1 / 5
Nybygg Rekkehus

To nye rekkehus med seks boenheter i Klaras vei 2, Sandefjord

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
452 m²
Boenheter
6
Kommune
Sandefjord
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to rekkehus (R3 og R4) med til sammen seks boenheter, plassert i Klaras vei 2, Sandefjord. Hvert rekkehus har tre boenheter over to etasjer, uten kjeller, med carport og sportsbod tilknyttet hver boenhet. Byggene er lette trekonstruksjoner fundamentert på stripefundamenter med gulv på grunn, og terrenget heves med 0,4–0,8 meter med kompensert oppfylling av lette masser for å redusere setningsrisiko. Byggene har saltak og utvendig trepanelkledning. Hver boenhet har separate brannceller med brannmotstand EI30, seriekoblede røykvarslere, håndslokkeutstyr og tilfredsstiller krav til brannsikkerhet i risikoklasse 4 og brannklasse 1. Det er planlagt balansert ventilasjon, pipe og ildsted i hver boenhet. Utomhusarealer opparbeides i henhold til godkjent situasjonsplan med lekeplass, parkeringsplasser og grøntområder. Prosjektet er i søknadsfasen med komplett ansvarsrett og igangsettingstillatelse for utomhusarbeider.

Produkter og materialer

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trepanel og innvendige overflater iht. kontrakt

Overflatebehandling av fasader og innvendige rom

Fasade Utvendig kledning i tre

🧱 Trepanel

Utvendig kledning i tre, med brannmotstand der påkrevd

Trepanel på fasader

Tak Saltak

🧱 Tre med taktekking i klasse BRo or (t2) [Ta]

Antall: 2

Saltak med brannbeskyttelse og isolasjon klasse A2-s1,d0

Saltak på rekkehusene

Trapper Innvendige trapper i L-form

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 6

Innvendige trapper mellom etasjer i hver boenhet

Innvendige trapper i rekkehusene

Ventilasjon Balansert ventilasjonssystem

Antall: 6

Ett ventilasjonsanlegg per boenhet, utført av Systemair AS

Ventilasjon for alle boenheter

Annet Sportsbod

🧱 Tre

Antall: 6

Sportsbod på ca. 5 m² tilknyttet hver boenhet, frittliggende eller i carport

Sportsbod for lagring

VVS Sanitæranlegg og vann/avløp

Innvendig sanitæranlegg, utvendig vann og avløp, overvannshåndtering

VVS-installasjoner for alle boenheter

Pipe Pipe og ildsted

Antall: 6

Pipe og ildsted i hver boenhet

Piper og ildsteder til hver boenhet

Tømrer Tømrerarbeid og trekonstruksjoner

🧱 Tre

Komplett bygging av rekkehus i trekonstruksjon

Tømrerarbeid for komplette rekkehus

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre eller tilsvarende, med brannmotstand der påkrevd

Antall: 36

Ytterdører og balkongdører med krav til brannmotstand og barnesikring, vridere plassert 0,8-1,2 m over gulv

Ytterdører og balkongdører til boenheter og sportsboder

Garasjeport Carport

🧱 Åpen carportkonstruksjon i tre

Antall: 6

Carport tilknyttet hver boenhet, ca. 17,9 m² hver

Carporter for biloppstilling

Mur Ringmur og stripefundamenter

🧱 Betong

Ringmur på stripefundamenter med minimum 0,5 m overdekning

Fundamentering for rekkehusene

Elektro Balansert ventilasjon

Antall: 6

Ett balansert ventilasjonsanlegg per boenhet

Ventilasjonsanlegg for rekkehusene

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

🧱 Isolasjon klasse A2-s1,d0 (ubrennbart)

Isolasjon i yttervegger og takkonstruksjoner i henhold til TEK17

Isolasjon for varme og brannsikkerhet

Brannvern Brannslokkeutstyr og røykvarslere

Antall: 6

Håndslokkeapparat eller brannslange i hver boenhet, seriekoblede røykvarslere

Brannvernutstyr i alle boenheter

Grunnarbeid Masseutskifting med lette masser

🧱 Skumglassgranulat (Glasopor 10-60 mm)

Masseutskifting under fundamenter og oppfylling med lette masser for å redusere setningsrisiko

Grunnarbeider med kompensert oppfylling

Terrasse Balkonger

🧱 Tre med rekkverk

Antall: 6

Balkonger med rekkverk på rekkehusene

Utendørs balkonger til boenhetene

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 66

Vinduer i fasader, inkludert barnesikring for vinduer over 3,3 m over terreng

Fasadevinduer i tre med energiglass, til alle boenheter

Gulv Gulv på grunn med isolasjon

🧱 Isolasjon klasse A2-s1,d0, betongplate på grunn

Gulv på grunn med kompensert oppfylling av lette masser under fundamenter

Isolerte gulv på grunn i rekkehusene

Plantegning

Enebolig 309.0 m²

Etasje 1 309.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang A-101 4.5 m² 0 2
Bad/Vask A-102 5.7 m² 0 1
Stue/Kjøkken/Trapp A-103 50.0 m² 3 2
Sp.bod A-104 5.2 m² 0 1
Carport 111 17.9 m² 0 0
Gang B-101 4.5 m² 0 2
Bad/Vask B-102 5.8 m² 0 1
Stue/Kjøkken/Trapp B-103 49.8 m² 3 2
Sp.bod B-104 5.2 m² 0 1
Carport 113 17.9 m² 0 0
Gang C-101 4.6 m² 0 2
Bad/Vask C-102 5.8 m² 0 1
Stue/Kjøkken/Trapp C-103 49.7 m² 3 2
Sp.bod C-104 5.2 m² 0 1
Carport 115 17.9 m² 0 0
Sov A-204 10.3 m² 1 1
Bad A-205 6.0 m² 0 1
Sov A-206 7.2 m² 1 1
Bod A-207 2.5 m² 1 1
Gang A-201 6.9 m² 0 2
Sov A-202 9.8 m² 1 1
Stue A-203 16.1 m² 2 1
Sov B-204 10.3 m² 1 1
Bad B-205 6.0 m² 0 1
Sov B-206 7.2 m² 1 1
Bod B-207 2.5 m² 1 1
Gang B-201 6.9 m² 0 2
Sov B-202 9.8 m² 1 1
Stue B-203 16.1 m² 2 1
Sov C-204 10.3 m² 1 1
Bad C-205 6.0 m² 0 1
Sov C-206 7.2 m² 1 1
Bod C-207 2.5 m² 1 1
Gang C-201 6.9 m² 0 2
Sov C-202 9.8 m² 1 1
Stue C-203 16.1 m² 2 1
Inngang A-100 3.7 m² 0 1
Under balkong A-105 2.7 m² 0 0
Inngang B-100 3.7 m² 0 1
Under balkong B-105 2.7 m² 0 0
Inngang C-100 3.6 m² 0 1
Under balkong C-105 2.7 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
3
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
12
Dører
3
Balkonger
3
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør-Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
12
Dører
4
Balkonger
4
Synlige etasjer
2
Øst-Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord-Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
4
Synlige etasjer
2
Vest-Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1