NewConstruction Soeknad Rekkehus

Ny rekkehusbebyggelse med fire boenheter på Ladderudjordet 2-8, Råholt

📍 Ladderudjordet 10 , 2070 RÅHOLT

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
300 m²
Boenheter
4
Kommune
Eidsvoll
Fylke
Akershus
Gnr / Bnr
96 / 641
Saksnummer
2026/1292
Fase
Søknad

Om byggesaken

Ny rekkehusbebyggelse bestående av fire boenheter fordelt på to etasjer oppføres på eiendommene Ladderudjordet 2, 4, 6 og 8 i Råholt. Bygningene har saltak og tre som fasademateriale, med gesimshøyde rundt 7,8-8,1 meter og mønehøyde rundt 8,1-8,3 meter. Hver boenhet inneholder blant annet stue, kjøkken, bad, vaskerom, soverom og loftstue, med tilhørende terrasse. Byggene er prosjektert med brannkonsept i tiltaksklasse 2, vannbåren varme, ventilasjon, sanitærinstallasjoner og tekniske installasjoner i henhold til TEK17. Det etableres også garasjer i rekker og tilhørende uteområder med landskapsutforming. Prosjektet inngår i et større boligområde med totalt 88 boenheter, og har godkjent dispensasjon for mindre justering i boligfordeling.

Produkter og materialer

VVS Vannbåren varme

Varmeinstallasjoner med vannbåren varme prosjektert og utført av Varmetema Ing Bratlie AS

Vannbåren varme i rekkehusene

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjon og klimainstallasjoner prosjektert og utført av I-BOLIG AS

Ventilasjonsanlegg for rekkehusene

Gulv Våtromsbelegg og våtromsplater

Våtromsbelegg og våtromsplater utført av Sletvold Tapet og Gulv AS

Overflater i våtrom

Fasade Tre fasadekledning

🧱 Tre

Tre som fasademateriale med saltak, gesimshøyde ca. 7,8-8,1 m, mønehøyde ca. 8,1-8,3 m

Utvendig trefasade med saltak på rekkehus

Dører Brannklassifiserte dører i branncellebegrensende vegger

Dører med brannmotstand EI2 30-Sa eller EI2 60-Sa i branncellebegrensende vegger, selvlukkende med dørautomatikk

Brannklassifiserte dører i branncellebegrensende vegger

Isolasjon Isolasjon i konstruksjoner

🧱 A2-s1,d0 klasse isolasjon

Isolasjon med klasse A2-s1,d0 eller tilsvarende brannmotstand, dekket til for å hindre brannspredning

Isolasjon i vegger og tak med brannkrav

Elektro Brannalarmanlegg og røykvarslere

Røykvarslere tilknyttet strømforsyning med batteri som reserveløsning, seriekoblet i boenhetene

Brannalarmanlegg og røykvarslere i rekkehusene

Tak Saltak med taktekking og membran

Taktekking og membran utført av Eidsvoll Taktekking AS, i henhold til TEK17 og brannkrav

Saltak med membran og taktekking

Betong Påstøp våtromsmembran og flisarbeider

Påstøp, våtromsmembran og flisarbeider utført av Akershus Murforretning AS

Betongarbeid og membran i våtrom

Garasjeport Garasjer i rekker

Antall: 52

Garasjer i rekker etablert nedenfor boligene, totalt 52 garasjer

Garasjer tilknyttet rekkehusbebyggelsen

Brannvern Brannslokkeutstyr

Håndslokkeapparater eller brannslanger i boligene og garasjene, pulverapparat min 6 kg eller skum/vannapparat min 9 liter

Brannslokkeutstyr for manuell slokking

Grunnarbeid Fundamentering og grunnmur

Geoteknisk prosjektering og fundamentering i henhold til rapport, murarbeid fundamenter og gulv på grunn utført av Akershus Murforretning AS

Fundamentering og grunnmur for rekkehus

Trapper Innvendige trapper og utvendige rømningsstiger

Innvendige trapper i rekkehusene, utvendige rømningsstiger med ryggbøyle for tredje etasje

Trapper og rømningsveier i rekkehusene

Vinduer Brannklassifiserte vinduer i branncellebegrensende vegger

Vinduer med brannmotstand tilsvarende vegg, fastkarm i branncellebegrensende yttervegg, brannventil for lufting fra soverom

Vinduer med brannkrav i branncellebegrensende vegger

VVS Sanitærinstallasjoner innvendig

Innvendig sanitæranlegg prosjektert og utført av Bråthen Rør AS

Sanitærinstallasjoner innvendig i rekkehus

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeider og bygningsmessige installasjoner utført av I-BOLIG AS

Trekonstruksjoner og bygningsmessige arbeider

Landskapsutforming Uteområder, vannforsynings- og avløpsanlegg, veg- og grunnarbeider

Landskapsutforming, vannforsynings- og avløpsanlegg samt veg- og grunnarbeider utført av Brødrene Gudbrandsen AS

Uteområder og infrastruktur rundt rekkehusene

Plantegning

Enebolig 120.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.2 m² 3 2
Sov 102 12.5 m² 1 1
Lofstue 103 9.8 m² 1 1
Gang 104 8.5 m² 0 2
Vaskerom 105 4.2 m² 0 1
Bad 106 3.5 m² 0 1
Kjøkken 107 15.3 m² 1 1
Terrasse 108 17.8 m² 0 1

Fasader

Hus 68-71

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.8 m
Mønehøyde
8.1 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
8.1 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2

Hendelser

16.04.2026 Gbnr. 96/641 - Ladderudjordet 2, 4, 6 og 8 - Oversendelse at sak for godkjenning av tilknytning til kommunalt VA-anlegg.
27.02.2026 Gbnr. 96/641 - Ladderudjordet 2, 4, 6 og 8 Søknad om tillatelse i ett trinn