1 / 1
Nybygg Rekkehus

Oppføring av rekkehus med tre boenheter på Olaf Ryes plass 10, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
96 m²
Boenheter
3
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny boligbygging bestående av et rekkehus med tre boenheter i bakgården på Olaf Ryes plass 10 i Oslo. Bygget har tre etasjer med et slakt pulttak, og fasaden er utført i lys puss med enkel og tradisjonell vindusplassering som tilpasser seg det historiske murgårdsmiljøet. Første etasje har store terrassedører og inngangsdører for hver boenhet. Det er også et mindre mellombygg med pulttak som fysisk kobler det nye bygget til eksisterende murgård, men det anbefales at dette mellombygget fristilles for å bevare lesbarheten av den opprinnelige fasaden. Utearealene opparbeides med leke- og oppholdssoner, beplantning og trær, og det er inngått en erklæring om bruksbegrensning for å sikre åpenhet i bakgården mot naboeiendommen. Fundamentering skjer med såle på mark uten kjeller, og tiltaket er tilpasset grunnvannsforholdene i området. Prosjektet er under søknadsbehandling med krav om omprosjektering og tilleggsdokumentasjon, men tiltaket vurderes som et reelt byggeprosjekt med god arkitektonisk tilpasning til kulturmiljøet.

Produkter og materialer

Brannvern Brannkonsept

Ansvarlig foretak SIV ING ERLING F JOHNSEN AS, planlagt samsvarserklæring

Brannsikkerhetsprosjektering og kontroll

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Planlagt og prosjektert, status ikke avsluttet

Ventilasjonsanlegg for boligene

Mur Murarbeider

Planlagt utførelse, status ikke avsluttet

Murarbeider i prosjektet

Dører Terrassedører

Antall: 3

Store terrassedører inndelt i tre felt for hver boenhet i første etasje

Terrassedører for utgang til uteareal

Dører Inngangsdører

Antall: 3

Inngangsdører til hver boenhet i første etasje

Hovedinnganger til boenhetene

Tak Pulttak

Antall: 1

Slakt pulttak, lavere enn nabobebyggelsens gesims

Takform som tilpasser seg bakgårdsbebyggelsen

Mur Mellombygg

🧱 Pusset mur

Antall: 1

Mindre pultaksbygning i en etasje som kobler nytt bygg til eksisterende murgård, anbefalt fristilt

Mellombygg mellom ny bolig og eksisterende murgård

Utendørs Uteareal

Opparbeidelse med lekeareal, oppholdssoner, beplantning, nye trær og busker, felles avfallsområde

Felles utearealer med grønne kvaliteter og rekreasjonsmuligheter

Fasade Pusset fasade

🧱 Lys puss

Enkel og nøktern detaljering, tradisjonell vindusutforming med 'hull i mur'-vinduer i 2. og 3. etasje

Fasade med lys puss og tradisjonelle vinduer tilpasset historisk murgårdsmiljø

Tømrer Tømrerarbeider

Planlagt utførelse, status ikke avsluttet

Tømrerarbeider for bygging av rekkehus

Tak Taktekkingsarbeider

Planlagt utførelse, status ikke avsluttet

Taktekking for pulttak

VVS Sanitærinstallasjoner

Planlagt og prosjektert, status ikke avsluttet

Sanitærinstallasjoner for boligene

Grunnarbeid Fundamentering

Antall: 1

Fundamentering med såle på mark, uten kjeller, laveste gulv på kote 20.9

Grunnarbeid tilpasset grunnvannsforhold

Vinduer Fasadevindu

Vinduer i tradisjonelle akser, 2. og 3. etasje med 'hull i mur'-utseende

Vinduer tilpasset historisk bakgårdsfasade

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

Planlagt utførelse, status ikke avsluttet

Betongarbeider for fundament og konstruksjoner