1 / 3
Nybygg Rekkehus

Oppføring av rekkehus og riving av tomannsbolig i Kirkehaugsveien 4, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
2,980 m²
Boenheter
14
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av 14 nye doble rekkehus i to plan med totalt ca. 2979,7 m² BRA på eiendommen Kirkehaugsveien 4 i Oslo. Rekkehusene er utformet med varmrød trepanelkledning, store glassflater og innglassede vinterhager, med private uteplasser både på terreng og takterrasser. Bygningene er tilpasset det kuperte terrenget med trappet nedtrapping og terrengplastringer, og det etableres en offentlig trappeforbindelse mellom Kirkehaugsveien og Lilleakerveien med støttemurer i granitt. Det planlegges underjordisk parkeringskjeller med 16 bilplasser og 85 sykkelplasser for både rekkehus og tilstøtende leilighetsbygg. Overvann håndteres etter kommunens tretrinnsstrategi med permeable flater, fordrøyningsbasseng og kontrollert avledning til kommunalt nett. Eksisterende tomannsbolig rives for å gi plass til ny bebyggelse. Prosjektet er i tråd med reguleringsplanen, men det er gitt dispensasjon for terrengsenkning og veiopparbeidelse. Det er omfattende nabovarsling og merknader, samt uttalelser fra Byantikvaren og Vann- og avløpsetaten.

Produkter og materialer

Gulv Utearealer

🧱 Grusdekker, tredekker, gressarmering

Permeable overflater i inngangssoner og hager, grusdekker og tredekker, gressarmering i utearealer

Utearealer med permeable og grønne flater for infiltrasjon og opphold

Maling Fasadebehandling

🧱 Varmrød trepanel, mørkere rødtone på vinduskarmer

Fasader malt i varmrød farge med kontrasterende vinduskarmer

Fasadebehandling for estetisk uttrykk og sammenheng med omgivelsene

VVS Spillvanns- og vannledninger

Ny spillvannsledning tilkoblet separat spillvannskum, vannledninger DN80/DN63 forbruksvann og DN160 sprinklervann, brannkum plassert ved hovedledning

Nye vann- og avløpsledninger tilknyttet kommunalt nett med brannvannsforsyning

Fasade Trepanel og tegl

🧱 Trepanel i varmrød farge, tegl i underetasjer

Varierte fasader med store glassflater, innglassede vinterhager, vertikal og horisontal kledning

Fasadeutforming med trepanel og tegl, glassverandaer og innglassede vinterhager

Garasjeport Innkjøring til underjordisk parkeringskjeller

Innkjøring fra Kirkehaugsveien til felles parkeringskjeller for rekkehus og leilighetsbygg

Underjordisk parkeringskjeller med 16 bilplasser inkl. 2 HC-plasser

Trapper Offentlig trappeforbindelse

🧱 Støpt trapp, granittmurer, belysning i håndløper

Antall: 1

2,5 m bred trapp med repos, støpt trapp med granittforblending, belysning i håndløper

Offentlig tilgjengelig trappeforbindelse mellom Kirkehaugsveien og Lilleakerveien

Tak Takterrasse med grønt tak

🧱 Tredekke, grønt tak med sedum og buskfelt

Takterrasse opparbeidet på inntil ¾ av takflaten, minst ¼ grønt tak

Private takterrasser med tredekke og grønt tak

Elektro Belysning

Belysning i trappeforbindelse montert i håndløper, pullertbelysning ved adkomst, veggfaste armaturer ved inngangspartier

Utendørs belysning for trapp og adkomstområder

Grunnarbeid Terrengtilpasning og plastring

🧱 Natursteinsplastring, granittmurer, betongmurer forstøtning

Plastringer i naturstein, støttemurer i granitt og betong, terrengsenkning inntil 2 m

Terrengtilpasning med plastringer og støttemurer, trapp med plantekasser

VVS Overvannshåndtering

Åpen, naturbasert overvannshåndtering med permeable flater, regnbed, vadi, infiltrasjonsrør, sandfangskummer, overvannskummer, maksimal påslipp til kommunalt nett 0,5 l/s

Lokal overvannshåndtering i tråd med kommunens tretrinnsstrategi, inkludert fordrøyningsbasseng og kontrollert avledning