1 / 4
Nybygg Rekkehus

Ny rekke med 4 eneboliger i Johannsmarka, Valderøya

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
168 m²
Boenheter
4
Kommune
Giske
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av fire eneboliger i rekke på eiendommen Johannsmarka 185/431 i Giske kommune. Hver bolig har et bruksareal på ca. 168 m² fordelt på to etasjer med flatt tak, trekledning og moderne arkitektur. Byggene inneholder blant annet soverom, bad, entre, stue/kjøkken, markterrasse, carport og bod. Det er etablert nødvendig infrastruktur som vei, gang- og sykkelveier, støyskjerm og overvannssystem. Det er gjennomført rekkefølgekrav knyttet til ferdigstillelse av veger, gangveier og lekeplasser før brukstillatelse kan gis. Det foreligger også søknader om endringer som inkluderer hagestue og mediarom. Prosjektet er i fase midlertidig brukstillatelse med gjenstående mindre arbeider som asfaltering av vei.

Produkter og materialer

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv iht. TEK17

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre

Antall: 24

Vinduer i fasader, inkludert 6 øst, 5 sør, 10 vest, 3 nord per bolig

Vinduer til eneboliger med flatt tak og trekledning

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre

Antall: 7

Ytterdører og innvendige dører i boligene

Dører til eneboliger, inkludert 2 ytterdører på vestfasade

Elektro Veglys

Oppgradering av belysning på fylkesveg og i kryssområdet

Utendørs belysning og veglys

Grunnarbeid Infrastruktur

Opparbeidelse av vei, gang- og sykkelvei, støyskjerm, overvannssystem, fortau og kryssingspunkt over fylkesveg 5958

Grunnarbeid og infrastruktur i boligfeltet

Annet Støyskjerm

🧱 Tre og betong fundament

Støyskjerm 2 meter høy langs fylkesveg 5958

Støyskjerming for boligfeltet

Annet Lekeplass

Opparbeidet felles nærlekeplass i boligfeltet

Felles uteareal for lek og opphold

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Antall: 4

Trekledning på alle fasader

Utvendig trekledning på eneboliger

Bygningskomponenter Trapper

Antall: 1

Innvendig trapp i hver bolig

Innvendig trapp mellom etasjer

Maling Utvendig maling

Maling av trekledning og andre utvendige flater

Overflatebehandling av fasader

Garasje Carport

Antall: 4

Carport på ca. 47.6 m² per bolig

Parkering under tak tilknyttet boligene

VVS Sanitæranlegg

Innvendig sanitæropplegg og montering av utstyr

VVS-installasjoner i boligene

Tak Flatt tak

🧱 Taktekking iht. gjeldende forskrifter

Antall: 4

Flate tak på alle fire eneboliger

Taktekking for flate tak

Betong Fundament og støttemurer

🧱 Betong

Fundament for støyskjerm og andre konstruksjoner

Betongarbeid for fundament og støttemurer

Terrasse Markterrasse

Antall: 4

Markterrasse på ca. 13.9 m² per bolig

Uteplass tilknyttet boligene

Plantegning

Enebolig 168.1 m²

Etasje 1 168.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 101 11.7 m² 1 1
Bad 102 7.7 m² 0 1
Entre 103 4.9 m² 0 1
Trapp/Hall 104 7.2 m² 0 0
Stue/Kjøkken 105 36.2 m² 3 1
Markterrasse 106 13.9 m² 0 0
Carport 107 47.6 m² 0 0
Bod 108 10.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1