1 / 4
Nybygg Rekkehus

Ny rekke med 4 eneboliger i Johannsmarka, Valderøya

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
168 m²
Boenheter
4
Kommune
Giske
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Prosjektet omfatter fire nye eneboliger i rekke på eiendommen Johannsmarka 185/431 i Giske kommune. Hver bolig har et areal på ca. 168 m² fordelt på to etasjer med flatt tak og trekledning. Boligene inneholder blant annet soverom, bad, entre, stue/kjøkken, markterrasse, carport og bod. Det er etablert nødvendig infrastruktur som vei, gang- og sykkelveier, støyskjerm og overvannssystem i henhold til reguleringsplanens rekkefølgekrav. Flere midlertidige brukstillatelser er gitt for deler av boligene, mens andre deler fortsatt er under oppføring. Det er også søkt om endringer som inkluderer hagestue og mediarom. Prosjektet har gjennomgått omfattende tilsyn og dokumentasjon for å sikre at rekkefølgekrav og tekniske krav er oppfylt før ferdigattest kan gis.

Produkter og materialer

Tak Flatt tak

Antall: 4

Flatt tak på alle fire boliger

Flatt tak på boligene

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre

Antall: 6

Ytterdører og balkongdører i tre, inkludert 2 på vestfasade

Ytterdører og balkongdører i tre

Fasade Kledning

🧱 Tre

Trekledning på alle fasader

Trekledning på fasader

Maling Fasadebehandling

Overflatebehandling av trekledning

Maling eller behandling av trekledning

Terrasse Markterrasse

Antall: 4

Markterrasse på ca. 13.9 m² per bolig

Markterrasse til hver bolig

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre

Antall: 24

Flere typer vinduer i fasader, inkludert 6 øst, 5 sør, 10 vest, 3 nord

Vinduer i tre for boligene, inkludert fasadevinduer i flere etasjer

VVS Sanitæranlegg

Innvendig sanitæropplegg og montering av utstyr

Sanitæranlegg i boligene

Utendørs Lekeplass og grøntareal

Opparbeidelse av felles lekeplass og grøntareal i henhold til reguleringsplanens rekkefølgekrav

Felles uteområder og lekeplass

Garasje Carport

Antall: 4

Carport med areal 26.3 m² og 47.6 m² i boligene

Carport tilknyttet boligene

Betong Fundament og støyskjerm

Fundament og stolper til støyskjerm oppført

Betongfundament for støyskjerm

Elektro Veglys

Oppgradering av belysning på fylkesvegen i kryssområdet

Veglys i kryssområdet ved Johansmarka

Grunnarbeid Infrastruktur

Opparbeidelse av vei, gang- og sykkelvei, støyskjerm, overvannssystem, fortau og kryssingspunkt over fylkesveg 5958

Infrastrukturarbeid i henhold til gjennomføringsavtale med Møre og Romsdal fylkeskommune

Bygningskomponenter Trapper

Antall: 1

Innvendig trapp i boligene

Innvendig trapp i boligene

Plantegning

Enebolig 168.1 m²

Etasje 1 168.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 101 11.7 m² 1 1
Bad 102 7.7 m² 0 1
Entre 103 4.9 m² 0 1
Trapp/Hall 104 7.2 m² 0 0
Stue/Kjøkken 105 36.2 m² 3 1
Markterrasse 106 13.9 m² 0 0
Carport 107 47.6 m² 0 0
Bod 108 10.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1