1 / 4
Nybygg Rekkehus

Ny rekke med 4 eneboliger i Johannsmarka, Valderøya

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
168 m²
Boenheter
4
Kommune
Giske
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av fire eneboliger i rekke på eiendommen Johannsmarka 185/431 i Giske kommune. Hver bolig har et areal på ca. 168 m² fordelt på to etasjer med flatt tak, trekledning og pipe. Boligene inneholder soverom, bad, entre, trapp/hall, stue/kjøkken, markterrasse, carport og bod. Utomhusanlegg inkluderer ferdigstilt infrastruktur som veger, fortau, gang- og sykkelveger, støyskjerm, lekeplass og renovasjonsanlegg. Prosjektet har gjennomgått flere faser med søknader om igangsettingstillatelse, midlertidig brukstillatelse og endringer, samt omfattende tilsyn og dokumentasjon av rekkefølgekrav knyttet til ferdigstillelse av teknisk infrastruktur og utearealer. Asfaltering av fellesveger er planlagt utført i uke 45, og midlertidige brukstillatelser er gitt med forbehold om dette. Det foreligger også nabomerknader knyttet til estetikk og solforhold, som er vurdert og håndtert i prosjektet.

Produkter og materialer

Tak Flatt tak

🧱 Taktekking ikke spesifisert

Antall: 4

Flatt tak på alle fire eneboliger

Flate tak på eneboliger

VVS Innvendig sanitæranlegg

Antall: 4

Innvendig sanitæropplegg og montering av utstyr

Sanitæranlegg i hver bolig

Garasjeport Carport

Antall: 4

Carport på ca. 26-47 m² per bolig

Carport tilknyttet hver bolig

Trapper Innvendig trapp

Antall: 4

Innvendig trapp i hver bolig

Innvendige trapper i eneboliger

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Antall: 4

Trekledning på alle fasader

Trekledning på eneboliger

Maling Utvendig maling

Maling av trekledning ikke spesifisert, men vanlig i slike prosjekter

Utvendig maling av fasade

Elektro Veglys og elektrisk infrastruktur

Oppgradering av belysning på fylkesveg og veglys i kryssområdet

Elektrisk infrastruktur og veglys

Rekkverk Rekkverk på balkong

Antall: 2

Rekkverk på balkonger i fasade sør og vest

Rekkverk på balkonger

Bad Våtromsarbeid

Antall: 4

Membran på våtrom kontrollert

Våtromsarbeid i bad

Dører Ytterdør og balkongdør

🧱 Tre

Antall: 5

Dører i fasade vest (2), balkongdør i fasade sør (1), ytterdører i entre og bod

Ytterdører og balkongdør i tre

Betong Fundament og støttemurer

Fundament og stolper til støyskjerm

Betongfundament for støyskjerm

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 24

Vinduer i fasade øst (6), sør (5), vest (10), nord (3)

Fasadevinduer i tre til eneboliger

Grunnarbeid Infrastruktur og vegarbeid

Opparbeidelse av fylkesveg 5958, fortau, gang- og sykkelveg, kryssingspunkt, overvannssystem, støyskjerm

Grunnarbeid og infrastruktur i boligfeltet

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger og tak iht. TEK17

Isolasjon for energikrav

Annet Støyskjerm

🧱 Tre og betongfundament

Støyskjerm 2 meter høy med fundament og stolper

Støyskjerming mot fylkesveg

Terrasse Markterrasse

Antall: 4

Markterrasse ca. 13.9 m² per bolig

Uteplass tilknyttet bolig

Gulv Innvendige gulv

Gulv i bolig ikke spesifisert

Innvendige gulv i boliger

Plantegning

Enebolig 168.1 m²

Etasje 1 168.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 101 11.7 m² 1 1
Bad 102 7.7 m² 0 1
Entre 103 4.9 m² 0 1
Trapp/Hall 104 7.2 m² 0 0
Stue/Kjøkken 105 36.2 m² 3 1
Markterrasse 106 13.9 m² 0 0
Carport 107 26.3 m² 0 0
Bod 108 10.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1