1 / 5
Nybygg Rekkehus

Riving og nybygg av rekkehus i C. J. Hambros vei 101, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
1,685 m²
Boenheter
11
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av eksisterende næringsbygg og oppføring av to nye rekkehus med til sammen 11 boenheter i C. J. Hambros vei 101, Bergen. Totalt bruksareal for bebyggelsen er ca. 1685 m². Bygningene har 2-3 etasjer med saltak og moderne trefasader i grønne fargetoner. Det etableres parkeringskjeller under deler av bebyggelsen med totalt 16 parkeringsplasser, samt utendørs parkeringsplasser. Det planlegges støyskjerm mot fylkesvei, og uteoppholdsarealer på bakkeplan og takterrasser med tett rekkverk for støydemping. Utomhusplanen inkluderer beplantning, lekeområder, gangveier og overvannshåndtering med fordrøyningsmagasin. Prosjektet er tilpasset krav i kommuneplanens arealdel, TEK17 og støyforskrifter, med lydisolerende vinduer og gode utearealer. Det er søkt og gitt igangsettingstillatelser for grunnarbeider, riving, råbygg, vinduer og tett tak. Prosjektet har høy kompleksitet og middels til høy kostnadsramme.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Riving, miljøsanering, grunnarbeider og masseutskifting

Miljøsanering i henhold til godkjent tiltaksplan for forurenset grunn

Riving av eksisterende bygg og grunnarbeider for nybygg

Rekkverk Tett rekkverk på takterrasser for støydemping

🧱 Glass eller tre med minimum 15 kg/m2 flatevekt

Antall: 4

Tett rekkverk høyde ca. 1,1-1,2 m, lydabsorberende og vindtett

Rekkverk på takterrasser for å oppnå stille side

Gulv Parkett og fliser

Parkett i oppholdsrom, fliser i våtrom

Gulvbelegg i rekkehusene

Maling Utvendig og innvendig maling

Jotun trebitt naturgrå, nordic green, grønn umbra, RAL 7002 og RAL 6003

Maling av trepanel og beslag

Trapper Innvendige trapper i betong og limtre

Antall: 2

Innvendige trapper i rekkehusene

Varmepumpe Mulig varmepumpe for oppvarming

Kan vurderes for energireduksjon, ikke spesifisert i dokumenter

Potensielt varmepumpeanlegg

Ventilasjon Balansert ventilasjon med varmegjenvinning

Anbefalt for å sikre god innendørs luftkvalitet og støydemping

Ventilasjonsanlegg i rekkehusene

Kjøkken Standard kjøkkeninnredning i hver boenhet

Antall: 11

Kjøkkeninnredning i rekkehusene

Garasjeport Garasjeanlegg under terreng med 16 parkeringsplasser

Antall: 16

Garasjeanlegg under rekkehusene

Elektro Belysning og tekniske installasjoner i henhold til TEK17

Elektriske installasjoner i boligene

Isolasjon Mineralull isolasjon i vegger og tak

🧱 Steinull/mineralull

250 mm isolasjon i vegger, 350 mm i tak

Isolasjon for varme- og lydisolering

Vinduer Lydisolerende isolerglassvinduer

Antall: 72

Minimum Rw + Ctr = 32 dB lydisolasjon for vinduer mot vegtrafikk og fellesareal

Vinduer med lydisolering for å sikre tilfredsstillende innendørs støynivå

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner og hulldekker

🧱 Betong

Betongvegger mot terreng, hulldekker i etasjer

Betongkonstruksjoner i fundamenter og etasjeskiller

Tak Saltak med teglstein

🧱 Tegl

Takmateriale i tegl, saltakform

Tak på rekkehusene

Balkong Balkonger med treterrassebord

🧱 Tre

Antall: 4

Terrassebord Jotun trebitt naturgrå

Balkonger til boenhetene

Terrasse Takterrasse med tett rekkverk

🧱 Tre og tett rekkverk med minimum 15 kg/m2 flatevekt

Antall: 4

Takterrasser med tett rekkverk høyde ca. 1,1-1,2 m for støydemping

Private uteoppholdsarealer på takterrasser med støyskjerming

Fasade Liggende dobbelfals og stående rektangulær kledning

🧱 Tre

Maling Jotun trebitt nordic green og grønn umbra, RAL 7002 og RAL 6003

Trepanelkledning på fasader

VVS Nye stikkledninger for vann og spillvann, overvannshåndtering

Tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett, fordrøyningsmagasin for overvann

Vann- og avløpsanlegg for nye rekkehus

Dører Ytterdører i lys tre, f.eks. bjørk eller hvitpigmentert eik

🧱 Tre

Ytterdører til rekkehusene

Bad Bad med fliser, membran og sanitærutstyr

Antall: 11

Bad i hver boenhet

Solceller Mulig solcelleanlegg

Kan vurderes for energireduksjon, ikke spesifisert i dokumenter

Potensielt solcelleanlegg på tak

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
9.7 m
Mønehøyde
10.8 m
Vinduer
12
Dører
0
Balkonger
5
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
9.9 m
Mønehøyde
10.8 m
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
9.6 m
Mønehøyde
10.8 m
Vinduer
10
Dører
6
Balkonger
4
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
10.6 m
Mønehøyde
14.6 m
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
2