1 / 1
Nybygg Rekkehus

Ny rekkehusbebyggelse i Haldenveien 4, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
868 m²
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av ny boligbebyggelse i form av rekkehus i 2-3 etasjer på eiendommen Haldenveien 4 i Fredrikstad. Totalt areal for bebyggelsen er ca. 868 m². Bebyggelsen planlegges med gode uteoppholdsarealer, støyskjerming mot Haldenveien og tilpasset støyforhold i henhold til gjeldende retningslinjer. Adkomstløsningen innebærer oppgradering av eksisterende parkeringsplass og fellesvei med fysisk avgrensning mellom kjørevei og parkering, gangfelt og rekkverk for å sikre trafikksikkerhet for myke trafikanter. Det er dokumentert at prosjektet gir redusert trafikkbelastning sammenlignet med regulert næringsformål, og at trafikksikkerheten bedres. Det foreligger klager og innsigelser knyttet til adkomstløsningen, spesielt fra naboer og næringsdrivende, med forslag om alternativ adkomst i sør, men kommunen har godkjent dispensasjon med vilkår om støyskjerm og flytting av adkomst til sør. Prosjektet er i dispensasjonsfase med klagebehandling på vilkår.

Produkter og materialer

Fasade Rekkverk

🧱 Metallgjerde

Rekkverk langs parkeringssonen for å avgrense gangareal og kjørevei

Fysisk avgrensning mellom kjørevei og parkering for trafikksikkerhet

Elektro Utendørs belysning

Belysning langs vei og gangarealer for sikkerhet

Utendørs belysning for adkomst og fellesområder

Fasade Støyskjerm

Antall: 1

Ca. 2 meter høy støyskjerm mot Haldenveien for å redusere støybelastning

Støyskjerm for å oppnå tilfredsstillende støyforhold i boligene

Grunnarbeid Veibygging

🧱 Asfalt

Ny vei med bredde ca. 3,5-4,5 meter, inkludert fortau 1,5 meter

Oppgradering av adkomstvei med fartsdempende tiltak og gangfelt

VVS Vann og avløp

Tilknytning til offentlig vann og avløpsnett

Vann- og avløpsanlegg til boligene

Grunnarbeid Oppfylling og terrengarbeid

🧱 Fyllmasse

Antall: 400

Ca. 400 billass med fyllmasse for oppfylling ca. 1 meter

Oppfylling av tomt for å gjøre den egnet som byggetomt

Tømrer Rekkehusbygg

🧱 Tre

Rekkehus i 2-3 etasjer med balkonger mot sør

Boligbygg i tre etasjer med tilbaketrukket 3. etasje og skjermede uteoppholdsarealer

Fasade Mur

🧱 Betongmur

Lav mur som del av avgrensning mellom vei og parkering, planlagt erstattet med gjerde

Avgrensning for å redusere risiko for påkjørsel

Vinduer Støydempende fasadevinduer

Vinduer med tilfredsstillende lydisolasjon i henhold til støyvurdering

Vinduer tilpasset støyforhold i rød og gul støysone

Terrasse Uteoppholdsareal

Uteoppholdsareal med tilfredsstillende lydnivå Lden ≤ 55 dB

Felles uteareal for beboere med god bokvalitet

Parkering Parkeringsplasser

🧱 Asfalt

Antall: 39

27 eksisterende plasser inkl. 3 HC, 12 nye plasser inkl. 1 HC, i henhold til Fredrikstad veinorm

Parkeringsplasser for boliger og butikker med HC-plasser