1 / 5
Nybygg Rekkehus

Oppføring av rekkehus med 11 boenheter i C. J. Hambros vei 101, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
1,685 m²
Boenheter
11
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny boligbebyggelse bestående av 11 rekkehus fordelt på to rekker med 5 og 6 boenheter på regulert tomt i Fyllingsdalen, Bergen. Bygningene har 2-3 etasjer med flate tak, og inkluderer parkeringsanlegg under boligene, støyskjerm, og felles uteoppholdsarealer. Totalt bruksareal er ca. 1685 m², med en tomteutnyttelse på ca. 120 %. Byggene er planlagt med tre- og betongkonstruksjoner, liggende og stående trekledning i grønne farger, og moderne arkitektur tilpasset strøkskarakteren. Adkomst til boligene skjer via trapper og ramper opp til et kunstig platå over parkeringsgarasjen. Utomhusarealene inkluderer lekeplasser, beplantning, og renovasjonsløsning. Prosjektet er avslått på grunn av manglende tilpasning til terreng, visuelle kvaliteter, og uteoppholdsareal, men er et fullstendig byggeprosjekt.

Produkter og materialer

VVS Vann- og avløpsanlegg

Nye stikkledninger for vann og spillvann, tilknytning til offentlig nett

Vann- og avløpsinstallasjoner for rekkehusene

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon iht TEK17, balansert ventilasjon i boliger

Ventilasjon i rekkehusene

Garasjeport Garasjeanlegg under boligrekker

Felles parkeringsgarasje under boligene med innkjørsel fra offentlig vei

Parkeringsanlegg for beboere

Trapper Utvendige trapper i betong

🧱 Betong

Trapper og ramper som gir adkomst til boligene fra gateplan til kunstig platå

Adkomsttrapper og ramper i betong for rekkehusene

Betong Betongvegger og dekker

🧱 Betong

Betongvegger mot terreng, betongtrapper, betongdekker i garasje og fundamenter

Betongkonstruksjoner i rekkehusene

Solceller Mulig solcellepaneler på tak

Mulighet for solcellepaneler som del av energiløsning (ikke detaljert i dokumenter)

Potensielt solcelleanlegg for energiproduksjon

Tak Flatt tak med takterrasse

🧱 Trebjelkelag, taktekking

Antall: 11

Flate tak med takterrasser på flere rekkehus, takareal ca. 48 m² per enhet

Flate tak med takterrasser for rekkehusene

Dører Ytterdør i tre og glass

🧱 Tre

Antall: 6

Ytterdører i tre, lys trefarge, f.eks. bjørk eller hvitpigmentert eik

Ytterdører til rekkehusene

Isolasjon Mineralull og EPS/XPS

🧱 Mineralull, EPS, XPS

Isolasjon i vegger, tak og gulv, mineralull 250-350 mm, EPS/XPS i grunn

Isolasjonsmaterialer for energieffektivitet

Annet Renovasjonssystem

Felles hentested for avfall med anbefaling om nedgravd løsning for 11 boenheter

Avfallshåndtering for boligfeltet

Vinduer Fasadevindu i tre med 3-lags glass

🧱 Tre

Antall: 27

Vinduer i fasader nord, vest, sør og øst, 3-lags energiglass

Fasadevinduer for rekkehusene i tre med god isolasjonsevne

Rekkverk Glassrekkverk på takterrasser

🧱 Glass og metallramme

Antall: 11

Takterrasser med glassrekkverk høyde ca. 1,1-1,2 m

Sikkerhetsrekkverk på takterrasser

Annet Støyskjerm

🧱 Støyabsorberende materiale

Antall: 1

Støyskjerm ca. 2,1 m høy langs vei for å skjerme mot trafikkstøy

Støyskjerming for uteområder og boliger

Maling Utvendig og innvendig maling

🧱 Maling Jotun trebitt og andre typer

Maling av trekledning utvendig og gipsplater innvendig

Overflatebehandling av fasader og innvendige vegger

Gulv Parkett og fliser

🧱 Parkett, keramiske fliser

Parkett på 90 % av gulvareal, fliser på 10 % av gulvareal

Innvendige gulvflater i rekkehusene

Varmepumpe Potensiell varmepumpe for oppvarming

Mulighet for varmepumpe som del av energiløsning (ikke detaljert i dokumenter)

Oppvarmingsløsning for rekkehusene

Bad Bad og vaskerom med fliser og membran

🧱 Fliser, membran

Bad og vaskerom med fliser og membran, bad ca. 8,5 m², vaskerom ca. 6 m²

Sanitærrom i rekkehusene

Elektro Belysning og tekniske installasjoner

Tekniske rom i loftsetasjer, belysning iht TEK17

Elektriske installasjoner og belysning i rekkehusene

Fasade Liggende og stående trekledning

🧱 Tre

Liggende dobbelfals 173x19 mm og stående rektangulær 98x19 mm, malt i grønnfarger (Jotun trebitt nordic green og grønn umbra)

Fasadebekledning i tre for rekkehusene

Terrasse Privat uteplass og balkong

🧱 Tre terrassebord

Antall: 11

Privat uteplass på bakkeplan og balkonger ca. 4 m² per boenhet

Uteplasser og balkonger til rekkehusene

Grunnarbeid Masseutskifting og terrengarbeid

Utgraving ca. 3656 m3, massebalanse og marksikringsplan, terrengtilpasning med kunstig platå

Grunnarbeider for bygging av rekkehus og parkeringsanlegg

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
9.9 m
Mønehøyde
10.8 m
Vinduer
12
Dører
0
Balkonger
4
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
9.1 m
Mønehøyde
10.8 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
9.1 m
Mønehøyde
10.8 m
Vinduer
10
Dører
6
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
9.0 m
Mønehøyde
10.8 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
3