1 / 1
Nybygg Rekkehus

Oppføring av rekkehus med tre boenheter på Olaf Ryes plass 10, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
96 m²
Boenheter
3
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny oppføring av et rekkehus med tre boenheter i bakgårdsmiljøet på Olaf Ryes plass 10 i Oslo. Bygget har tre etasjer med et kompakt grunnplan på ca. 96 m² totalt, med en arkitektonisk utforming som tilpasses det historiske murgårdsmiljøet. Fasaden er pusset og enkel med tradisjonelle vindusakser, og taket er et slakt pulttak som ligger lavere enn nabobebyggelsens gesims. Bygget inkluderer store terrassedører i første etasje for god lysinnslipp og uteoppholdsarealer med beplantning og lekeareal. Det er også etablert en mindre pulltaksbygning som fysisk kobler nybygg og eksisterende murgård, men denne anbefales fristilt av byantikvaren. Fundamentering skjer på såle på mark uten kjeller grunnet grunnvannsforhold. Uteområdene opparbeides med grønne elementer og felles avfallsområde. Prosjektet er under søknadsbehandling med krav om omprosjektering for bedre tilpasning til kvartalsstruktur og bevaringshensyn.

Produkter og materialer

Elektro Elektroinstallasjoner

Planlagt elektroinstallasjoner iht. søknad

Elektriske installasjoner for boligene

Tømrer Tømrerarbeider

Planlagt tømrerarbeid for oppføring av bygg

Tømrerarbeider for konstruksjon og innredning

VVS Sanitærinstallasjoner

Planlagt sanitærinstallasjoner iht. søknad

Sanitær- og vanninstallasjoner for boligene

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Planlagt plasstøpte betongkonstruksjoner for fundament og bærende elementer

Betongarbeider for bærende konstruksjoner

Brannvern Brannkonsept

Prosjektering og kontroll av brannkonsept av SIV ING ERLING F JOHNSEN AS

Brannsikkerhetsplanlegging og kontroll

Tak Pulttak

Antall: 1

Slakt pulttak, lavere enn nabobebyggelsens gesims

Takform som harmonerer med bakgårdsbebyggelsen

Grunnarbeid Fundamentering på såle

🧱 Betong

Fundamentering på mark uten kjeller pga. grunnvannsforhold

Grunnarbeid tilpasset grunnvannsnivå og geotekniske forhold

Vinduer Fasadevindu

Vinduer i tradisjonelle akser, 2. og 3. etasje som 'hull i mur'

Vinduer tilpasset historisk bakgårdsfasade

Mur Mellombygg/pulltaksbygning

Antall: 1

Mindre pulltaksbygning som kobler nybygg og eksisterende murgård, anbefalt fristilt

Mellombygg som fysisk kobling, men anbefalt å fristille for bevaringshensyn

Utendørs Uteoppholdsareal

Opparbeidelse med lekeareal, beplantning, trær og sittegrupper

Felles uteområder med grønne kvaliteter og rekreasjon

Fasade Pusset fasade

🧱 Puss

Enkel og nøktern detaljering, lys farge

Pusset fasade tilpasset historisk murgårdsmiljø

Dører Terrassedører

Antall: 3

Store terrassedører inndelt i tre felt per boenhet i 1. etasje

Store glassdører for god lysinnslipp og utgang til uteareal

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Planlagt ventilasjonsanlegg iht. søknad

Ventilasjon for boligene