1 / 2
Nybygg Rekkehus

Gjenoppføring av rekkehus i Holgerslystveien 4 D, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
186 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny gjenoppføring av et enderekkehus i Holgerslystveien 4 D etter brann i 2025. Boligen oppføres med samme volum, høyder og utforming som tidligere, med saltak og stående trepanel som fasademateriale. Bygget har to etasjer pluss kjeller, med funksjonell planløsning bestående av entré, toalett, kjøkken, spisestue og stue i første etasje, fire soverom og bad i andre etasje, samt kjellerstue, bad, vaskerom og bod i kjeller. Tiltaket inkluderer også ny utvendig trapp til kjeller, terrengheving og støttemur for overvannshåndtering og flomsikring. Overvann håndteres lokalt med regnbed og infiltrasjon, og tiltaket oppfyller krav til blågrønn faktor. Gjenoppføringen følger etablert bebyggelsesstruktur og volum, og det er gitt dispensasjon for mindre avvik fra regulert byggegrense og utnyttelsesgrad.

Produkter og materialer

Vinduer Kjellervindu med lysgrav

🧱 Tre/isolerglass

Antall: 3

Vindu i gavlfasade nord 1,10m x 0,8m, utvidet vindu i vestfasade delvis i lysgrav

Vinduer i kjelleretasjen med dagslys og rømningskrav, inkludert nye lyssjakter med oppkant 10-13 cm for flomsikring

VVS Stikkledninger vann og avløp

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett med stikkledninger

Nødvendig tilknytning for ny bolig

Tømrer Bygging av boligstruktur

🧱 Tre, isolasjon, panel

Oppføring av bolig med kjeller, to etasjer, saltak og trepanel

Bygging av boligstruktur i henhold til godkjente tegninger

Grunnarbeid Terrengheving og støttemur

🧱 Betong/naturstein

Antall: 1

Støttemur langs nordlig eiendomsgrense, høyde ca. 45,1 moh for flomsikring

Terrengheving og mur for å beskytte mot flomvann ved 100-årsregn

Brannvern Brannkonsept prosjektering

Brannkonsept utarbeidet av SIV ING ERLING F JOHNSEN AS

Brannsikkerhet i henhold til tekniske krav

Overvann Regnbed og infiltrasjonssystem

🧱 Filtermasser, drensmasser, vegetasjon

Antall: 2

To regnbed for infiltrasjon og fordrøyning av takvann, infiltrasjon via ristrenne for trapp

Naturbasert overvannshåndtering i tråd med kommunale krav

Gulv Innvendige gulvflater

🧱 Parkett, fliser

Gulv i oppholdsrom og våtrom

Trapper Utvendig trapp til kjeller

🧱 Belegningsstein/permeabel flate

Antall: 1

Ny utvendig trapp med permeable flater og infiltrasjon via åpen renne

Trapp til kjeller med permeabel overflate for overvannshåndtering

Tak Saltak

🧱 Takstein/tre

Antall: 1

Saltak med møneretning nord-sør, gesimshøyde 6,3 m, mønehøyde 8,4 m

Saltak som på eksisterende bolig, tilpasset øvrige enheter i rekken

Dører Ytterdør i inngangsparti

🧱 Tre/isolert

Antall: 1

Dør med forskriftsmessig bredde i entré, delvis trukket ut i inngangsparti

Ytterdør i første etasje med universell utforming

Fasade Stående trepanel

🧱 Tre

Fasader kledd med stående panel som øvrige rekkehus

Fasadeuttrykk og vindusutforming følger eksisterende bebyggelse

Maling Utvendig og innvendig maling

🧱 Maling og beis

Overflatebehandling av trepanel og innvendige flater

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.3 m
Mønehøyde
8.4 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2