1 / 4
Nybygg Rekkehus

Ny tremannsbolig med carport i Kirkeveien 5A, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
650 m²
Boenheter
3
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Tremannsboligen er et to-etasjes rekkehus med underetasje delvis under bakken, tilpasset tomtens topografi. Bygget har et samlet bruksareal på ca. 650,5 m² fordelt på tre boenheter. Fasaden er kledd med mørk grå liggende trepanel og sorte vindus- og dørkarmer, med tradisjonelt saltak med takvinkel på minimum 22°. Det er planlagt en carport på 50 m² og en bod på 17,5 m². Uteoppholdsarealene oppfyller krav til støy og solforhold, med støyskjerm mot vest. Bygget er prosjektert med alle nødvendige tekniske installasjoner, inkludert vann, avløp, ventilasjon og brannkonsept. Geotekniske vurderinger viser tilfredsstillende byggegrunn uten områdestabilitetsproblemer. Bygget er ferdigstilt og har mottatt ferdigattest.

Produkter og materialer

Vinduer Åpningsbare fasadevinduer

🧱 tre/aluminium

Antall: 14

Vinduer med lydnivå Lden ≤ 55 dB, ulike typer som toppsving, fastkarm og sidehengslet

Vinduer for alle rom for varig opphold, minst ett åpningsbart vindu per rom

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Antall: 1

Ventilasjonsinstallasjoner for boligene

Ventilasjonssystem for boligene

Tømrer Trekonstruksjoner og montering

🧱 Tre

Antall: 1

Tømrerarbeid for trekonstruksjoner, inkludert montering av bærende og ikke-bærende elementer

Tømrerarbeid for boligene

Balkong Terrasse/uteoppholdsareal

Antall: 3

Privat uteoppholdsareal på minimum 80 m² per boenhet, tilpasset sol- og støyforhold

Uteoppholdsarealer for hver boenhet

Tak Saltak med takstein

🧱 Tegl takstein

Antall: 1

Saltak med takvinkel minimum 22°, takstein enkel og dobbelkrum

Taktekking for tremannsboligen

Dører Ytterdører og tekniske dører

🧱 tre/metall

Antall: 18

Ytterdører og tekniske dører til entre, bod, teknisk rom og bad/vask

Dører i alle boenheter og tekniske rom

Rekkverk Skjermingsgjerde/støyskjerm

🧱 Tre/metall

Antall: 1

Støyskjerm med høyde 1,8 m mot vest for å skjerme mot støy og nabo

Skjerming mellom ny bolig og naboeiendom

Grunnarbeid Terrengarbeid og grunnforberedelse

Antall: 1

Terrengendringer for tilpasning av bolig og uteoppholdsareal, grunnarbeid med sprengning og sikring mot naboskader

Grunnarbeid for bolig og uteområder

Garasjeport Carport port

Antall: 1

Carport på 50 m² med tilhørende port

Carport for parkering

VVS Sanitærinstallasjoner og vannforsyning

Antall: 1

Sanitærinstallasjoner innvendig, vannforsynings- og avløpsanlegg

VVS-installasjoner for boligene

Betong Fundamenter og kjellervegger

🧱 Betong

Antall: 1

Betongkonstruksjoner for underetasje og fundamenter

Betongarbeider for underetasje og fundament

Fasade Liggende trepanel

🧱 Malt tre, mørk grå

Antall: 1

Liggende kledning med mørk grå farge og sorte vindus- og dørkarmer

Fasadebekledning for boligene

Maling Utvendig og innvendig maling

Antall: 1

Maling av fasade og innvendige overflater

Maling for fasade og innvendige flater

Elektro El. skap og installasjoner

Antall: 1

Elektriske installasjoner inkludert el. skap

Elektroinstallasjoner for boligene

Plantegning

Enebolig 650.5 m²

Etasje 1 318.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entre 101 5.1 m² 0 1
Teknisk 102 1.9 m² 0 1
Sov 103 10.0 m² 1 1
Gang1 104 18.2 m² 0 1
Bekledning 105 3.8 m² 0 0
Bod 106 2.3 m² 0 1
Bad/vask 107 7.2 m² 1 1
Entre 108 5.2 m² 0 1
Teknisk 109 2.0 m² 0 1
Sov 110 10.0 m² 1 1
Gang1 111 18.9 m² 0 1
Bekledning 112 3.6 m² 0 0
Bod 113 2.3 m² 0 1
Bad/vask 114 7.2 m² 1 1
Entre 115 5.2 m² 0 1
Teknisk 116 2.0 m² 0 1
Sov 117 9.6 m² 1 1
Gang1 118 10.5 m² 0 1
Bekledning 119 4.5 m² 0 0
Bod 120 2.2 m² 0 1
Bad/vask 121 6.9 m² 1 1
Kjellerstue 122 8.3 m² 0 0

Etasje 2 189.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 201 29.0 m² 3 1
Sov 202 10.8 m² 1 1
Sov 203 6.5 m² 1 1
Bad2 204 1.9 m² 0 1
Gang 205 0.0 m² 0 0

Etasje 0 142.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entre 001 5.1 m² 0 1
Gang 002 18.2 m² 0 1
Teknisk 003 1.9 m² 0 1
Sov 004 10.0 m² 1 1
Bod 005 2.3 m² 0 1
Bad/vask 006 7.2 m² 0 1
Kjellerstue 007 8.3 m² 0 1
Bod 008 2.2 m² 0 1
Bad/vask 009 8.9 m² 0 1

Fasader

Bod

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
3.1 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.6 m
Vinduer
0
Dører
4
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
3.1 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.6 m
Mønehøyde
2.4 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Syd
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
2.4 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1