1 / 4
Nybygg Rekkehus

Ny rekkehus med 3 boenheter i Grønvika 15, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
498 m²
Boenheter
3
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny oppføring av rekkehus i Prinsen boligfelt på Grønvika 15, Ålesund, bestående av 3 boenheter med totalt 498,1 m² BRA og 310 m² BYA. Bygget har to etasjer med flatt tak og tre balkonger, og er utført i tre med stående kledning og store vinduer for godt lysinnslipp. Hver boenhet har carport på 20,9 m², samt rom som soverom, bad, vaskerom, bod/teknisk rom og gang med trapp. Bygget er tilpasset området med moderne, enkel fasadeutforming og glasrekkverk på veranda. Fundamentering og flomsikringstiltak er gjennomført i samsvar med geoteknisk prosjektering. Bygget har skorstein, men unntak for vannbåren varme er gitt. Det er planlagt balansert ventilasjon, vann- og avløpsanlegg tilknyttet offentlig nett, og sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med lav brystningshøyde. Parkering er ivaretatt med 1,25 plasser per boenhet. Prosjektet har godkjente ansvarsretter for prosjektering, utførelse og kontroll.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og carportdører

🧱 Tre eller tilsvarende materiale

Antall: 10

Ytterdører i fasade, dører til carport og boder

Ytterdører til boenheter, boder og carport

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre eller betong med overflatebehandling

Antall: 3

Trapper i gang/trapp-areal i hver boenhet

Innvendige trapper mellom etasjer i hver boenhet

Mur Fundamentering og flomsikring

Masseutskifting og fundamentering i henhold til geoteknisk prosjektering, flomsikring langs Ratvikbekken

Grunnarbeid og fundamentering med flomsikringstiltak

Carport Carport med plass til bil

🧱 Tre og metall

Antall: 3

Carport på 20,9 m² per boenhet

Carport tilknyttet hver boenhet

Elektro Elektriske installasjoner

Standard elektriske installasjoner iht. TEK17

Elektriske anlegg for belysning, strøm og tekniske installasjoner

Vinduer Fasadevindu og balkongdør med sikkerhetsglass

🧱 3-lags energiglass, sikkerhetsglass i vinduer/balkongdører med brystningshøyde <0,8 m

Antall: 25

Gjennomsnittlig U-verdi 0,8, sikkerhetsglass iht. PBL og glassbransjens anbefalinger

Vinduer og balkongdører i tre med store glassflater for dagslys, inkludert sikkerhetsglass

Fasade Stående trepanelkledning

🧱 Tre med dobbeltspor

Antall: 1

Trepanel med dobbeltspor, moderne fasadeutforming

Fasade i tre med moderne uttrykk

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, komplett rørsystem med lyd- og branntetting

VVS-installasjoner for vann, avløp og sanitær

Rekkverk Glasrekkverk på veranda

🧱 Glass og metall

Antall: 3

Glasrekkverk på delvis overbygd veranda

Rekkverk i glass for balkonger/verandaer

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trepanel og innvendige flater

Overflatebehandling av fasade og innvendige vegger

Ventilasjon Balansert ventilasjonssystem

Antall: 3

1 ventilasjonsanlegg per boenhet, prosjektert av SYSTEMAIR AS

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning

Tak Flatt tak med isolasjon

🧱 Kompakttak med 200+100 mm isolasjon, U-verdi 0,123

Antall: 1

Flatt tak med isolasjon klasse 38

Flatt tak med høy isolasjonsverdi

Gulv Isolert gulvkonstruksjon

🧱 300 mm EPS isolasjon klasse 38

Antall: 1

Gulv på grunn med høy isolasjonsverdi, U-verdi 0,123

Isolert gulvkonstruksjon over grunn

Plantegning

Rekkehus 128.4 m²

Etasje 1 128.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
SOV/KONTOR 101 8.7 m² 1 1
BAD 102 7.0 m² 0 1
VASK 103 3.0 m² 0 1
BOD/TEK 104 3.6 m² 0 1
S.BOD 105 6.6 m² 0 1
GANG/TRAPP 106 11.4 m² 0 1
CARPORT 107 20.9 m² 0 1
GANG HUS A 2.0 m² 0 1
GANG HUS B 2.0 m² 0 1
GANG HUS C 2.0 m² 0 1

Fasader

Rekkehus

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
12
Dører
6
Balkonger
3
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
12
Dører
3
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2