1 / 1
Nybygg Rekkehus

Oppføring av rekkehus med tre boenheter på Olaf Ryes plass 10, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
96 m²
Boenheter
3
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny oppføring av et boligbygg bestående av tre rekkehusleiligheter i bakgården på Olaf Ryes plass 10 i Oslo. Bygget har tre etasjer med et slakt pulttak, og fasadene er utført i lys puss med tradisjonell vindusplassering som tilpasser seg det historiske murgårdsmiljøet. Første etasje har store terrassedører og inngangsdører for hver boenhet. Det er også et mindre mellombygg med pulttak som fysisk kobler det nye bygget til eksisterende murgård, men det anbefales at dette mellombygget fristilles for å bevare lesbarheten av den opprinnelige fasaden. Bygget har et kompakt grunnplan på ca. 32 m² per enhet i første etasje, uten kjeller på grunn av grunnvannsforhold. Uteområdene opparbeides med lekeareal, beplantning og sittegrupper, og det etableres felles avfallsområde. Bygget er tilpasset kulturminneverdier og ligger i et område med nasjonale kulturminneinteresser.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulv

Standard gulvflater for boligformål

Innvendige gulv i boenhetene

Grunnarbeid Fundamentering på såle

Antall: 1

Fundamentering på mark uten kjeller pga. grunnvannsforhold

Grunnarbeid tilpasset grunnvannsforhold, fundamentering på såle

VVS Sanitærinstallasjoner

Planlagt sanitærinstallasjoner iht. ansvarsrett

Sanitærinstallasjoner for boligene

Vinduer Fasadevindu

Vinduer i 2. og 3. etasje som 'hull i mur', følger inndeling av eksisterende T-post-vinduer

Vinduer tilpasset historisk murgårdsmiljø

Dører Terrassedører og inngangsdører

Antall: 6

Store terrassedører inndelt i tre felt per boenhet i første etasje, samt inngangsdører

Dører for tilgang til utearealer og inngang til boenheter

Utendørs Uteområder med beplantning og lekeareal

Opparbeidelse av uteområder med lekeareal, sittegrupper, busker og trær, felles avfallsområde

Uteområder for rekreasjon og opphold med grønne elementer

Mur Mellombygg med pulttak

Antall: 1

Mindre pultaksbygning i en etasje som kobler nytt bygg til eksisterende murgård, anbefales fristilt

Mellombygg som fysisk kobler nytt bygg til eksisterende, men anbefales fristilt for bevaring

Brannvern Brannkonsept

Brannkonsept prosjektert og kontrollert av SIV ING ERLING F JOHNSEN AS

Brannsikring og brannkonsept for bygget

Tak Pulttak

Antall: 1

Slakt pulttak, høyeste parti lavere enn nabobebyggelsens gesims

Takform som tilpasser seg bakgårdsbebyggelsen

Fasade Pusset fasade

🧱 Lys puss

Enkel og repetitiv karakter med tradisjonell vindusutforming, tilpasset murgårdsmiljøet

Fasader i lys puss med tradisjonelle vinduer og dører, tilpasset historisk bakgårdsmiljø

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Planlagt ventilasjonsanlegg iht. ansvarsrett

Ventilasjon for boligene

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner planlagt iht. ansvarsrett

Elektroinstallasjoner for boligene

Isolasjon Bygningsisolasjon

Standard isolasjon iht. gjeldende byggeregler

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Tømrer Rekkehus konstruksjon

Antall: 3

Tre boenheter med kompakt grunnplan på ca. 32 m² per enhet i første etasje

Tømrerarbeid for oppføring av rekkehus med tre boenheter