1 / 5
Nybygg Rekkehus

Riving og nybygg av 2 rekkehus i C. J. Hambros vei 101, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
1,685 m²
Boenheter
11
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av et eksisterende næringsbygg og oppføring av to nye rekkehus med til sammen 11 boenheter i C. J. Hambros vei 101, Bergen. Bygningene er planlagt med 2 etasjer og loft, med moderne arkitektur og tre som hovedmateriale. Det etableres parkeringskjeller under deler av bebyggelsen med 16 parkeringsplasser, samt utvendige parkeringsplasser inkludert HC-plass. Det planlegges vesentlige terrenginngrep med bevaring av deler av eksisterende terreng som støyskjerm, samt ny støyskjerm mot fylkesvei. Uteoppholdsarealene er omfattende, med ca. 1068 m² fellesareal på bakkeplan og private takterrasser med støydempende rekkverk. Prosjektet inkluderer også nytt utvendig VA-anlegg, vei og støyskjerm. Støyforhold er dokumentert med støyutredning og tiltak for lydisolering av vinduer er anbefalt. Prosjektet oppfyller krav til uteoppholdsareal, støy, parkering, renovasjon og forurenset grunn håndteres i henhold til gjeldende regelverk.

Produkter og materialer

Rekkverk Tett rekkverk på takterrasse

🧱 Glass eller annet med minimum flatevekt 12-15 kg/m2

Antall: 4

Tett rekkverk med høyde ca. 1,1-1,2 m på takterrasser for rekkehus 1-4

Støydempende rekkverk på takterrasser

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Balansert ventilasjon anbefalt for støyutsatte rom

Ventilasjon for rekkehusene

Varmepumpe Varmepumpe

Varmepumpe kan vurderes for energibesparelse

Potensielt varmepumpeanlegg

Trapper Innvendig trapp

Antall: 2

Innvendige trapper i rekkehusene

VVS Nytt utvendig VA-anlegg

Nye stikkledninger for vann og spillvann, fordrøyningsmagasin 11 m3, overvannshåndtering i henhold til kommunedelplan

Vann- og avløpsanlegg for nye rekkehus

Bad Bad og vaskerom

Bad med fliser, membran og våtromsmembran

Bad og vaskerom i rekkehusene

Dører Ytterdører i tre

🧱 Lys tre, f.eks. bjørk, hvitpigmenterte eik

Ytterdører til rekkehusene

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Trekonstruksjoner for bærende system og kledning

Tømrerarbeid for rekkehusene

Tak Saltak med teglstein

🧱 Tegl

Saltak med teglstein, mønehøyde ca. 10.68 m

Taktekking for rekkehusene

Grunnarbeid Riving og grunnarbeid

Riving av eksisterende næringsbygg, forurenset grunn håndteres iht tiltaksplan og godkjennelse

Riving og grunnarbeider for nytt bygg

Vinduer Lyddempende isolerglass vinduer

Minimum Rw + Ctr = 32 dB for vinduer mot vegtrafikk og fellesareal/gangsone

Lydisolerende vinduer for å redusere innendørs støynivå i rom vendt mot trafikk og fellesareal

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

Betongvegger mot terreng og bjelkelag, hulldekker

Betongkonstruksjoner for bæresystem og fundamentering

Grunnarbeid Masseutskifting og terrengarbeid

Massebalanse og marksikringsplan med utgraving ca. 3340 m3 og tilfylling 403 m3

Grunnarbeid for bygging og terrengtilpasning

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk installasjon i rekkehusene

Fasade Tre kledning

🧱 Liggende dobbelfals 173x19 mm og stående rektangulær 98x19 mm

Maling Jotun trebitt nordic green og grønn umbra

Utvendig kledning på rekkehusene

Betong Ringmur og råbygg

Plasstøpte betongkonstruksjoner for ringmur og råbygg

Betongarbeider for fundamentering og råbygg

Garasjeport Garasjeport til parkeringskjeller

Antall: 1

Garasjeport til underjordisk parkeringskjeller med 16 plasser

Solceller Mulighet for solcellepaneler

Mulighet for installasjon av solcellepaneler vurderes i detaljprosjektering

Potensielt solcelleanlegg for energibesparelse

Gulv Parkett og fliser

Parkett 90% av BRA, fliser 10% av BRA

Innvendige gulvflater

Maling Utvendig og innvendig maling

🧱 Jotun trebitt nordic green, grønn umbra, RAL 7002, RAL 6003

Maling av kledning og beslag

Maling av fasader og beslag

Terrasse Takterrasse og balkong

🧱 Tre terrassebord

Antall: 3

Takterrasser og balkonger til rekkehusene

Utearealer på tak og balkong

Fasader

B1

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
8.5 m
Mønehøyde
10.7 m
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.5 m
Mønehøyde
10.7 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
9.2 m
Mønehøyde
10.7 m
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
9.4 m
Mønehøyde
10.7 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2