1 / 5
Nybygg Rekkehus

Ny tomannsbolig med garasje i Løkehaugane 15, Langevåg

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
355 m²
Boenheter
2
Kommune
Sula
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny moderne vertikaldelt tomannsbolig på totalt ca. 355 m² BRA oppføres på eiendommen Løkehaugane 15 i Langevåg. Bygget har to boenheter over to etasjer med integrert garasje i underetasjen på den nordlige delen, samt en frittstående garasje med én parkeringsplass. Boligen har flatt eller svakt ensidig takfall, og fasader i tre. Planløsningen inkluderer kjøkken/stue, bad, vaskerom, bod, hall og trapperom. Det er også verandaer på begge boenhetene. Bygget er tilpasset terrenget med lavere høyde enn eksisterende bolig som rives. Utnyttelsesgraden er ca. 28,8 %, noe over reguleringsplanens 20 %, men innenfor kommuneplanens anbefaling på 30 %. Det er inngått avtale om skjermvegg mot nabo for å redusere innsyn. Prosjektet har fått rammetillatelse og igangsettingsløyve, og det pågår innmålinger og oppfølging av byggearbeidene.

Produkter og materialer

Terrasse Veranda

Antall: 2

Veranda på ca. 22,6 m² på hver boenhet

Utendørs verandaer til tomannsbolig

Grunnarbeid Grunnarbeider inkl. sprenging

Antall: 1

Grunnarbeid og sprenging utført av Sykkylven Maskin AS

Grunnarbeid og sprenging for tomannsbolig og garasje

Dører Ytterdører og balkongdører i tre

🧱 Tre

Antall: 10

Ytterdører og balkongdører i tre, inkludert 2 balkongdører øst og 1 balkong på nord og sørfasade

Ytterdører og balkongdører til tomannsbolig

Garasjeport Integrert garasjeport i tomannsbolig og frittstående garasjeport

Antall: 2

Garasjeport i integrert garasje og frittstående garasje

Garasjeporter til integrert og frittstående garasje

Betong Ringmur og fundament

🧱 Betong

Ringmur og fundament for tomannsbolig og garasje

Betongarbeider for fundament og ringmur

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 19

Vinduer i fasader nord (3), sør (4), øst (6), vest (6) i tre

Fasadevinduer i tre til tomannsbolig

Elektro Elektroinstallasjoner

Elektroarbeid utført av Byggconsult AS (fag som ikke dekkes av andre firma)

Elektroinstallasjoner for tomannsbolig

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Fasader i tre, tilpasset omkringliggende bebyggelse

Tre kledning på fasader

Riving Riving av eksisterende bolig

Antall: 1

Riving utført av AF DECOM AS

Riving av eksisterende horisontaldelt tomannsbolig

Tømrer Tømrer- og snekkerarbeid

Antall: 1

Tømrer- og snekkerarbeid utført av SNIKKERN AS

Tømrerarbeid for tomannsbolig og garasje

Tak Flatt eller svakt ensidig takfall

🧱 Taktekking fra TEKKERN AS

Antall: 1

Svakt ensidig takfall, flatt tak, taktekking utført av TEKKERN AS

Taktekking for tomannsbolig

VVS Rørleggerarbeid

Antall: 1

Rørleggerarbeid utført av Rørleggersentralen AS

VVS-installasjoner for tomannsbolig

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

2 trapper i tomannsboligen

Innvendige trapper mellom etasjer

Plantegning

Tomannsbolig 260.0 m²

Etasje 2 260.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/Stue 201 50.6 m² 4 1
WC 202 3.1 m² 0 1
Hall 203 5.1 m² 0 1
Bod 204 2.3 m² 0 1
Kjøkken/Stue 201 50.6 m² 4 1
WC 202 3.1 m² 0 1
Hall 203 5.1 m² 0 1
Teknisk bod 204 2.3 m² 0 1
Veranda Veranda 22.6 m² 0 0
Veranda Veranda 22.6 m² 0 0

Enebolig 334.5 m²

Etasje 0 67.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 01 57.3 m² 0 0
Teknisk/Sluse 02 10.6 m² 0 1
Trapperom 03 0.0 m² 0 0

Etasje 1 266.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov.1 101 13.1 m² 1 1
Sov 2 102 11.6 m² 1 1
Hall inkl.trapp 103 9.6 m² 0 1
TV-Stue 104 13.2 m² 2 1
Gang 105 5.7 m² 0 1
Bad 106 7.1 m² 0 1
Vaskerom 107 3.9 m² 0 1
Terrasse Terrasse 7.1 m² 0 0

Fasader

Tomannsbolig

Nord
Materiale
Tre
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2