakside

Fasadeutforming for boligblokkene

VVS Brannvann

🧱 Ikke spesifisert

Kapasitet for brannvann på minimum 50 l/s kreves, eksisterende nett leverer ca. 32 l/s, supplerende tiltak må prosjekteres

Brannvannsforsyning med krav til kapasitet og tekniske tiltak

Betong Betong gulv og fundament

🧱 Betong

Ferdig betonggulv på kote +31,4 moh som flomsikring

Betonggulv og fundament for boligene

Tak Flatt tak

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 2

Tilnærmet flatt tak med 1° takvinkel

Takform for boligblokkene

Bygningskomponenter Sportsboder

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 4

Totalt ca. 51 m² fordelt på 2 bodbygg med sportsboder

Sportsboder tilknyttet boligene

Veg Veier og fortau

🧱 Asfalt, kantstein

Asfalterte veger og fortau med kantstein, justeringer etter reguleringsplanendringer

Veg- og fortauinfrastruktur i boligfeltet

Mur Støyvoll

🧱 Ikke spesifisert

Støyvoll mot Høievegen for støyskjerming

Støyskjerming for boligfeltet

VVS Vann- og avløpsledninger

🧱 PE-rør, kummer, stikkledninger

Kommunale vann- og avløpsledninger, private stikkledninger, kummer med dimensjon minimum 1200 mm, vannmålere montert i kum

Vann- og avløpsinfrastruktur for boligene