1 / 5
Nybygg Rekkehus

Oppføring av åtte rekkehus med riving i Nesveien 38, Ørje

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
787 m²
Boenheter
8
Kommune
Marker
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny boligbebyggelse bestående av åtte rekkehus med carport på til sammen 787,2 m² BRA fordelt på to rekker. Hver bolig har to etasjer med saltak og fasader i hvit panel og rødt takstein, med god arkitektonisk tilpasning til området. Byggene har carport, utvendig bod, tre soverom, bad, WC, bod, gang/trapp, entre og stor stue/kjøkken. Eiendommen på 3943 m² reguleres til boligformål med tilhørende utearealer, lekeplasser og parkering. Eksisterende tomannsbolig og bygninger rives. Tiltaket inkluderer tilknytning til offentlig vann og avløp, miljøsanering, grunnarbeider, og er plassert med dispensasjon fra regulert byggegrense og avstand til friområde. Støyberegninger viser tilfredsstillende lydforhold både ute og inne. Prosjektet har godkjent rammetillatelse og er i fase rammetillatelse.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Vinduer i rekkehus, inkludert stue/kjøkken og soverom

Bad Bad og WC

Antall: 8

Bad og WC med sanitærutstyr i alle boliger

Trapper Innvendig trapp i L-form

🧱 Tre

Antall: 8

Innvendige trapper i rekkehusene

Terrasse Uteplasser og balkonger

Antall: 8

Balkonger og uteplasser til hver bolig

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 8

Rekkverk på balkonger til rekkehusene

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 8

Se kjøkkenleverandørs egne tegninger

Kjøkkeninnredning i alle boliger

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 8

Rødt takstein

Saltak med teglstein på alle rekkehus

VVS Innvendige sanitærinstallasjoner

Antall: 8

Sanitærinstallasjoner i alle boliger

Grunnarbeid Miljøsanering og riving

Antall: 1

Miljøsanering og riving av eksisterende bygninger

VVS Vannforsynings- og avløpsanlegg

Antall: 1

Tilkobling til offentlig vann og avløp

Offentlig vann- og avløpsanlegg tilkobles eiendommen

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Antall: 8

Betongkonstruksjoner for rekkehusene

Fasade Panelkledning

🧱 Hvit trepanel

Antall: 8

Hvit panelkledning på fasader

Garasjeport Carport med port

🧱 Tre

Antall: 8

Carport til hver rekkehusbolig

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Antall: 8

Mekanisk ventilasjon i alle boenheter

Gulv Gulvbelegg og overflater

Antall: 8

Gulvbelegg i boliger, detaljer ikke spesifisert

Maling Innvendig maling

Antall: 8

Innvendig maling av vegger og tak

Grunnarbeid Veg og utearealer

Antall: 1

Grunnarbeider for vei, utearealer og landskapsutforming

Dører Ytterdør og balkongdør

🧱 Tre

Antall: 8

Ytterdører og balkongdører til rekkehusene

Plantegning

Enebolig 153.7 m²

Etasje 1 98.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Carport/overbygde 101 25.0 m² 0 0
Utv. bod 102 5.1 m² 0 0
Soverom 1 103 10.9 m² 1 1
Entre 104 5.0 m² 0 1
Gang/trapp 105 12.2 m² 0 0
Soverom 2 106 7.9 m² 1 1
Soverom 3 107 8.0 m² 1 1
Bod 108 2.5 m² 0 1
Bad 109 5.7 m² 0 1

Etasje 2 55.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 201 44.3 m² 3 1
Wc 202 2.2 m² 0 1
Bod 203 3.3 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2