1 / 5
Nybygg Rekkehus

Oppføring av rekkehus med tre boenheter i Grassveien, Sandefjord

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
452 m²
Boenheter
3
Kommune
Sandefjord
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

To rekkehus med tre boenheter hver oppføres i Grassveien, Sandefjord, på eiendom gnr 121 bnr 153. Byggene er lette trekonstruksjoner over to etasjer uten kjeller, fundamentert på stripefundamenter med gulv på grunn. Hvert rekkehus har tilhørende carporter og sportsboder. Terrenget heves med 0,4–0,8 meter med kompensert oppfylling av lette masser for å redusere setningsrisiko. Byggene har saltak og utvendig trepanel, med brannklasse 1 og risikoklasse 4. Det er planlagt balansert ventilasjon, pipe med ildsted, og våtrom med membran og flislegging. Utomhusarealer opparbeides i henhold til godkjent situasjonsplan. Prosjektet har full ansvarsrett og uavhengig kontroll for våtrom og lufttetthet.

Produkter og materialer

VVS Innvendig sanitæranlegg

Sanitærinstallasjoner i våtrom, inkl. membran og flislegging

VVS installasjoner for rekkehus

Tak Saltak

🧱 Takstein eller metallplater

Antall: 2

Saltak med brannmotstandskrav, isolasjon klasse A2-s1,d0

Taktekking for rekkehus

Annet Utomhusarealer

Opparbeidelse av uteoppholdsarealer i henhold til godkjent situasjonsplan, inkl. lekeplass og grøntarealer

Utomhusanlegg for rekkehusområdet

Tømrer Trekonstruksjoner for rekkehus

🧱 Tre

Antall: 2

To rekkehus med tre boenheter hver, 2 etasjer, saltak, utvendig trepanel

Bygging av lette trekonstruksjoner for rekkehus

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Antall: 6

Ett ventilasjonsanlegg per boenhet, materialklasse A2-s1,d0

Ventilasjonsanlegg for rekkehus

Gulv Innvendige gulv

Gulv på grunn med isolasjon og frostisolering, sportsbod med trinnfri adkomst

Gulvkonstruksjoner i rekkehus

Garasjeport Carport

🧱 Tre

Antall: 6

Carporter tilknyttet hver boenhet, overdekket biloppstillingsplass

Carporter til rekkehus

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre/Glass

Antall: 24

Ytterdører til inngang, balkongdører med rømningskrav, plassert i fasader

Dører til rekkehus

Betong Stripefundamenter og ringmur

🧱 Betong

Minste fundamentbredde 0,5 m, 50 cm overdekning, tilpasset punkt- og stripelaster

Fundamentering av rekkehus med ringmur på stripefundamenter

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium, 3-lags energiglass

Antall: 44

Vinduer med barnesikring over 3,3 m høyde, plassert i fasader øst, nord, vest, sør

Vinduer til rekkehus

Balkong Balkonger

🧱 Tre

Antall: 3

Balkonger med rekkverk høyde 1,0 m, tilgjengelig for brannvesen

Balkonger til rekkehus

Bad Våtrom med membran og flislegging

Antall: 6

Våtrom med membran, påstøp og flislegging iht. TEK17

Bad i rekkehusene

Brannvern Brannslokkeutstyr

Antall: 6

Håndslokkeapparat eller brannslange i hver boenhet, seriekoblede røykvarslere

Brannvernutstyr i rekkehus

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Tre

Antall: 3

Rekkverk høyde 1,0 m på balkonger

Rekkverk på balkonger

Mur Ringmur

🧱 Betong

Ringmur under rekkehus fundamentert på stripefundamenter

Ringmur for rekkehus

VVS Vann- og avløpsarbeider utvendig

Utvendig vann og avløp, tilknytning til offentlig nett, overvannshåndtering

Vann- og avløpsinstallasjoner utomhus

Grunnarbeid Masseutskifting med lette masser

🧱 Skumglassgranulat (Glasopor 10-60 mm)

Kompensert oppfylling ca. 0,4 m under fundament, total oppfylling 0,8-0,9 m høyde, fiberduk som separasjon

Grunnarbeider med masseutskifting for å redusere setningsrisiko under rekkehus fundamentert på stripefundamenter

Pipe Pipe med ildsted

🧱 Mur/Betong

Antall: 2

Montering av pipe med ildsted, tiltaksklasse 1

Pipe og ildsted til rekkehus

Plantegning

Enebolig 309.0 m²

Etasje 1 309.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken A-103 50.0 m² 3 2
Bad/Vask A-102 5.7 m² 0 1
Vf A-101 4.5 m² 0 0
Sportsbod A-104 5.2 m² 0 1
Inngang A-100 3.7 m² 0 1
Under balkong A-105 2.7 m² 0 0
Stue/Kjøkken B-103 49.8 m² 3 2
Bad/Vask B-102 5.8 m² 0 1
Vf B-101 4.5 m² 0 0
Sportsbod B-104 5.2 m² 0 1
Inngang B-100 3.7 m² 0 1
Under balkong B-105 2.7 m² 0 0
Stue/Kjøkken C-103 49.7 m² 3 2
Bad/Vask C-102 5.8 m² 0 1
Vf C-101 4.6 m² 0 0
Sportsbod C-104 5.2 m² 0 1
Inngang C-100 3.6 m² 0 1
Under balkong C-105 2.7 m² 0 0
Stue A-203 16.1 m² 2 1
Sov A-204 10.3 m² 1 1
Bad A-205 6.0 m² 0 1
Sov A-206 7.1 m² 1 1
Bod A-207 2.5 m² 0 1
Gang A-201 6.9 m² 0 2
Stue B-203 16.1 m² 2 1
Sov B-204 10.3 m² 1 1
Bad B-205 6.0 m² 0 1
Sov B-206 7.2 m² 1 1
Bod B-207 2.5 m² 0 1
Gang B-201 6.9 m² 0 2
Stue C-203 16.1 m² 2 1
Sov C-204 10.3 m² 1 1
Bad C-205 6.0 m² 0 1
Sov C-206 7.1 m² 1 1
Bod C-207 2.5 m² 0 1
Gang C-201 6.9 m² 0 2
Sov A-202 9.8 m² 1 1
Sov B-202 9.8 m² 1 1
Sov C-202 9.8 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
3
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
3
Balkonger
3
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør-Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
12
Dører
4
Balkonger
4
Synlige etasjer
2
Øst-Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Rekkehus

Nord-Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
4
Synlige etasjer
2
Vest-Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1