1 / 1
Nybygg Rekkehus

Oppføring av rekkehus med tre boenheter på Olaf Ryes plass 10, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
96 m²
Boenheter
3
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny boligrekkehusbebyggelse med tre boenheter oppføres i bakgården på Olaf Ryes plass 10 i Oslo. Bygget har tre etasjer med et kompakt grunnplan på ca. 96 m² totalt, og er utformet med pulttak og fasader i lys puss som tilpasses det historiske murgårdsmiljøet. Hovedfasaden mot vest har tradisjonell vindus- og dørplassering i akser, med store terrassedører i første etasje for hver boenhet. Det er etablert en mindre mellombygning med pulttak som fysisk kobler nybygg og eksisterende murgård, men denne anbefales fristilt for å bevare lesbarheten av den opprinnelige bygningen. Uteområdene opparbeides med leke- og oppholdssoner, beplantning og trær for å ivareta og styrke bakgårdens grønne kvaliteter. Fundamentering skjer med såle på mark uten kjeller, og tiltaket er tilpasset grunnvannsforholdene i området. Prosjektet er under behandling i søknadsfasen med pågående dialog om nabosamtykke og tekniske dokumentasjoner.

Produkter og materialer

Fasade Pusset fasade

🧱 Lys puss

Enkel og nøktern detaljering, tradisjonell vindusutforming med T-postvinduer i 2. og 3. etasje

Fasader i lys puss tilpasset historisk murgårdsmiljø

Grunnarbeid Fundamentering med såle på mark

Antall: 1

Fundamentering uten kjeller, laveste gulv på kote 20.9, tilpasset grunnvannsforhold

Grunnarbeid og fundamentering tilpasset grunnvannsnivå

Tak Pulttak

Antall: 1

Slakt pulttak med høyeste parti lavere enn nabobebyggelsens gesims

Takform som tilpasses bakgårdsbebyggelsen

Tømrer Rekkehus konstruksjon

Antall: 3

Tre boenheter med kompakt grunnplan, tre etasjer

Tømrerarbeid for boligrekkehus med tre boenheter

VVS Sanitærinstallasjoner

Planlagt sanitærinstallasjoner i henhold til ansvarsrett

Sanitærinstallasjoner for boligene

Mur Murgård

🧱 Eksisterende mur

Eksisterende murgård skal fristilles fra ny bodbygning for å bevare historisk lesbarhet

Bevaring og tilpasning til eksisterende murgård

Dører Inngangsdører og terrassedører

Inngangsdører og store terrassedører i første etasje for hver boenhet

Dører til boenheter og uteområder

Brannvern Brannkonsept

Brannkonsept prosjektert og under planlegging med samsvarserklæring

Brannsikkerhetstiltak i bygget

Utendørs Utearealer med beplantning og lekeområder

🧱 Trær, busker, beplantning

Opparbeidelse av felles utearealer med leke- og oppholdssoner, nye trær og busker, samt felles avfallsområde

Opparbeidelse og beplantning av uteområder for rekreasjon og opphold

Vinduer Fasadevindu

Vinduer i tradisjonelle akser, 2. og 3. etasje som 'hull i mur', store terrassedører i 1. etasje delt i tre felt per boenhet

Vinduer og terrassedører for god lysinnslipp og tradisjonell estetikk

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Planlagt ventilasjonsanlegg i henhold til ansvarsrett

Ventilasjon for boligene