1 / 5
Nybygg Rekkehus

Oppføring av 5 rekkeboliger på Skeiseid, Tysvær

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
600 m²
Boenheter
5
Kommune
Tysvær
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av fem rekkeboliger på eiendommen Gnr 70, Bnr 41 på Skeiseid i Tysvær kommune. Hver bolig har to etasjer med samlet bruksareal på ca. 120 m², med moderne pulttak og tre som fasademateriale. Byggene har stue, kjøkken, bad, bod og flere soverom fordelt på to plan. Det etableres felles renovasjonsplass, fellesparkering med 8 plasser inkludert en HC-plass, og sykkelparkering i egne boder og fellesanlegg. Tomten er på 1400 m² med bebygd areal på 442 m² for byggene, totalt 569 m² inkludert parkerings- og avfallsareal. Det planlegges støyskjerming med støyvoll mot Høievegen for å ivareta støykriterier. Byggene har flatt tak og pipe, og fasadene har flere vinduer og balkonger. Prosjektet er i søknadsfasen med godkjent vedtak om tiltak.

Produkter og materialer

VVS Rørleggerarbeid og sanitærinstallasjoner

Rørleggerarbeid utført av TEQVA Haugesund AS, tilknytning til kommunalt vann og avløp

VVS-installasjoner for boligene

Tak Taktekking

Taktekking utført av NYGÅRD TAK AS

Taktekking for boligene

Bad Våtromsarbeid

Våtromsarbeid inkludert montering av pipe/ildsted utført av MURERFIRMA BREITVE AS

Bad og våtrom i boligene

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 40

Vinduer i fasader, 2-etasjer, energiglass, lydisolasjon Rw+Ctr ≥ 29 dB

Fasadevindu til rekkeboliger, inkludert støyisolasjon for å oppfylle innendørs støynivå

Tømrer Bærekonstruksjon og innvendig trearbeid

🧱 Tre

Tømrerarbeider inkludert tetting og montering av ventilasjon

Tømrerarbeid for boligene

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg med kanalføringer

Ventilasjonsanlegg prosjektert og montert av FLEXIT AS og D SYSTEMS AS

Ventilasjon for boenhetene

Terrasse Uteareal på bakkeplan og balkonger

Uteareal på bakkeplan og balkonger, delvis støyskjermet

Uteoppholdsareal for boligene

Pipe Pipe til ildsted

🧱 Mur

Antall: 5

Pipe installert i hver bolig

Pipe for ildsted i hver bolig

Tak Pulttak med flatt takmateriale

🧱 Tre og taktekking

Antall: 5

Pulttak med 5° helning, flatt tak, inkludert pipe

Taktekking og konstruksjon for rekkeboligene

Grunnarbeid Støyskjermingstiltak

🧱 Støyvoll og støyskjerm

Støyvoll langs Høievegen for å skjerme bebyggelsen mot veitrafikkstøy

Støyskjermingstiltak for å oppfylle støykrav

Gulv Innvendige gulvflater

Standard gulvflater i boligene, antatt parkett og fliser i våtrom

Innvendige gulvflater i boligene

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 10

Rekkverk på balkonger i 2. etasje

Sikkerhetsrekkverk på balkonger

Garasjeport Garasjeport til bolig

Antall: 5

Garasjeport tilknyttet enkelte boliger

Garasjeporter til boligene

Fasade Trepanel kledning

🧱 Tre

Tre som fasademateriale på alle fasader

Utvendig kledning av trepanel

Grunnarbeid Tomtearbeid og grunnarbeid

Grunnarbeid og utskifting iht. tidligere godkjent byggesøknad

Grunnarbeid for fundamentering og tomteutforming

Betong Fundament og gulv på grunn

🧱 Betong

Ferdig betonggulv på kote ca. 31,2 moh

Betongfundament og gulv for boligene

Dører Ytterdører og balkongdører i tre

🧱 Tre

Antall: 20

Ytterdører og balkongdører i tre, 2 etasjer per bolig

Ytterdører og balkongdører til boligene

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige overflater antatt nødvendig

Maling for fasader og innvendige flater

Plantegning

Enebolig 121.1 m²

Etasje 1 59.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 36.8 m² 2 1
Kjøkken 102 3.5 m² 0 1
Entré 103 5.1 m² 0 1
Sov 1 104 4.7 m² 1 1
Bad 105 3.5 m² 0 1
Bod 106 5.0 m² 0 1
Gang 107 0.7 m² 0 0

Etasje 2 61.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 25.4 m² 1 1
Kjøkken 202 22.2 m² 0 1
Sov 1 203 12.6 m² 1 1
Bad 204 5.3 m² 0 1
WC 205 2.9 m² 0 1
Bod 206 3.7 m² 0 1

Fasader

Hovedbygg

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
4
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
4
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
4
Balkonger
2
Synlige etasjer
2

Enebolig

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
4
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
4
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Søro
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2