1 / 5
Nybygg Rekkehus

Oppføring av 2 rekkehus med 14 boenheter i Hønengata 53-55, Hønefoss

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
823 m²
Boenheter
14
Kommune
Ringerike
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to rekkehusbygg med til sammen 14 boenheter i Hønengata 53-55, Hønefoss. Byggene er planlagt i tre etasjer med flate tak, og har et samlet bebygd areal på ca. 823 m² med en utnyttelse på ca. 44 % av tomten på 1860,8 m². Hvert rekkehus har private balkonger og felles gårdsrom mellom byggene som skal fungere som uteoppholdsareal og adkomst, med mulighet for shared space. Byggene har carporter integrert ved inngangene, og det er planlagt 2 gjesteparkeringsplasser på terreng. Byggene er prosjektert med tre som hovedmateriale, og har varierte fasader med karnapper og balkonger. Det er lagt vekt på å minimere terrenginngrep og sikre flomsikring ved å plassere oppholdsrom over flomutsatt 1. etasje. Det er utarbeidet omfattende tekniske planer for vann, avløp, overvann, fjernvarme, brannsikkerhet og støy. Nabomerknader påpeker behov for bedre dokumentasjon av uteoppholdsareal, lekeareal, trafikkløsning og avstand til nabogrense. Kommunen har gitt mangelbrev med krav om omprosjektering for å bedre utearealer, fasadeutforming og adkomstløsninger. Prosjektet er i rammetillatelsesfase.

Produkter og materialer

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 2

Trepanel på alle fasader, varierende farger og tekstur

Trepanel som fasademateriale på rekkehus

Brannvern Håndslokkeapparat

Antall: 14

Håndslokkeapparat i hver boenhet

Brannslokkeutstyr i rekkehusene

Tak Flatt tak

🧱 Taktekking klasse BROOF(t2), f.eks. metallplater

Antall: 2

Flate tak på rekkehusbygg, med brannteknisk godkjenning

Flate tak på begge rekkehusbygg

Parkering Carport integrert i bygg

Antall: 14

Carporter ved inngang til hver boenhet

Parkering for hver boenhet i carport

Balkong Balkong i tre

🧱 Tre med rekkverk, varierende størrelse 6.2-8.4 m²

Antall: 18

Private balkonger til alle boenheter, delvis i rød støysone

Private balkonger til boenhetene

Dører Ytterdør i tre

🧱 Tre, brannmotstand EI30 i branncellebegrensende vegger

Antall: 28

Dører i branncellebegrensende vegger med klasse Sₐ, lett å åpne

Ytterdører til boenheter med brannkrav

Elektro Brannalarmanlegg

Antall: 1

Seriekoblede røykvarslere tilkoblet strøm med batteribackup

Brannalarmanlegg for alle boenheter

Parkering Gjesteparkering på terreng

Antall: 2

To gjesteparkeringsplasser på terreng

Gjesteparkering i fellesområdet

Tømrer Trearbeider

🧱 Tre

Konstruksjoner og kledning i tre, balkonger, karnapper

Tømrerarbeid for rekkehus i tre

Tak Saltak

🧱 Taktekking klasse BROOF(t2)

Antall: 1

Saltak på fasade nord, gesimshøyde 6 m, mønehøyde 8 m

Saltak på nordfasade for estetisk tilpasning

VVS Overvannshåndtering

Antall: 1

Regnbed, permeable flater, lukket fordrøyningsmagasin med 51 m³ volum

Overvannshåndtering i henhold til tretrinnsstrategi

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller betong

Antall: 14

Innvendige trapper i rekkehus, 1 trapp per boenhet

Innvendige trapper i hver boenhet over 3 plan

Maling Utvendig maling

Maling av trepanel og utvendige overflater

Overflatebehandling av fasader

Vinduer Rømningsvindu

🧱 Tre/alu, brannmotstand EI30 der påkrevd

Rømningsvinduer med avstand til terreng < 5 m eller med stige, iht. brannkonsept

Rømningsvinduer i 2. og 3. etasje med brannmotstand og sikkerhetskrav

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 34

Lydisolasjonskrav ≥ 33-38 dB Rw+Ctr, tilpasset støysoner, iht. støyrapport

Fasadevinduer i rekkehus, tilpasset lydkrav i rød og gul støysone

Grunnarbeid Fundamentering og terrengarbeid

Antall: 1

Fundamentering tilpasset flom og grunnforhold, minimal terrenginngrep

Grunnarbeid og fundamentering for rekkehusene

VVS Fjernvarme

Antall: 1

Fjernvarmesentral og tilknytning til fjernvarmenett

Fjernvarmeanlegg for oppvarming av boligene

VVS Sanitærinstallasjoner

Antall: 14

Vann- og avløpsinstallasjoner til hver boenhet, inkl. tilbakeslagsventiler

Sanitærinstallasjoner for alle boenheter

Gulv Innvendige gulv

Standard innvendige gulv i boenheter

Innvendige gulv i rekkehusene

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Antall: 1

Ventilasjonskanaler i ubrennbart materiale, med brannmotstand der påkrevd

Ventilasjonsanlegg for rekkehusene

Fasader

Rekkehus

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.0 m
Vinduer
14
Dører
6
Balkonger
6
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.0 m
Vinduer
14
Dører
6
Synlige etasjer
2
Syd
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2