1 / 4
Nybygg Rekkehus

Ny tremannsbolig med tre boenheter i Krogstadveien 2, Råde

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
151 m²
Boenheter
3
Kommune
Råde
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny tremannsbolig i trekonstruksjon med tre boenheter oppføres på eiendommen Krogstadveien 2 i Råde kommune. Bygget har et bebygd areal (BYA) på 151 m² og plasseres langs den vestlige delen av tomten, som er på ca. 1622 m² netto. Eksisterende anneks/uthus på ca. 110 m² rives for å gi plass til ny bebyggelse, mens eksisterende bolig beholdes. Boligen får to etasjer pluss loft med tekniske rom og loftsstuer. Fasaden er i tre med saltak og flere vinduer og dører fordelt på alle fasader. Utearealene organiseres med ca. 300 m² felles uteoppholdsareal og 154 m² private uteoppholdsarealer for de nye boenhetene. Parkeringsløsningen omfatter 18 plasser på egen tomt med tilhørende manøvreringsarealer. Støydempende tiltak planlegges for å ivareta støyforhold i gul og rød støysone. Prosjektet krever dispensasjoner fra plankrav, maksimal utnyttelsesgrad og kommuneplanens boligbyggingsbestemmelser.

Produkter og materialer

Trapper Innvendige trapper

Antall: 3

Tre innvendige trapper til tre boenheter

Innvendige trapper i tremannsbolig

Bad Baderomsinnredning og fliser

Antall: 3

Bad i hver boenhet med sanitærutstyr og fliser

Bad og våtrom i tremannsbolig

Tak Saltak

Saltak på tremannsbolig

Taktekking for saltak på tremannsbolig

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Fasade i tre med saltak, gesimshøyde 5,426 m, mønehøyde 8,428 m

Trepanel til fasader på tremannsbolig med saltak

Grunnarbeid Riving

Antall: 1

Riving av eksisterende anneks/uthus på ca. 110 m²

Riving av eksisterende lager- og garasjebygg

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller tre/alu

Antall: 24

Vinduer fordelt på fasader: Øst 10, Sør 4, Vest 6, Nord 4

Fasadevinduer til tremannsbolig

Solceller Mulig fremtidig installasjon

Ingen spesifisert, men kan vurderes i videre prosjektering

Potensielt solcelleanlegg

Gulv Innvendige gulv

Gulvbelegg og parkett i boenheter

Innvendige gulvflater

Tømrer Trekonstruksjon

🧱 Tre

Trekonstruksjon for boligbygg

Tømrerarbeid for trekonstruksjon av tremannsbolig

Betong Fundament og dekker

Betongfundament og dekker for tremannsbolig

Betongarbeider for fundament og dekker

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv iht. TEK17

Isolasjon for energikrav og lyd

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonssystem for tre boenheter

Ventilasjon for tremannsbolig

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Grunnarbeid for ny tremannsbolig og parkeringsarealer

Grunnarbeid, fundamentering og drenering for ny bolig og utearealer

Dører Ytterdører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 7

Dører fordelt på fasader: Øst 2, Sør 1, Vest 3, Nord 1

Ytterdører til tremannsbolig

Varmepumpe Oppvarming

Ingen spesifisert, men vanlig for boligbygg

Oppvarmingsløsning, muligens varmepumpe

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner for tremannsbolig

El-installasjoner for boligene

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trepanel og innvendige flater

Maling og overflatebehandling

Terrasse Uteplasser og plattinger

Private og felles uteoppholdsarealer på til sammen ca. 454 m²

Terrasser og uteplasser for boenhetene

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for tre boenheter

VVS-installasjoner for boligene

Rekkverk Terrasserekkverk

Rekkverk for private uteoppholdsarealer

Rekkverk for terrasser og uteplasser

Plantegning

Enebolig 274.0 m²

Etasje 2 166.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
SOVEROM 201 9.8 m² 1 1
BAD 202 5.4 m² 0 1
GANG 203 7.4 m² 0 2
SOVEROM 204 10.1 m² 1 1
BAD 205 5.4 m² 0 1
SOVEROM 206 13.5 m² 1 1
SOVEROM 207 10.3 m² 1 1
SOVEROM 208 7.4 m² 1 1
SOVEROM 209 7.4 m² 1 1
SOVEROM 210 13.5 m² 1 1
SOVEROM 211 13.5 m² 1 1

Etasje 3 108.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
LOFTSSTUE 301 19.8 m² 1 1
TEKNISK ROM 302 4.5 m² 0 0
LOFTSSTUE 303 19.8 m² 1 1
TEKNISK ROM 304 4.5 m² 0 0
LOFTSSTUE 305 19.8 m² 1 1
TEKNISK ROM 306 4.5 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.4 m
Mønehøyde
8.4 m
Vinduer
10
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.4 m
Mønehøyde
8.4 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.4 m
Mønehøyde
8.4 m
Vinduer
6
Dører
3
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.4 m
Mønehøyde
8.4 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2