1 / 5
Nybygg Rekkehus

Oppføring av rekkehus med tre boenheter i Grassveien, Sandefjord

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
453 m²
Boenheter
3
Kommune
Sandefjord
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to separate rekkehus, betegnet R3 og R4, hver med tre boenheter over to etasjer uten kjeller. Byggene er lette trekonstruksjoner fundamentert på stripefundamenter med gulv på grunn. Hvert rekkehus har tilknyttet carport og sportsbod. Terrenget heves med 0,4-0,8 meter med kompensert oppfylling av lette masser for å redusere setningsrisiko. Byggene har saltak og utvendig trekledning. Branntekniske løsninger er prosjektert i henhold til TEK17 med brannklasse 1 og brannmotstand EI30 for bærende konstruksjoner og branncellebegrensende vegger. Hver boenhet utgjør egen branncelle og utstyres med seriekoblede røykvarslere og håndslokkeutstyr. Utomhusarealer og adkomst er planlagt i henhold til godkjent situasjonsplan. Prosjektet er i søknadsfasen med innvilget tillatelse og planlagt igangsetting.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 3

Innvendige trapper mellom to etasjer uten krav til brannmotstand

Innvendige trapper i rekkehusene

VVS Pipe og ildsted

Antall: 3

Montering av pipe med ildsted i hver boenhet

Pipe og ildsted for hver boenhet

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Tre eller metall

Antall: 3

Rekkverk på balkonger med minimum 1,0 m høyde

Balkongrekkverk for rekkehusene

Tak Saltak

🧱 Takstein eller metallplater

Antall: 2

Tak med brannbeskyttelse under, isolasjon klasse A2-s1,d0

Saltak på rekkehusene med brannbeskyttelse

Terrasse Balkonger

🧱 Tre

Antall: 3

Balkonger på 3,1 m² hver tilknyttet boenheter

Balkonger for rekkehusene

Bad Våtromsarbeider

🧱 Membran og fliser

Antall: 6

Membran, påstøp og flislegging i bad for alle boenheter

Våtromsarbeider i rekkehusene

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av innvendige og utvendige flater i henhold til kontrakt

Maling for rekkehusene

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Brannmotstand EI30 på fasader med avstand mindre enn 8 m til nabobygg

Utvendig trekledning med brannmotstand

Gulv Gulv på grunn

🧱 Betong med isolasjon

Antall: 2

Gulv på grunn med ringmur og stripefundamenter, isolert mot frost

Fundamentering og gulv for rekkehusene

VVS Sanitæranlegg

Innvendig sanitæranlegg for tre boenheter per rekkehus

Sanitæranlegg for rekkehusene

Mur Ringmur og stripefundamenter

🧱 Betong

Antall: 2

Ringmur på stripefundamenter med minimum 0,5 m bredde og 0,5 m overdekning

Fundamentering for rekkehusene

Garasjeport Carport

🧱 Åpen konstruksjon i tre

Antall: 6

Carport tilknyttet hver boenhet, overdekket biloppstillingsplass

Carporter for rekkehusene

Grunnarbeid Masseutskifting

🧱 Skumglassgranulat (Glasopor)

Kompensert oppfylling med lette masser under fundamenter og terrengheving 0,4-0,8 m

Grunnarbeider med masseutskifting for setningsreduksjon

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med sikkerhetsglass

Antall: 10

Barnesikring på vinduer over 3,3 m over terreng

Fasadevinduer i rekkehus med barnesikring

Elektro Ventilasjon

Antall: 3

Balansert ventilasjonsanlegg, ett anlegg per boenhet

Ventilasjonsanlegg for rekkehusene

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre med glass

Antall: 8

Rømningsdører med minimum fri bredde 0,86 m og høyde 2,0 m, lett å åpne

Ytterdører og balkongdører for boenheter

Plantegning

Enebolig 150.9 m²

Etasje 1 150.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue A-203 16.1 m² 2 2
Sov A-204 10.3 m² 1 1
Bad A-205 6.0 m² 0 1
Sov A-206 7.1 m² 1 1
Bod A-207 2.5 m² 0 1
Gang A-201 6.9 m² 0 2
Stue B-203 16.1 m² 2 2
Sov B-204 10.3 m² 1 1
Bad B-205 6.0 m² 0 1
Sov B-206 7.2 m² 1 1
Bod B-207 2.5 m² 0 1
Gang B-201 6.9 m² 0 2
Stue C-203 16.1 m² 2 2
Sov C-204 10.3 m² 1 1
Bad C-205 6.0 m² 0 1
Sov C-206 7.1 m² 1 1
Bod C-207 2.5 m² 0 1
Gang C-201 6.9 m² 0 2
Stue/Kjøkken A-103 50.0 m² 2 2
Bad/Vask A-102 5.7 m² 0 1
Vf A-101 4.5 m² 0 1
Sportsbod A-104 5.2 m² 0 1
Stue/Kjøkken B-103 49.8 m² 2 2
Bad/Vask B-102 5.8 m² 0 1
Vf B-101 4.5 m² 0 1
Sportsbod B-104 5.2 m² 0 1
Stue/Kjøkken C-103 49.7 m² 2 2
Bad/Vask C-102 5.8 m² 0 1
Vf C-101 4.6 m² 0 1
Sportsbod C-104 5.2 m² 0 1
Sov A-202 9.8 m² 1 1
Sov B-202 9.8 m² 1 1
Sov C-202 9.8 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
3
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
11
Dører
3
Balkonger
3
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør-Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
12
Dører
3
Balkonger
3
Synlige etasjer
2
Øst-Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Rekkehus

Nord-Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
4
Synlige etasjer
2
Vest-Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1